甲級寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)的(de)(de)結構建筑(zhu)學(xue)設(she)計和(he)視覺都是(shi)優質，他多數都成(cheng)(cheng)(cheng)為當地(di)的(de)(de)地(di)標，租(zu)戶置身(shen)其中富有成(cheng)(cheng)(cheng)功感和(he)力量。對于“甲級寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)”、“5A級寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)”等名詞大家并不陌(mo)生，通(tong)常被(bei)(bei)用來(lai)形容或描述一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)的(de)(de)品質等級，那么(me)這樣的(de)(de)評(ping)級標準(zhun)是(shi)否(fou)科學(xue)呢(ni)?其實(shi)(shi)所謂甲級寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)，實(shi)(shi)為一(yi)種通(tong)行(xing)(xing)叫(jiao)法，行(xing)(xing)業(ye)中并沒(mei)有固定標準(zhun)或成(cheng)(cheng)(cheng)文的(de)(de)規定，到底(di)什么(me)樣的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)才(cai)算(suan)做甲級寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)，因為誰(shui)也不愿意被(bei)(bei)叫(jiao)成(cheng)(cheng)(cheng)乙級寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)。這樣，恨不得(de)任何一(yi)個有玻(bo)璃幕墻、帶電梯(ti)、“長”得(de)高一(yi)些的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)都自稱為甲級寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)。

　　相比(bi)之下，如果用5A作(zuo)為衡(heng)量一個(ge)寫字樓(lou)品(pin)(pin)質等級的(de)(de)話更加(jia)有(you)點勉(mian)強(qiang)了(le)，5A寫字樓(lou)并不(bu)是(shi)表示(shi)寫字樓(lou)的(de)(de)品(pin)(pin)質等級，“5A”僅(jin)僅(jin)表示(shi)了(le)一個(ge)寫字樓(lou)智(zhi)能(neng)化水平的(de)(de)高低，對寫字樓(lou)品(pin)(pin)質有(you)一定的(de)(de)影響，但是(shi)決不(bu)能(neng)說“5A”級寫字樓(lou)就是(shi)甲級寫字樓(lou)或者是(shi)品(pin)(pin)質好的(de)(de)寫字樓(lou)，因為影響寫字樓(lou)品(pin)(pin)質的(de)(de)因素很多(duo)，比(bi)如寫字樓(lou)的(de)(de)區(qu)位(wei)、交通、配套、車位(wei)、電梯等，智(zhi)能(neng)化程度(du)只是(shi)其中的(de)(de)一個(ge)方面而(er)已(yi)。

　　那(nei)么，什么是5A智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)呢?“5A”是指OA(辦公智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇自(zi)動化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸(shu)智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、FA(消(xiao)防(fang)智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安(an)(an)保(bao)智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))。過去也有3A級寫(xie)字樓的說法，即：OA(辦公智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇自(zi)動化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸(shu)智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))，FA(消(xiao)防(fang)智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安(an)(an)保(bao)智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))包含(han)在了BA(樓宇自(zi)動化(hua)(hua))中;

　　近幾年隨著高(gao)科技智能(neng)控(kong)制(zhi)系(xi)統在寫字樓(lou)(lou)領域的(de)(de)(de)廣(guang)泛運用，樓(lou)(lou)宇控(kong)制(zhi)、消(xiao)防、安保的(de)(de)(de)智能(neng)化(hua)程(cheng)度越(yue)來(lai)越(yue)高(gao)，并成為(wei)獨立的(de)(de)(de)控(kong)制(zhi)子系(xi)統，發(fa)展成為(wei)今天的(de)(de)(de)“5A”。如(ru)果用“5A”評價寫字樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)品質等級(ji)的(de)(de)(de)話，是(shi)一種(zhong)概念(nian)理解上(shang)的(de)(de)(de)誤區(qu)，如(ru)果市(shi)場上(shang)有人打出(chu)“超5A級(ji)”寫字樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)話，那(nei)更是(shi)一種(zhong)很(hen)不(bu)專(zhuan)業的(de)(de)(de)說法(fa)。

　　甲級

　　電(dian)梯(ti)等候時間不超(chao)過40秒

　　建筑(zhu)(zhu)：其(qi)辦公部分應超過20000平方米，每層(ceng)建筑(zhu)(zhu)面積不低(di)于(yu)1000平方米。1-2年內的(de)入住率不低(di)于(yu)65%。

　　電梯(ti)(ti)：根據《標準》，甲級(ji)寫字樓的電梯(ti)(ti)內應(ying)有高(gao)檔裝飾;按(an)大廈總建(jian)筑面(mian)積(ji)計算，每部(bu)客梯(ti)(ti)服務面(mian)積(ji)不超過5000平方米;等(deng)候時(shi)間(jian)不超過40秒;客貨(huo)分離，貨(huo)梯(ti)(ti)至少1部(bu);有完善(shan)先進的智能控(kong)制(zhi)系統。

　　構架：甲(jia)級(ji)寫字樓的(de)建筑規劃大堂寬敞、挑高(gao)三層或以(yi)上;架高(gao)地臺(tai)≥15厘米;除地臺(tai)外的(de)層凈高(gao)為2.7米左右。

　　停(ting)車(che)：按大(da)廈總建筑面積計(ji)算，每150-200平方(fang)米配置一個(ge)停(ting)車(che)位;配備專用(yong)地上(shang)、地下停(ting)車(che)場;地下停(ting)車(che)場應設有自動計(ji)費系統和防(fang)盜(dao)安全系統。