城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)是(shi)以建(jian)筑(zhu)群為基礎，融(rong)合(he)(he)商(shang)業零售、商(shang)務辦公、酒店餐飲、公寓住宅(zhai)、綜(zong)(zong)合(he)(he)娛樂五大核心功能(neng)(neng)(neng)于一體(ti)的(de)“城(cheng)(cheng)中之城(cheng)(cheng)”(功能(neng)(neng)(neng)聚合(he)(he)、土地集(ji)約的(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)經濟聚集(ji)體(ti))。但(dan)是(shi)隨著時代的(de)進(jin)步，越來越多(duo)源于城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)運作模式的(de)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)建(jian)筑(zhu)不斷演化出來，它們(men)的(de)功能(neng)(neng)(neng)比狹義意義上的(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)少，根據不同功能(neng)(neng)(neng)的(de)側(ce)重(zhong)有不同的(de)稱號， 但(dan)是(shi)可以都屬于城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)。

　　如：(1)商(shang)務綜合體—一(yi)般是CBD,酒店(dian)和寫字(zi)樓為主導，未有(you)居住物業;

　　(2)商(shang)業綜(zong)合(he)體—區(qu)域中心，以購(gou)物中心為主導;

　　(3)生(sheng)活(huo)綜合體—郊區和新城，居住比例(li)高于(yu)30%;

　　(4)單一綜(zong)(zong)合(he)體(ti)(ti)—一為(wei)無住宅、公寓的純(chun)綜(zong)(zong)合(he)體(ti)(ti);一為(wei)單棟建筑多(duo)種功能;

　　(5)綜(zong)合體集群—一個以上的綜(zong)合體復合體或商圈。

　　城市綜合體基本具(ju)備了(le)現代(dai)城市的全(quan)部功能，所以也被稱為“城中之城”。

　　大型城(cheng)市綜合體適合經濟發(fa)(fa)達的大都會(hui)和經濟發(fa)(fa)達城(cheng)市，在功能(neng)選擇上要(yao)根據城(cheng)市經濟特點有(you)所側重，一(yi)般來(lai)說，酒店功能(neng)或者(zhe)寫字樓跟購物(wu)中心功能(neng)是(shi)最基本(ben)的組合。

　　城(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)與多(duo)功能(neng)(neng)建筑的(de)(de)(de)差別在于(yu)，多(duo)功能(neng)(neng)建筑是(shi)數量與種(zhong)類上的(de)(de)(de)積累綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)，這種(zhong)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)不構成(cheng)新(xin)系統的(de)(de)(de)產生(sheng)，局部(bu)增(zeng)減無關整(zheng)體(ti)(ti)大局。而城(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)則(ze)是(shi)各(ge)組(zu)成(cheng)部(bu)分之(zhi)間的(de)(de)(de)優化組(zu)合(he)(he)(he)(he)，并共(gong)同存在于(yu)一個有機系統之(zhi)中(zhong)。分類編輯大型城(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)是(shi)經濟發展的(de)(de)(de)必(bi)然要(yao)求，我們根(gen)據特(te)點可以劃分為：城(cheng)市CBD中(zhong)心(xin)(xin)的(de)(de)(de)城(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)。交(jiao)通樞紐型城(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)。城(cheng)市副中(zhong)心(xin)(xin)城(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti),城(cheng)市副中(zhong)心(xin)(xin)，是(shi)城(cheng)市經濟新(xin)增(zeng)長點。城(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)(he)(he)部(bu)城(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)。由(you)于(yu)很多(duo)的(de)(de)(de)大城(cheng)市市區已(yi)經沒(mei)有能(neng)(neng)夠找(zhao)出占地5萬平(ping)方米以上的(de)(de)(de)地塊，因此很多(duo)城(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)的(de)(de)(de)選(xuan)址可能(neng)(neng)是(shi)在城(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)(he)(he)部(bu)。

　　典型特征

　　超大空間(jian)尺(chi)度

　　城(cheng)(cheng)市(shi)綜合體是與(yu)城(cheng)(cheng)市(shi)規(gui)模(mo)相(xiang)匹配(pei)，與(yu)現代化(hua)城(cheng)(cheng)市(shi)主干道相(xiang)聯(lian)系的(de)，因此(ci)室外空(kong)間(jian)尺度(du)(du)巨大，一(yi)般均具有容(rong)納超大建筑群(qun)體和(he)眾(zhong)多(duo)的(de)生活空(kong)間(jian)。由于建筑規(gui)模(mo)和(he)尺度(du)(du)的(de)擴張，建筑的(de)室內空(kong)間(jian)也相(xiang)對較大，一(yi)方面與(yu)室外的(de)巨形空(kong)間(jian)和(he)尺度(du)(du)協(xie)調，另(ling)一(yi)方面則與(yu)功能(neng)(neng)的(de)多(duo)樣(yang)相(xiang)匹配(pei)，成(cheng)為多(duo)功能(neng)(neng)的(de)聚集焦點。

　　通道樹型(xing)體系

　　通(tong)過地下層(ceng)、地下夾層(ceng)、天橋層(ceng)的有(you)機(ji)規劃，將(jiang)建(jian)筑(zhu)群(qun)體的地下或地上的交(jiao)通(tong)和公(gong)共空間貫穿(chuan)起(qi)來，同(tong)時(shi)又與城市(shi)街道(dao)(dao)、地鐵(tie)、停車(che)場、市(shi)內交(jiao)通(tong)等設施以(yi)及(ji)建(jian)筑(zhu)內部的交(jiao)通(tong)系(xi)(xi)統(tong)有(you)機(ji)聯(lian)系(xi)(xi)，組(zu)成(cheng)(cheng)一套(tao)完善的“通(tong)道(dao)(dao)樹型”(Access Tree)體系(xi)(xi)。這種交(jiao)通(tong)系(xi)(xi)統(tong)形態打破了(le)傳統(tong)街道(dao)(dao)單一層(ceng)面的概念，形成(cheng)(cheng)豐富多變(bian)的立(li)體街道(dao)(dao)交(jiao)通(tong)空間。

　　現(xian)代城市設(she)計

　　應用(yong)現(xian)代城(cheng)(cheng)市設計、環境與(yu)行為理論進(jin)行景觀(guan)(guan)與(yu)環境設計是(shi)城(cheng)(cheng)市綜(zong)合體(ti)(ti)的(de)(de)重要特征。運用(yong)對建筑群(qun)體(ti)(ti)的(de)(de)深度表現(xian)打破傳統建筑立面(mian)概念，通(tong)過標志物、小品、街道家具、植(zhi)栽、鋪裝(zhuang)、照明(ming)等手段(duan)形成豐富的(de)(de)景觀(guan)(guan)與(yu)宜人的(de)(de)環境。使建筑群(qun)體(ti)(ti)成為景觀(guan)(guan)的(de)(de)主(zhu)體(ti)(ti)，同(tong)時又承載著城(cheng)(cheng)市文(wen)明(ming)與(yu)經濟發(fa)展的(de)(de)歷史責(ze)任(ren)。

　　高科技設施

　　城市綜合體既有大眾化的(de)一面，同(tong)時又(you)是高科(ke)技、高智能的(de)集合。其先進的(de)設施充分反映出科(ke)學技術的(de)進步是這種建筑形式產生的(de)重要因素。室內交通以垂直高速(su)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)、步行電(dian)梯(ti)(ti)(ti)、自動扶梯(ti)(ti)(ti)、露明電(dian)梯(ti)(ti)(ti)為(wei)主;通訊(xun)由(you)電(dian)話、電(dian)報、電(dian)傳、電(dian)視(shi)、傳真聯網電(dian)腦等組成(cheng);安(an)全系統(tong)(tong)通過電(dian)視(shi)系統(tong)(tong)、監聽系統(tong)(tong)、緊急呼叫系統(tong)(tong)、傳呼系統(tong)(tong)的(de)設置和分區得以保證。

　　地標式建筑

　　城市(shi)綜合體一個(ge)顯著特(te)點(dian)就(jiu)是均(jun)在(zai)所在(zai)城市(shi)矗立(li)了地標式(shi)建筑。