甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓的(de)結構建(jian)筑學設計和(he)視覺都(dou)是(shi)優質，他多數都(dou)成為(wei)(wei)當(dang)地的(de)地標(biao)(biao)，租(zu)戶置身其中(zhong)富有(you)成功感和(he)力量。對于“甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓”、“5A級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓”等名詞大(da)家并不(bu)陌生，通(tong)常(chang)被(bei)用來形容(rong)或描(miao)述一個寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓的(de)品質等級(ji)(ji)(ji)(ji)，那么這樣的(de)評級(ji)(ji)(ji)(ji)標(biao)(biao)準(zhun)是(shi)否(fou)科學呢?其實(shi)所謂甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓，實(shi)為(wei)(wei)一種通(tong)行叫(jiao)法，行業中(zhong)并沒有(you)固定(ding)標(biao)(biao)準(zhun)或成文的(de)規定(ding)，到底什么樣的(de)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓才算(suan)做(zuo)甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓，因(yin)為(wei)(wei)誰也不(bu)愿意被(bei)叫(jiao)成乙(yi)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓。這樣，恨不(bu)得(de)(de)任(ren)何一個有(you)玻璃幕墻、帶電(dian)梯、“長”得(de)(de)高一些(xie)的(de)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓都(dou)自稱為(wei)(wei)甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓。

　　相(xiang)比之(zhi)下，如果用5A作為衡量一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)品(pin)(pin)質等級的(de)話更加有點(dian)勉強了，5A寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)并不(bu)(bu)是表示寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)品(pin)(pin)質等級，“5A”僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)表示了一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)智能化水平的(de)高低，對(dui)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)品(pin)(pin)質有一(yi)定的(de)影(ying)響，但是決不(bu)(bu)能說“5A”級寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)就是甲級寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)或者是品(pin)(pin)質好(hao)的(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因為影(ying)響寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)品(pin)(pin)質的(de)因素(su)很多，比如寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)區(qu)位、交通、配套(tao)、車位、電梯等，智能化程度只是其(qi)中的(de)一(yi)個(ge)方面(mian)而(er)已(yi)。

　　那么，什么是(shi)5A智(zhi)能化(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦公(gong)智(zhi)能化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua)(hua))、CA(通訊(xun)傳(chuan)輸(shu)智(zhi)能化(hua)(hua))、FA(消防(fang)智(zhi)能化(hua)(hua))、SA(安(an)保(bao)智(zhi)能化(hua)(hua))。過去(qu)也有3A級(ji)寫(xie)字樓(lou)的說法，即：OA(辦公(gong)智(zhi)能化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua)(hua))、CA(通訊(xun)傳(chuan)輸(shu)智(zhi)能化(hua)(hua))，FA(消防(fang)智(zhi)能化(hua)(hua))、SA(安(an)保(bao)智(zhi)能化(hua)(hua))包(bao)含在了BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua)(hua))中;

　　近幾年隨著高科(ke)技智(zhi)能控(kong)制(zhi)系統在寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)領域的(de)(de)(de)(de)廣泛(fan)運(yun)用(yong)，樓(lou)(lou)宇(yu)控(kong)制(zhi)、消防、安保的(de)(de)(de)(de)智(zhi)能化程度越來(lai)越高，并成為獨立的(de)(de)(de)(de)控(kong)制(zhi)子(zi)系統，發(fa)展成為今天的(de)(de)(de)(de)“5A”。如果用(yong)“5A”評價寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)品質等級的(de)(de)(de)(de)話(hua)，是一種概念理解(jie)上的(de)(de)(de)(de)誤區，如果市場上有人打(da)出“超5A級”寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)話(hua)，那更是一種很不專業的(de)(de)(de)(de)說法。

　　甲級

　　電梯等候時間不超過40秒

　　建(jian)筑：其辦公部分應超(chao)過(guo)20000平方(fang)米，每(mei)層建(jian)筑面積不低于1000平方(fang)米。1-2年內的入住(zhu)率不低于65%。

　　電梯(ti)：根據《標(biao)準》，甲級寫字(zi)樓(lou)的電梯(ti)內應有(you)高檔裝飾;按大廈總建(jian)筑面(mian)積計算(suan)，每(mei)部(bu)客梯(ti)服務面(mian)積不超過(guo)5000平方米;等候(hou)時間不超過(guo)40秒;客貨分離(li)，貨梯(ti)至少1部(bu);有(you)完善先進的智能(neng)控制(zhi)系統(tong)。

　　構架(jia)：甲(jia)級寫字樓(lou)的(de)建筑規劃(hua)大堂寬敞、挑高(gao)(gao)三層或以上;架(jia)高(gao)(gao)地臺≥15厘米(mi);除地臺外的(de)層凈高(gao)(gao)為2.7米(mi)左右。

　　停(ting)車：按大廈總建筑(zhu)面積計(ji)(ji)算(suan)，每150-200平方米配置一個停(ting)車位;配備專用地(di)上、地(di)下停(ting)車場;地(di)下停(ting)車場應設有自(zi)動計(ji)(ji)費系統和防盜安全(quan)系統。