如何進行商業改造?7大(da)手法(fa)化腐朽為神(shen)奇

　　1、產(chan)品再定位

　　每個商業體的(de)(de)脫胎換(huan)骨的(de)(de)過程，重要的(de)(de)是(shi)認知和(he)(he)把脈市(shi)場趨(qu)勢。日常生(sheng)活中(zhong)，我們怕(pa)的(de)(de)就是(shi)對市(shi)場趨(qu)勢的(de)(de)漠視和(he)(he)錯(cuo)判(pan)，對微觀市(shi)場特征的(de)(de)模糊認知。產品定位的(de)(de)本質是(shi)：我的(de)(de)客(ke)(ke)戶是(shi)誰?我有(you)什(shen)么與眾不同?客(ke)(ke)戶為(wei)什(shen)么會來買單?

　　2、優化業態

　　商業(ye)建筑是形式(shi)服務于功(gong)能(neng)的(de)產物。但好的(de)形式(shi)往(wang)(wang)往(wang)(wang)能(neng)夠(gou)優化內容上(shang)的(de)經營。優化調(diao)整業(ye)態，是建立在大量的(de)預招(zhao)商和(he)財務數(shu)據分析(xi)工作基礎上(shang)的(de)。業(ye)態優化的(de)決策必須(xu)以(yi)財務數(shu)據模型為依據，以(yi)強有(you)力的(de)備選業(ye)態及品牌(pai)庫作為支撐。

　　3、立面翻新再造(zao)

　　建筑(zhu)外表皮(pi)是一個(ge)商(shang)業(ye)項目重要(yao)的標識。好的立(li)面用元素和(he)構圖訴說著一個(ge)項目的內在(zai)氣(qi)質(zhi)和(he)主題特(te)色(se)。符(fu)合現代審美和(he)個(ge)性化(hua)的立(li)面，是商(shang)業(ye)精神內在(zai)展示(shi)的重要(yao)元素，給傳統商(shang)業(ye)以新的面具。用廣(guang)告(gao)、色(se)彩、燈(deng)光(guang)、材質(zhi)、構圖等手法(fa)設計的立(li)面，就(jiu)是其內在(zai)商(shang)業(ye)氣(qi)質(zhi)的表達方式。

商業管理公司

　　4、室內空間主題重(zhong)構

　　如果(guo)說建筑(zhu)立面的(de)再造(zao)(zao)代表(biao)了(le)新興商(shang)(shang)業(ye)的(de)精神氣質，那么室內空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)主(zhu)題(ti)的(de)重構就(jiu)代表(biao)了(le)新型商(shang)(shang)業(ye)靈與肉。電影(ying)院(yuan)式空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)也(ye)好(hao)，劇(ju)場(chang)(chang)式空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)也(ye)好(hao)，公(gong)園式空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)也(ye)罷，無論哪種類型的(de)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)主(zhu)題(ti)，決(jue)定了(le)這(zhe)(zhe)個(ge)項目(mu)。未來好(hao)的(de)商(shang)(shang)場(chang)(chang)經營者本質就(jiu)是(shi)(shi)一(yi)個(ge)大片(pian)的(de)導演，你想說什么故事，就(jiu)在這(zhe)(zhe)個(ge)數萬方(fang)的(de)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)里造(zao)(zao)夢。他可(ke)能(neng)(neng)會拍(pai)(pai)文藝(yi)片(pian)，可(ke)能(neng)(neng)會拍(pai)(pai)專題(ti)片(pian)，可(ke)能(neng)(neng)會拍(pai)(pai)科幻片(pian)，可(ke)能(neng)(neng)會拍(pai)(pai)時尚(shang)片(pian)，可(ke)能(neng)(neng)會拍(pai)(pai)動畫片(pian)，把商(shang)(shang)場(chang)(chang)打(da)造(zao)(zao)成夢工(gong)廠(chang)的(de)思想意識革命，是(shi)(shi)決(jue)定成敗(bai)的(de)關鍵。

　　5、優(you)化功(gong)能(neng)設施

　　從大到一(yi)個(ge)商場內部的管(guan)線(xian)設(she)施、聲光電(dian)設(she)施、舞臺效(xiao)果布局，到小(xiao)到一(yi)個(ge)商場的休憩花臺、功能座椅，衛生間(jian)形象，都是(shi)。如(ru)果說管(guan)線(xian)如(ru)同血管(guan)動脈(mo)，聲光電(dian)如(ru)同美容品(pin)，那么這些細小(xiao)的細節空間(jian)則代(dai)表了每一(yi)寸肌膚上的細胞。

　　6、提升軟(ruan)件服(fu)務(wu)

　　線上數據支(zhi)持是未來商業(ye)服務亮點。實體商業(ye)面對線上電商現實的(de)(de)態度應該是合作(zuo)(zuo)。越(yue)快的(de)(de)合作(zuo)(zuo)、越(yue)緊密的(de)(de)合作(zuo)(zuo)，一定是商業(ye)經營(ying)升級轉型策略(lve)的(de)(de)要點。

　　7、跨(kua)界經營

　　商業與藝術、文化、健康(kang)等方(fang)面的(de)(de)聯姻是當前常(chang)用的(de)(de)經營手(shou)法。

　　上(shang)述7大點，基本(ben)構(gou)成了商業再造(zao)的幾個(ge)重要工作方面。對于一(yi)些項(xiang)目，實在沒有(you)辦法調整的商業，又沒有(you)勇氣和(he)經濟(ji)能力炸掉(diao)重來，不如直(zhi)接改變性質吧，做成創意(yi)辦公樓也(ye)未嘗不是一(yi)個(ge)合適的選擇(ze)。

　　商業項目的(de)改(gai)造(zao)本身是創新試錯(cuo)的(de)過(guo)程(cheng)，中(zhong)國(guo)商業管(guan)理公司正在進入一(yi)個(ge)密集的(de)創新試錯(cuo)期。在沒有(you)(you)穩定的(de)財務數據(ju)出來前，沒有(you)(you)哪個(ge)項目敢說一(yi)定成功了。