城市綜(zong)合(he)體(ti)是以(yi)(yi)建筑群為基(ji)礎，融合(he)商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓(yu)住宅、綜(zong)合(he)娛樂五大核(he)心功能(neng)于(yu)一體(ti)的(de)“城中之城”(功能(neng)聚合(he)、土(tu)地集約的(de)城市經濟聚集體(ti))。但是隨著時代的(de)進(jin)步，越來越多源于(yu)城市綜(zong)合(he)體(ti)運作模(mo)式的(de)綜(zong)合(he)體(ti)建筑不斷(duan)演化出來，它(ta)們的(de)功能(neng)比狹義意義上(shang)的(de)城市綜(zong)合(he)體(ti)少，根據不同(tong)功能(neng)的(de)側(ce)重有不同(tong)的(de)稱號， 但是可以(yi)(yi)都屬于(yu)城市綜(zong)合(he)體(ti)。

　　如：(1)商務綜合(he)體—一般(ban)是(shi)CBD,酒(jiu)店和寫字樓為主導(dao)，未有(you)居住物業(ye);

　　(2)商業綜合體—區域(yu)中(zhong)心，以購物(wu)中(zhong)心為主導;

　　(3)生(sheng)活綜合體(ti)—郊區(qu)和新城，居住(zhu)比例高于30%;

　　(4)單一(yi)(yi)綜合(he)體—一(yi)(yi)為無住(zhu)宅、公寓的純綜合(he)體;一(yi)(yi)為單棟建筑多種功(gong)能(neng);

　　(5)綜合體集群—一個以上的綜合體復(fu)合體或商圈。

　　城市綜合(he)體(ti)基(ji)本具備了現(xian)代城市的全部功(gong)能，所以也被稱為“城中之城”。

　　大型(xing)城(cheng)市綜合(he)體適合(he)經濟發達的大都會和(he)經濟發達城(cheng)市，在(zai)功能(neng)(neng)選擇(ze)上要(yao)根(gen)據城(cheng)市經濟特點有所(suo)側重，一般(ban)來說，酒店功能(neng)(neng)或者寫字樓跟購物中(zhong)心(xin)功能(neng)(neng)是最(zui)基本的組合(he)。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)與(yu)(yu)多(duo)功(gong)能建筑(zhu)的(de)(de)(de)差別在(zai)于，多(duo)功(gong)能建筑(zhu)是(shi)數量(liang)與(yu)(yu)種類上的(de)(de)(de)積累綜(zong)合(he)(he)，這種綜(zong)合(he)(he)不構成(cheng)新(xin)系統(tong)的(de)(de)(de)產生，局部增減無關整體(ti)(ti)大局。而(er)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)則是(shi)各組成(cheng)部分之間的(de)(de)(de)優化組合(he)(he)，并共同存在(zai)于一個(ge)有機系統(tong)之中。分類編輯大型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)是(shi)經(jing)濟發展(zhan)的(de)(de)(de)必然要求，我們根據特點可(ke)以劃(hua)分為：城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)CBD中心的(de)(de)(de)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)。交通樞紐(niu)型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副中心城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)體(ti)(ti),城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副中心，是(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)經(jing)濟新(xin)增長點。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊結合(he)(he)部城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)。由于很(hen)多(duo)的(de)(de)(de)大城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)市(shi)(shi)區已經(jing)沒有能夠(gou)找出占地5萬平方米以上的(de)(de)(de)地塊，因此很(hen)多(duo)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)的(de)(de)(de)選址可(ke)能是(shi)在(zai)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊結合(he)(he)部。

　　典型特(te)征

　　超大(da)空間尺度

　　城(cheng)市(shi)綜合體是(shi)與(yu)城(cheng)市(shi)規(gui)模相匹配，與(yu)現代化城(cheng)市(shi)主干道(dao)相聯系的，因此室(shi)(shi)外空間尺(chi)度(du)巨大(da)，一般(ban)均具(ju)有容納(na)超(chao)大(da)建(jian)筑群體和眾多(duo)的生活(huo)空間。由于建(jian)筑規(gui)模和尺(chi)度(du)的擴張，建(jian)筑的室(shi)(shi)內空間也相對較大(da)，一方面(mian)與(yu)室(shi)(shi)外的巨形空間和尺(chi)度(du)協調，另一方面(mian)則與(yu)功能的多(duo)樣相匹配，成為多(duo)功能的聚集(ji)焦點。

　　通道樹(shu)型體系

　　通過地(di)下層(ceng)(ceng)、地(di)下夾層(ceng)(ceng)、天橋層(ceng)(ceng)的(de)有機(ji)規劃，將建(jian)(jian)筑(zhu)群體(ti)的(de)地(di)下或地(di)上的(de)交(jiao)通和公共空間貫穿起來，同時又與城市街(jie)道、地(di)鐵、停車場、市內(nei)交(jiao)通等設施以及(ji)建(jian)(jian)筑(zhu)內(nei)部的(de)交(jiao)通系統有機(ji)聯(lian)系，組成(cheng)一(yi)(yi)套完善的(de)“通道樹型”(Access Tree)體(ti)系。這種交(jiao)通系統形態打破了傳統街(jie)道單一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)面的(de)概念(nian)，形成(cheng)豐(feng)富多變的(de)立(li)體(ti)街(jie)道交(jiao)通空間。

　　現代(dai)城市設計(ji)

　　應用現(xian)代城(cheng)市設計、環(huan)境與(yu)(yu)行(xing)為理論(lun)進(jin)行(xing)景(jing)觀(guan)與(yu)(yu)環(huan)境設計是城(cheng)市綜合體(ti)的(de)重要特征。運用對建(jian)(jian)筑(zhu)群體(ti)的(de)深(shen)度表現(xian)打破傳(chuan)統建(jian)(jian)筑(zhu)立面概(gai)念，通過標志(zhi)物、小(xiao)品、街(jie)道家具(ju)、植栽、鋪(pu)裝、照明等手段形成(cheng)(cheng)豐富(fu)的(de)景(jing)觀(guan)與(yu)(yu)宜人的(de)環(huan)境。使(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)群體(ti)成(cheng)(cheng)為景(jing)觀(guan)的(de)主體(ti)，同(tong)時又承載著(zhu)城(cheng)市文明與(yu)(yu)經濟(ji)發展的(de)歷史責任。

　　高(gao)科技設(she)施

　　城市綜合(he)體(ti)既有大眾化的(de)一面，同時又是高科(ke)技、高智能(neng)的(de)集合(he)。其(qi)先進的(de)設(she)施充分反映(ying)出科(ke)學技術(shu)的(de)進步是這(zhe)種建(jian)筑(zhu)形式產生的(de)重要因素(su)。室內交通(tong)(tong)以(yi)垂(chui)直(zhi)高速電(dian)(dian)梯(ti)、步行(xing)電(dian)(dian)梯(ti)、自(zi)動扶梯(ti)、露明電(dian)(dian)梯(ti)為主;通(tong)(tong)訊由電(dian)(dian)話、電(dian)(dian)報、電(dian)(dian)傳(chuan)、電(dian)(dian)視、傳(chuan)真聯(lian)網電(dian)(dian)腦等組成;安全系(xi)(xi)統(tong)通(tong)(tong)過電(dian)(dian)視系(xi)(xi)統(tong)、監聽系(xi)(xi)統(tong)、緊急呼(hu)叫系(xi)(xi)統(tong)、傳(chuan)呼(hu)系(xi)(xi)統(tong)的(de)設(she)置和分區得以(yi)保證。

　　地標式(shi)建筑(zhu)

　　城市綜合體一個(ge)顯著特(te)點就(jiu)是均(jun)在(zai)所在(zai)城市矗(chu)立了地標式(shi)建筑。