商業運(yun)(yun)營管(guan)理是做對產品和(he)生產的運(yun)(yun)營過程計劃、組織(zhi)、實(shi)施和(he)控制等工(gong)作。運(yun)(yun)營管(guan)理也(ye)可以指(zhi)為對生產和(he)提供公司主(zhu)要的產品和(he)服(fu)務(wu)的系統進行(xing)設計、運(yun)(yun)行(xing)、評價和(he)改進。

　　商(shang)業運作是(shi)指專門從(cong)事產品交(jiao)換的贏利性活動(dong)，通俗(su)說(shuo)法就是(shi)“買賣”。大多數的商(shang)業運作，都是(shi)通過成本以上的價(jia)格(ge)賣出產品或(huo)服務(wu)，從(cong)而獲得贏利。

　　擴展資料

　　商(shang)(shang)業運作的(de)(de)根本所在(zai)是定(ding)位(wei)，特(te)別(bie)是具有一定(ding)知名度商(shang)(shang)圈的(de)(de)商(shang)(shang)業項目(mu)，前期并沒有考慮定(ding)位(wei)的(de)(de)問題(ti)，開(kai)發(fa)商(shang)(shang)僅以快速(su)銷售開(kai)發(fa)的(de)(de)商(shang)(shang)鋪為目(mu)的(de)(de)。不(bu)管三七二十一，先把整個項目(mu)的(de)(de)初步設想規劃一下，就開(kai)始向客(ke)戶(hu)吹起投資(zi)回報。項目(mu)經(jing)營出現問題(ti)，那(nei)么(me)鋪子不(bu)但買不(bu)出去，而且會(hui)讓一部分沖動者大吃(chi)一驚。

　　正(zheng)因(yin)為(wei)，旁(pang)著商(shang)圈(quan)既(ji)有(you)的老(lao)字號知(zhi)名(ming)度，而不愿意花太多(duo)的精力(li)去(qu)規劃(hua)和(he)設想(xiang)修(xiu)建(jian)起來的商(shang)業樓盤最終改如何實現(xian)投(tou)資的利益，因(yin)此，在招商(shang)過程中，很容(rong)易就出現(xian)了招商(shang)困難(nan)的現(xian)象。

　　目前，大多數商業(ye)項(xiang)(xiang)(xiang)目，由于(yu)建(jian)前定(ding)位(wei)不(bu)清(qing)晰(xi)，建(jian)中(zhong)招(zhao)商對象不(bu)清(qing)晰(xi)，建(jian)后(hou)運作思路不(bu)清(qing)晰(xi)，整(zheng)個過程都是(shi)憑一(yi)種對老商圈盲目崇(chong)拜的(de)心(xin)情去(qu)開發(fa)項(xiang)(xiang)(xiang)目。即使前期(qi)(qi)順利，那么中(zhong)期(qi)(qi)也(ye)逃不(bu)脫(tuo)利害，即使前、中(zhong)期(qi)(qi)一(yi)切正常，后(hou)期(qi)(qi)的(de)時(shi)候，也(ye)會遇到不(bu)少麻煩。環環相扣的(de)定(ding)位(wei)問題，不(bu)僅直(zhi)接決定(ding)了項(xiang)(xiang)(xiang)目的(de)可行性，同時(shi)也(ye)決定(ding)了項(xiang)(xiang)(xiang)目能否發(fa)展(zhan)的(de)概率(lv)有多大。