甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)結構建(jian)筑學(xue)設計和(he)視(shi)覺都(dou)是優質(zhi)，他(ta)多數(shu)都(dou)成為(wei)當地(di)的(de)(de)(de)地(di)標，租戶置身其(qi)中富(fu)有(you)成功感(gan)和(he)力量(liang)。對于(yu)“甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)”等(deng)(deng)名詞大家并不陌生，通常被用來形容或描述(shu)一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)品質(zhi)等(deng)(deng)級(ji)(ji)(ji)，那(nei)么(me)這(zhe)(zhe)樣(yang)的(de)(de)(de)評級(ji)(ji)(ji)標準(zhun)是否科(ke)學(xue)呢(ni)?其(qi)實所(suo)謂(wei)甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，實為(wei)一(yi)種通行叫法(fa)，行業中并沒有(you)固定(ding)標準(zhun)或成文(wen)的(de)(de)(de)規定(ding)，到底什(shen)么(me)樣(yang)的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)才算做甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，因為(wei)誰也不愿意被叫成乙級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)。這(zhe)(zhe)樣(yang)，恨不得(de)任何一(yi)個有(you)玻璃幕墻(qiang)、帶電梯、“長”得(de)高一(yi)些的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)都(dou)自稱為(wei)甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)。

　　相比之下，如果用5A作為衡量一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)品(pin)質等級(ji)(ji)的(de)話更加有點(dian)勉(mian)強了，5A寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)并不(bu)是(shi)(shi)(shi)表(biao)示(shi)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)品(pin)質等級(ji)(ji)，“5A”僅僅表(biao)示(shi)了一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)智能化(hua)水平的(de)高低，對寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)品(pin)質有一(yi)定的(de)影響(xiang)，但是(shi)(shi)(shi)決不(bu)能說“5A”級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)就是(shi)(shi)(shi)甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)或者是(shi)(shi)(shi)品(pin)質好的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，因為影響(xiang)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)品(pin)質的(de)因素很(hen)多，比如寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)區位、交通、配套、車位、電梯等，智能化(hua)程度只是(shi)(shi)(shi)其(qi)中的(de)一(yi)個方面而已。

　　那么(me)，什么(me)是(shi)5A智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)呢(ni)?“5A”是(shi)指OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇自(zi)(zi)動化(hua)(hua))、CA(通訊(xun)傳輸(shu)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、FA(消防智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))。過去(qu)也有3A級寫(xie)字樓的說法，即：OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇自(zi)(zi)動化(hua)(hua))、CA(通訊(xun)傳輸(shu)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))，FA(消防智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))包含在了BA(樓宇自(zi)(zi)動化(hua)(hua))中(zhong);

　　近幾年(nian)隨著高科技智能控制系統在(zai)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)領(ling)域的(de)(de)廣泛(fan)運用(yong)，樓(lou)(lou)宇控制、消防、安保的(de)(de)智能化程度(du)越來(lai)越高，并成為獨立的(de)(de)控制子系統，發展成為今(jin)天的(de)(de)“5A”。如果用(yong)“5A”評價(jia)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)的(de)(de)品質(zhi)等級的(de)(de)話，是一種概念(nian)理解上(shang)的(de)(de)誤(wu)區(qu)，如果市場上(shang)有人打出(chu)“超5A級”寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)的(de)(de)話，那(nei)更是一種很不(bu)專(zhuan)業的(de)(de)說(shuo)法。

　　甲(jia)級

　　電梯等候時間不超(chao)過40秒

　　建筑：其辦公(gong)部分應超過20000平方米，每(mei)層建筑面(mian)積(ji)不(bu)低于(yu)(yu)1000平方米。1-2年內的入住(zhu)率(lv)不(bu)低于(yu)(yu)65%。

　　電(dian)梯(ti)：根據《標準》，甲級寫字樓的(de)電(dian)梯(ti)內應有(you)高(gao)檔裝飾;按(an)大(da)廈總建(jian)筑面積(ji)計算，每部(bu)客(ke)梯(ti)服務面積(ji)不超過5000平方米;等(deng)候時間不超過40秒;客(ke)貨分離，貨梯(ti)至少1部(bu);有(you)完善先進(jin)的(de)智能(neng)控制系(xi)統。

　　構架：甲級寫字樓(lou)的(de)建(jian)筑(zhu)規劃大(da)堂寬敞、挑高三層(ceng)或以(yi)上;架高地(di)(di)臺≥15厘米(mi);除(chu)地(di)(di)臺外的(de)層(ceng)凈高為(wei)2.7米(mi)左(zuo)右。

　　停(ting)車：按大廈總建筑面積計(ji)算，每150-200平(ping)方米配置一個停(ting)車位;配備專用地(di)上、地(di)下停(ting)車場(chang);地(di)下停(ting)車場(chang)應設有自動計(ji)費系(xi)統和防盜安全系(xi)統。