甲(jia)(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)結構建筑學(xue)設(she)計和(he)(he)視覺都(dou)是優質，他多數都(dou)成(cheng)為當地的(de)(de)(de)地標(biao)，租(zu)戶置身其(qi)中(zhong)富(fu)有(you)成(cheng)功感和(he)(he)力量。對于“甲(jia)(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)”、“5A級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)”等名詞大家并不陌(mo)生，通常(chang)被(bei)用(yong)來形容(rong)或描述一個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)品(pin)質等級(ji)，那么這(zhe)樣的(de)(de)(de)評(ping)級(ji)標(biao)準是否科學(xue)呢?其(qi)實所謂甲(jia)(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)，實為一種(zhong)通行叫法，行業中(zhong)并沒有(you)固定標(biao)準或成(cheng)文的(de)(de)(de)規定，到底什(shen)么樣的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)才(cai)算做甲(jia)(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)，因為誰也不愿意被(bei)叫成(cheng)乙級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)。這(zhe)樣，恨不得(de)任(ren)何一個(ge)有(you)玻璃幕墻、帶電梯、“長”得(de)高(gao)一些的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)都(dou)自稱為甲(jia)(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)。

　　相比之下，如果用5A作為衡(heng)量(liang)一(yi)(yi)個寫(xie)字(zi)樓(lou)品質等級(ji)(ji)的(de)話更加有點勉(mian)強(qiang)了，5A寫(xie)字(zi)樓(lou)并不(bu)是表示寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)品質等級(ji)(ji)，“5A”僅僅表示了一(yi)(yi)個寫(xie)字(zi)樓(lou)智(zhi)能(neng)化(hua)水平(ping)的(de)高低，對(dui)寫(xie)字(zi)樓(lou)品質有一(yi)(yi)定的(de)影響，但是決不(bu)能(neng)說“5A”級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)就是甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)或者是品質好(hao)的(de)寫(xie)字(zi)樓(lou)，因(yin)為影響寫(xie)字(zi)樓(lou)品質的(de)因(yin)素(su)很多(duo)，比如寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)區(qu)位、交通、配套、車位、電梯等，智(zhi)能(neng)化(hua)程(cheng)度(du)只是其中的(de)一(yi)(yi)個方(fang)面(mian)而已(yi)。

　　那么，什么是(shi)5A智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦公智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通(tong)訊傳輸智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、FA(消(xiao)防智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安保(bao)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))。過去(qu)也有(you)3A級寫字樓(lou)的說法，即：OA(辦公智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通(tong)訊傳輸智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))，FA(消(xiao)防智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安保(bao)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))包含在(zai)了BA(樓(lou)宇(yu)自動(dong)化(hua)(hua)(hua))中(zhong);

　　近幾年隨著高(gao)科技智能控制(zhi)系(xi)統(tong)在寫(xie)字樓領(ling)域的(de)(de)廣泛運用，樓宇控制(zhi)、消防、安保的(de)(de)智能化程(cheng)度越來越高(gao)，并成為獨立的(de)(de)控制(zhi)子系(xi)統(tong)，發展成為今天的(de)(de)“5A”。如果用“5A”評價寫(xie)字樓的(de)(de)品質等級的(de)(de)話，是一種(zhong)概念理解上(shang)的(de)(de)誤(wu)區，如果市(shi)場上(shang)有(you)人打出“超5A級”寫(xie)字樓的(de)(de)話，那更是一種(zhong)很不專業(ye)的(de)(de)說(shuo)法。

　　甲級

　　電(dian)梯等候時間不超過40秒

　　建筑(zhu)(zhu)：其辦公部分應超過20000平方(fang)米(mi)，每層建筑(zhu)(zhu)面積不低于(yu)1000平方(fang)米(mi)。1-2年內的入住率不低于(yu)65%。

　　電(dian)梯：根據《標準》，甲級寫字(zi)樓的(de)(de)電(dian)梯內(nei)應有(you)高檔裝飾;按(an)大廈總建筑面(mian)積計(ji)算(suan)，每部客(ke)梯服(fu)務面(mian)積不(bu)超過5000平方米;等候(hou)時間不(bu)超過40秒;客(ke)貨(huo)(huo)分離，貨(huo)(huo)梯至少1部;有(you)完善(shan)先進(jin)的(de)(de)智能控制(zhi)系統。

　　構架：甲級寫字樓的建筑規劃大堂(tang)寬敞、挑高(gao)三層(ceng)或以上;架高(gao)地臺≥15厘米;除(chu)地臺外的層(ceng)凈高(gao)為2.7米左右。

　　停(ting)車(che)：按大廈總建筑面積計(ji)算，每150-200平方米配(pei)(pei)置(zhi)一個停(ting)車(che)位;配(pei)(pei)備(bei)專用地(di)上、地(di)下停(ting)車(che)場;地(di)下停(ting)車(che)場應設有(you)自動(dong)計(ji)費系統和防盜(dao)安全系統。