城(cheng)(cheng)市綜合(he)(he)體(ti)是以建(jian)(jian)筑群為基礎，融合(he)(he)商業零(ling)售、商務辦公(gong)、酒(jiu)店餐飲、公(gong)寓(yu)住宅、綜合(he)(he)娛樂五(wu)大(da)核心功(gong)能(neng)于(yu)一體(ti)的(de)“城(cheng)(cheng)中之城(cheng)(cheng)”(功(gong)能(neng)聚合(he)(he)、土(tu)地集約的(de)城(cheng)(cheng)市經(jing)濟聚集體(ti))。但是隨著時代的(de)進步，越來越多源于(yu)城(cheng)(cheng)市綜合(he)(he)體(ti)運作模式(shi)的(de)綜合(he)(he)體(ti)建(jian)(jian)筑不(bu)(bu)斷(duan)演化(hua)出來，它們的(de)功(gong)能(neng)比狹義(yi)(yi)意(yi)義(yi)(yi)上的(de)城(cheng)(cheng)市綜合(he)(he)體(ti)少，根據(ju)不(bu)(bu)同功(gong)能(neng)的(de)側(ce)重有不(bu)(bu)同的(de)稱號， 但是可以都屬(shu)于(yu)城(cheng)(cheng)市綜合(he)(he)體(ti)。

　　如(ru)：(1)商務(wu)綜合體—一般是CBD,酒店和寫(xie)字(zi)樓為(wei)主導，未有居住物(wu)業;

　　(2)商業綜合體—區(qu)域中(zhong)心(xin)，以(yi)購物中(zhong)心(xin)為(wei)主導;

　　(3)生活綜合體—郊區和新城，居住比例(li)高(gao)于30%;

　　(4)單(dan)一綜合(he)體—一為無住宅、公寓的純綜合(he)體;一為單(dan)棟建筑多種功能;

　　(5)綜合(he)(he)體(ti)集群—一個以上的綜合(he)(he)體(ti)復合(he)(he)體(ti)或(huo)商(shang)圈。

　　城市綜合體基本具(ju)備(bei)了現代城市的全部功能，所以也被(bei)稱為(wei)“城中之(zhi)城”。

　　大型(xing)城(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)體(ti)適合(he)經(jing)濟發達的(de)大都會和經(jing)濟發達城(cheng)市(shi)(shi)，在功(gong)能選擇上要根據(ju)城(cheng)市(shi)(shi)經(jing)濟特點有所側重，一般來說，酒店功(gong)能或者寫(xie)字(zi)樓跟購物中心功(gong)能是(shi)最基本的(de)組合(he)。

　　城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)與多(duo)(duo)功(gong)(gong)能(neng)建筑(zhu)的(de)差別在(zai)(zai)于，多(duo)(duo)功(gong)(gong)能(neng)建筑(zhu)是(shi)(shi)數量與種類上的(de)積累綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)(he)，這種綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)(he)不(bu)構成新(xin)系統的(de)產生，局部(bu)(bu)增(zeng)減無(wu)關(guan)整體(ti)(ti)大局。而城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)則是(shi)(shi)各組(zu)成部(bu)(bu)分之(zhi)(zhi)間的(de)優化組(zu)合(he)(he)(he)(he)(he)，并共同存在(zai)(zai)于一個有機系統之(zhi)(zhi)中(zhong)(zhong)。分類編輯(ji)大型(xing)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)是(shi)(shi)經(jing)濟(ji)發展的(de)必(bi)然要(yao)求，我(wo)們根據特點(dian)可(ke)以劃(hua)分為：城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)CBD中(zhong)(zhong)心(xin)的(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)。交通樞紐(niu)型(xing)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)。城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副中(zhong)(zhong)心(xin)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti),城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副中(zhong)(zhong)心(xin)，是(shi)(shi)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)經(jing)濟(ji)新(xin)增(zeng)長點(dian)。城(cheng)(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)(he)(he)(he)部(bu)(bu)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)。由(you)于很多(duo)(duo)的(de)大城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)市(shi)(shi)區已(yi)經(jing)沒有能(neng)夠找出占地(di)5萬平方米(mi)以上的(de)地(di)塊，因此(ci)很多(duo)(duo)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)的(de)選址可(ke)能(neng)是(shi)(shi)在(zai)(zai)城(cheng)(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)(he)(he)(he)部(bu)(bu)。

　　典(dian)型特征

　　超(chao)大(da)空間尺度

　　城(cheng)市(shi)綜(zong)合體是(shi)與(yu)城(cheng)市(shi)規模相匹(pi)(pi)配(pei)，與(yu)現代化城(cheng)市(shi)主干道相聯系的(de)(de)(de)，因此室外空(kong)間(jian)尺(chi)度巨大，一般均(jun)具有容納超大建筑(zhu)群體和眾多的(de)(de)(de)生活空(kong)間(jian)。由于建筑(zhu)規模和尺(chi)度的(de)(de)(de)擴張(zhang)，建筑(zhu)的(de)(de)(de)室內空(kong)間(jian)也(ye)相對較大，一方面與(yu)室外的(de)(de)(de)巨形空(kong)間(jian)和尺(chi)度協調，另(ling)一方面則與(yu)功(gong)能的(de)(de)(de)多樣相匹(pi)(pi)配(pei)，成為多功(gong)能的(de)(de)(de)聚(ju)集(ji)焦(jiao)點。

　　通(tong)道樹型體系

　　通(tong)過地(di)(di)下(xia)(xia)層(ceng)(ceng)、地(di)(di)下(xia)(xia)夾層(ceng)(ceng)、天橋層(ceng)(ceng)的(de)有機規劃，將建(jian)(jian)筑(zhu)群體的(de)地(di)(di)下(xia)(xia)或地(di)(di)上的(de)交(jiao)通(tong)和(he)公共空間貫穿(chuan)起來，同時又與城市(shi)(shi)街道(dao)(dao)、地(di)(di)鐵、停(ting)車場(chang)、市(shi)(shi)內(nei)交(jiao)通(tong)等(deng)設施以及(ji)建(jian)(jian)筑(zhu)內(nei)部的(de)交(jiao)通(tong)系(xi)統有機聯系(xi)，組成(cheng)一套完善的(de)“通(tong)道(dao)(dao)樹型”(Access Tree)體系(xi)。這種交(jiao)通(tong)系(xi)統形態(tai)打破(po)了傳(chuan)統街道(dao)(dao)單一層(ceng)(ceng)面的(de)概念，形成(cheng)豐富(fu)多變的(de)立體街道(dao)(dao)交(jiao)通(tong)空間。

　　現代城市設計

　　應用現代城市(shi)(shi)設(she)計、環境與行為理論進行景(jing)觀與環境設(she)計是城市(shi)(shi)綜合(he)體的重要特征。運用對建(jian)(jian)筑群體的深(shen)度(du)表現打破傳統建(jian)(jian)筑立面(mian)概念，通過標志物、小品、街道家具、植栽(zai)、鋪裝、照明(ming)等(deng)手(shou)段形成豐(feng)富的景(jing)觀與宜人的環境。使建(jian)(jian)筑群體成為景(jing)觀的主體，同時又承(cheng)載著城市(shi)(shi)文(wen)明(ming)與經濟發展的歷史責任。

　　高科技設施

　　城(cheng)市綜合體既(ji)有大眾化的(de)(de)(de)一面，同時又是(shi)高(gao)(gao)科技、高(gao)(gao)智能的(de)(de)(de)集合。其先進的(de)(de)(de)設(she)施(shi)充(chong)分反映出科學(xue)技術(shu)的(de)(de)(de)進步(bu)是(shi)這(zhe)種建筑形式產生的(de)(de)(de)重要因素。室(shi)內交(jiao)通以垂直高(gao)(gao)速電(dian)梯、步(bu)行電(dian)梯、自(zi)動(dong)扶梯、露(lu)明電(dian)梯為主;通訊(xun)由電(dian)話、電(dian)報、電(dian)傳(chuan)、電(dian)視(shi)、傳(chuan)真(zhen)聯網電(dian)腦等組成;安全系(xi)(xi)統通過電(dian)視(shi)系(xi)(xi)統、監聽系(xi)(xi)統、緊急呼(hu)叫(jiao)系(xi)(xi)統、傳(chuan)呼(hu)系(xi)(xi)統的(de)(de)(de)設(she)置和分區(qu)得以保證(zheng)。

　　地標式建(jian)筑

　　城市(shi)綜合(he)體一(yi)個顯著特(te)點就是均在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)城市(shi)矗立了地標式建筑。