管理內容

　　按照 對于特定(ding)的商業(ye)(ye)性質物業(ye)(ye)(地產(chan))，所進行的管理行為的施實順(shun)序，商業(ye)(ye)管理內容如下：

　　商(shang)業物業(地產)項目建設之前

　　1、策劃定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)位(wei)：項目的整體定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)位(wei)、商業功能定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)位(wei)、商業業態定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)位(wei)、建(jian)筑產品定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)位(wei)、經營品類定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)位(wei)、目標(biao)品牌定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)位(wei)、目標(biao)顧客定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)位(wei)等十大定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)位(wei)問題，確定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)項目的建(jian)設方向、定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)位(wei)目標(biao)。

　　2、商(shang)業規(gui)劃(hua)設(she)計(ji)：包括總平概(gai)念規(gui)劃(hua)、商(shang)業規(gui)劃(hua)布(bu)局、商(shang)業動(dong)線(xian)設(she)計(ji)、店鋪柜位劃(hua)分、物業標準確定、設(she)備配套選型(xing)、項(xiang)目擴(kuo)初設(she)計(ji)審核及(ji)顧(gu)問(wen)咨詢、項(xiang)目施(shi)工圖設(she)計(ji)審核及(ji)顧(gu)問(wen)咨詢。

　　商業物業(地(di)產)項目建設中(zhong)期

　　1、商(shang)(shang)裝設計(ji)(ji)(ji)(ji)：對(dui)商(shang)(shang)業(ye)物業(ye)的(de)內部(bu)(bu)空(kong)(kong)間(jian)、外部(bu)(bu)空(kong)(kong)間(jian)、燈光照明、導(dao)購指示、商(shang)(shang)裝標準進(jin)行(xing)設計(ji)(ji)(ji)(ji)，以保證商(shang)(shang)業(ye)物的(de)空(kong)(kong)間(jian)環節、視覺效果與項目的(de)商(shang)(shang)業(ye)定位和品牌要求和諧(xie)統(tong)一。包括：商(shang)(shang)業(ye)空(kong)(kong)間(jian)概念(nian)(nian)設計(ji)(ji)(ji)(ji)、商(shang)(shang)業(ye)照明概念(nian)(nian)設計(ji)(ji)(ji)(ji)、 商(shang)(shang)場專柜店面設計(ji)(ji)(ji)(ji)、導(dao)購指示標牌設計(ji)(ji)(ji)(ji)、外立面和外廣場概念(nian)(nian)設計(ji)(ji)(ji)(ji)。

　　2、地產銷(xiao)售(shou)(shou)(如需(xu)要)：策(ce)劃并確(que)定項目包裝概念、投資價值、銷(xiao)售(shou)(shou)賣點、定價策(ce)略(lve)、銷(xiao)售(shou)(shou)策(ce)略(lve)、銷(xiao)控(kong)策(ce)略(lve)、聚客(ke)策(ce)略(lve)和危機處理策(ce)略(lve)等等，幫助(zhu)開發商(shang)實現資金回籠和投資收(shou)益。

　　商業物(wu)業(地產)項目建設后期

　　1、招商(shang)：主(zhu)力店招商(shang)、一般品牌店或(huo)店鋪招商(shang)。

　　2、運營管(guan)(guan)理(li)(li)：商(shang)(shang)(shang)場開業(ye)(ye)籌備、組建商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)團隊、進(jin)行各項商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)培訓、品牌(pai)優化(hua)和商(shang)(shang)(shang)戶訓導(dao)、指導(dao)的(de)店鋪形象、品牌(pai)形象及商(shang)(shang)(shang)品陳列、監督指導(dao)商(shang)(shang)(shang)戶的(de)銷售管(guan)(guan)理(li)(li)、商(shang)(shang)(shang)品管(guan)(guan)理(li)(li)、員工管(guan)(guan)理(li)(li)、促銷管(guan)(guan)理(li)(li)、顧(gu)客(ke)管(guan)(guan)理(li)(li)、規范管(guan)(guan)理(li)(li)服(fu)務、銷售促銷管(guan)(guan)理(li)(li)等。