城(cheng)市綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)是以建筑(zhu)群為基礎，融合(he)(he)(he)商(shang)業零售(shou)、商(shang)務辦(ban)公、酒店餐飲、公寓(yu)住宅、綜(zong)合(he)(he)(he)娛(yu)樂五大(da)核心功(gong)能于一體(ti)(ti)的“城(cheng)中之城(cheng)”(功(gong)能聚(ju)(ju)合(he)(he)(he)、土地集(ji)約(yue)的城(cheng)市經濟聚(ju)(ju)集(ji)體(ti)(ti))。但是隨著時代(dai)的進步(bu)，越來越多源于城(cheng)市綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)運(yun)作模(mo)式的綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)建筑(zhu)不(bu)斷(duan)演化出(chu)來，它們(men)的功(gong)能比狹(xia)義(yi)意義(yi)上的城(cheng)市綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)少，根據不(bu)同功(gong)能的側(ce)重有不(bu)同的稱號， 但是可以都(dou)屬于城(cheng)市綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)。

　　如：(1)商務綜合體—一般是CBD,酒店(dian)和寫字(zi)樓為主(zhu)導，未有居住物業;

　　(2)商業綜合(he)體—區(qu)域中心，以購物(wu)中心為主(zhu)導;

　　(3)生(sheng)活綜(zong)合體(ti)—郊區和新城，居住(zhu)比(bi)例高于30%;

　　(4)單一(yi)綜合體—一(yi)為無(wu)住宅、公寓的純綜合體;一(yi)為單棟建筑(zhu)多種功能;

　　(5)綜合體(ti)集群—一個以上的綜合體(ti)復合體(ti)或商圈。

　　城市(shi)(shi)綜合體基本具(ju)備了現代城市(shi)(shi)的全部功能，所以也被稱為“城中之(zhi)城”。

　　大型城市綜合(he)體適合(he)經濟發達(da)的(de)(de)大都會和經濟發達(da)城市，在(zai)功能(neng)選擇(ze)上要根據城市經濟特點有所(suo)側重(zhong)，一(yi)般來(lai)說(shuo)，酒店功能(neng)或者(zhe)寫字樓跟購物中心(xin)功能(neng)是最基本的(de)(de)組合(he)。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)體(ti)與多功能(neng)(neng)(neng)建(jian)(jian)筑的(de)(de)(de)差別在于(yu)，多功能(neng)(neng)(neng)建(jian)(jian)筑是(shi)數量與種(zhong)類(lei)上(shang)的(de)(de)(de)積累綜(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)，這種(zhong)綜(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)不構成新系(xi)統的(de)(de)(de)產生(sheng)，局(ju)部(bu)增減(jian)無(wu)關整體(ti)大局(ju)。而城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)體(ti)則是(shi)各組成部(bu)分(fen)(fen)之間(jian)的(de)(de)(de)優化組合(he)，并共同(tong)存在于(yu)一個有(you)機(ji)系(xi)統之中(zhong)。分(fen)(fen)類(lei)編(bian)輯大型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)體(ti)是(shi)經(jing)濟發展的(de)(de)(de)必然(ran)要求，我們(men)根據(ju)特點可以(yi)劃分(fen)(fen)為：城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)CBD中(zhong)心的(de)(de)(de)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)體(ti)。交通樞紐型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)體(ti)。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)副中(zhong)心城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)體(ti),城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)副中(zhong)心，是(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)經(jing)濟新增長點。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊結合(he)部(bu)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)體(ti)。由于(yu)很多的(de)(de)(de)大城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)市(shi)(shi)(shi)區(qu)已經(jing)沒有(you)能(neng)(neng)(neng)夠找出占地5萬平方米以(yi)上(shang)的(de)(de)(de)地塊，因此很多城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)體(ti)的(de)(de)(de)選址可能(neng)(neng)(neng)是(shi)在城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊結合(he)部(bu)。

　　典型(xing)特(te)征

　　超(chao)大空(kong)間尺度(du)

　　城市(shi)綜合體(ti)是與(yu)(yu)城市(shi)規模(mo)相(xiang)匹配，與(yu)(yu)現代(dai)化城市(shi)主干(gan)道(dao)相(xiang)聯系(xi)的(de)，因此室(shi)外(wai)空間(jian)(jian)(jian)尺度(du)巨大，一般(ban)均具有(you)容納超大建(jian)(jian)筑(zhu)群體(ti)和眾多(duo)的(de)生活空間(jian)(jian)(jian)。由(you)于建(jian)(jian)筑(zhu)規模(mo)和尺度(du)的(de)擴張，建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)室(shi)內空間(jian)(jian)(jian)也相(xiang)對較大，一方面與(yu)(yu)室(shi)外(wai)的(de)巨形空間(jian)(jian)(jian)和尺度(du)協(xie)調，另一方面則與(yu)(yu)功(gong)(gong)能(neng)的(de)多(duo)樣相(xiang)匹配，成為多(duo)功(gong)(gong)能(neng)的(de)聚(ju)集焦點。

　　通道樹(shu)型體系

　　通(tong)過地(di)下(xia)層(ceng)、地(di)下(xia)夾層(ceng)、天(tian)橋層(ceng)的有機規劃，將建(jian)筑(zhu)(zhu)群體的地(di)下(xia)或(huo)地(di)上的交(jiao)通(tong)和公(gong)共(gong)空(kong)間貫(guan)穿起來(lai)，同時又與(yu)城(cheng)市(shi)街(jie)道、地(di)鐵、停車場、市(shi)內(nei)交(jiao)通(tong)等設施(shi)以及建(jian)筑(zhu)(zhu)內(nei)部(bu)的交(jiao)通(tong)系統(tong)有機聯系，組成一套(tao)完善(shan)的“通(tong)道樹型”(Access Tree)體系。這(zhe)種交(jiao)通(tong)系統(tong)形態(tai)打破了傳統(tong)街(jie)道單一層(ceng)面的概(gai)念，形成豐(feng)富多變(bian)的立體街(jie)道交(jiao)通(tong)空(kong)間。

　　現代城(cheng)市設計

　　應用(yong)現代城市(shi)設計(ji)、環境與(yu)(yu)行為理論進行景觀(guan)與(yu)(yu)環境設計(ji)是城市(shi)綜合體(ti)(ti)(ti)的(de)(de)重要特征。運用(yong)對建(jian)筑(zhu)群體(ti)(ti)(ti)的(de)(de)深度表現打破傳統(tong)建(jian)筑(zhu)立面(mian)概念(nian)，通過標(biao)志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的(de)(de)景觀(guan)與(yu)(yu)宜(yi)人的(de)(de)環境。使建(jian)筑(zhu)群體(ti)(ti)(ti)成為景觀(guan)的(de)(de)主體(ti)(ti)(ti)，同時(shi)又(you)承載著城市(shi)文明與(yu)(yu)經濟發展的(de)(de)歷(li)史責任。

　　高科技(ji)設施

　　城市綜(zong)合體既有大(da)眾化的(de)一(yi)面，同時(shi)又是(shi)高科技(ji)、高智能的(de)集合。其先進(jin)的(de)設施充分反映出科學技(ji)術的(de)進(jin)步是(shi)這種建筑形式產生(sheng)的(de)重要因素(su)。室內交通以垂直高速電(dian)(dian)(dian)梯、步行電(dian)(dian)(dian)梯、自動扶梯、露明電(dian)(dian)(dian)梯為(wei)主(zhu);通訊由電(dian)(dian)(dian)話、電(dian)(dian)(dian)報、電(dian)(dian)(dian)傳(chuan)、電(dian)(dian)(dian)視、傳(chuan)真聯網電(dian)(dian)(dian)腦等組成(cheng);安全系統通過電(dian)(dian)(dian)視系統、監聽系統、緊急(ji)呼叫系統、傳(chuan)呼系統的(de)設置和分區得以保證。

　　地標式建筑

　　城市綜合體(ti)一個顯著特點(dian)就是均在(zai)(zai)所在(zai)(zai)城市矗立了(le)地標式(shi)建筑。