甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的結構建筑學設計(ji)和(he)視(shi)覺(jue)都是(shi)優質，他多數都成(cheng)為當地的地標，租戶置(zhi)身其中富有(you)成(cheng)功感(gan)和(he)力量。對(dui)于“甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)”等(deng)名詞大家并不陌生(sheng)，通常被用來(lai)形容或描述一個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的品質等(deng)級(ji)(ji)(ji)(ji)，那(nei)么這(zhe)樣(yang)的評級(ji)(ji)(ji)(ji)標準(zhun)是(shi)否科(ke)學呢(ni)?其實所謂甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)，實為一種(zhong)通行叫(jiao)法，行業中并沒(mei)有(you)固定標準(zhun)或成(cheng)文的規定，到底什么樣(yang)的寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)才(cai)算做甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因為誰也不愿意被叫(jiao)成(cheng)乙級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)。這(zhe)樣(yang)，恨不得(de)任何一個(ge)有(you)玻璃幕墻、帶電梯、“長(chang)”得(de)高一些的寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)都自稱為甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)。

　　相(xiang)比之下，如果用5A作為衡量一個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓品質(zhi)等(deng)(deng)級的(de)(de)話更加有(you)點勉強了，5A寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓并(bing)不(bu)是(shi)(shi)表示寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)(de)品質(zhi)等(deng)(deng)級，“5A”僅僅表示了一個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓智能(neng)(neng)化水平的(de)(de)高低，對寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓品質(zhi)有(you)一定的(de)(de)影響(xiang)，但(dan)是(shi)(shi)決不(bu)能(neng)(neng)說“5A”級寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓就是(shi)(shi)甲級寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓或(huo)者是(shi)(shi)品質(zhi)好的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓，因(yin)為影響(xiang)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓品質(zhi)的(de)(de)因(yin)素很多，比如寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)(de)區位、交通、配(pei)套、車位、電梯(ti)等(deng)(deng)，智能(neng)(neng)化程度只是(shi)(shi)其中的(de)(de)一個(ge)方面(mian)而已。

　　那么，什么是5A智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)呢?“5A”是指OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua))、CA(通訊傳輸智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua))、FA(消(xiao)防智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua))。過(guo)去也(ye)有3A級(ji)寫字樓(lou)的說法，即：OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua))、CA(通訊傳輸智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua))，FA(消(xiao)防智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua))包含在了BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua))中(zhong);

　　近幾年隨(sui)著高科技智能(neng)(neng)控(kong)制(zhi)(zhi)系統在寫字樓領域(yu)的廣(guang)泛(fan)運(yun)用(yong)，樓宇(yu)控(kong)制(zhi)(zhi)、消防、安保的智能(neng)(neng)化(hua)程度(du)越來越高，并成(cheng)為獨立的控(kong)制(zhi)(zhi)子系統，發展成(cheng)為今天的“5A”。如(ru)果用(yong)“5A”評價寫字樓的品質等級的話，是一種概念理解上(shang)的誤(wu)區，如(ru)果市場上(shang)有人打出“超5A級”寫字樓的話，那更(geng)是一種很不(bu)專業的說法。

　　甲級(ji)

　　電梯等候(hou)時間不超過40秒

　　建(jian)筑：其辦公部分(fen)應(ying)超過20000平方米，每層建(jian)筑面積不低于1000平方米。1-2年內的(de)入住(zhu)率(lv)不低于65%。

　　電梯(ti)：根(gen)據《標準》，甲級寫字(zi)樓的電梯(ti)內應有高檔裝飾(shi);按大廈總(zong)建(jian)筑(zhu)面積(ji)計算(suan)，每部(bu)客(ke)梯(ti)服(fu)務面積(ji)不超過(guo)(guo)5000平(ping)方米;等(deng)候時間不超過(guo)(guo)40秒;客(ke)貨(huo)分離，貨(huo)梯(ti)至少1部(bu);有完善先進的智(zhi)能控(kong)制(zhi)系統。

　　構(gou)架(jia)：甲級寫字樓的建(jian)筑規劃大(da)堂寬敞、挑高三層或(huo)以(yi)上;架(jia)高地臺≥15厘米;除地臺外的層凈高為2.7米左(zuo)右。

　　停(ting)車：按大廈總(zong)建筑面積計算，每(mei)150-200平方米配置一個停(ting)車位;配備(bei)專用地上、地下(xia)停(ting)車場;地下(xia)停(ting)車場應設(she)有自動計費系統和防盜安全系統。