甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)結構建筑學設計(ji)和視覺(jue)都是優質，他多數都成為(wei)當地(di)的(de)地(di)標(biao)，租(zu)戶置(zhi)身其(qi)中富有成功(gong)感和力量。對于“甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)”等名(ming)詞大家并不陌生，通(tong)常被(bei)用來形容(rong)或描述一個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)品(pin)質等級(ji)(ji)，那么(me)這(zhe)樣的(de)評級(ji)(ji)標(biao)準(zhun)是否(fou)科學呢?其(qi)實所(suo)謂甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)，實為(wei)一種通(tong)行(xing)叫(jiao)法，行(xing)業中并沒(mei)有固(gu)定標(biao)準(zhun)或成文(wen)的(de)規定，到底(di)什么(me)樣的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)才算做(zuo)甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因為(wei)誰也(ye)不愿意被(bei)叫(jiao)成乙級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)。這(zhe)樣，恨不得任何一個有玻璃(li)幕(mu)墻、帶電梯、“長”得高一些的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)都自稱(cheng)為(wei)甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)。

　　相比之下，如果用(yong)5A作為衡量一(yi)個(ge)(ge)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)品質等級(ji)的(de)(de)(de)話(hua)更加有點勉強了，5A寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)并不是(shi)表示(shi)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)品質等級(ji)，“5A”僅僅表示(shi)了一(yi)個(ge)(ge)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)智能化水(shui)平(ping)的(de)(de)(de)高(gao)低，對寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)品質有一(yi)定的(de)(de)(de)影響，但是(shi)決不能說“5A”級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)就(jiu)是(shi)甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)或者是(shi)品質好的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)，因為影響寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)品質的(de)(de)(de)因素很多，比如寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)區(qu)位、交通(tong)、配套(tao)、車位、電(dian)梯等，智能化程度只是(shi)其中的(de)(de)(de)一(yi)個(ge)(ge)方面而已。

　　那么(me)，什么(me)是(shi)5A智能(neng)化(hua)呢(ni)?“5A”是(shi)指OA(辦(ban)公智能(neng)化(hua))、BA(樓(lou)宇自動(dong)化(hua))、CA(通訊傳(chuan)(chuan)輸智能(neng)化(hua))、FA(消防智能(neng)化(hua))、SA(安(an)保智能(neng)化(hua))。過去(qu)也有3A級寫字樓(lou)的說法，即(ji)：OA(辦(ban)公智能(neng)化(hua))、BA(樓(lou)宇自動(dong)化(hua))、CA(通訊傳(chuan)(chuan)輸智能(neng)化(hua))，FA(消防智能(neng)化(hua))、SA(安(an)保智能(neng)化(hua))包含(han)在了BA(樓(lou)宇自動(dong)化(hua))中;

　　近幾(ji)年(nian)隨著高科(ke)技智(zhi)能控(kong)制系(xi)統在(zai)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)領域的(de)廣泛(fan)運用，樓(lou)(lou)宇控(kong)制、消防、安保的(de)智(zhi)能化程度越來越高，并成為獨立的(de)控(kong)制子(zi)系(xi)統，發展成為今天的(de)“5A”。如(ru)果用“5A”評價寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)品質(zhi)等級的(de)話(hua)，是(shi)一種概(gai)念(nian)理(li)解上(shang)的(de)誤區，如(ru)果市場上(shang)有人打出“超5A級”寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)話(hua)，那(nei)更是(shi)一種很不專業(ye)的(de)說法。

　　甲級(ji)

　　電(dian)梯等候時間不(bu)超(chao)過40秒

　　建筑：其(qi)辦(ban)公部分應超過20000平方(fang)米，每層建筑面積不低于1000平方(fang)米。1-2年內的入住率(lv)不低于65%。

　　電(dian)梯(ti)：根據《標準》，甲(jia)級寫字樓的電(dian)梯(ti)內應有高檔裝飾;按大廈(sha)總建筑面積(ji)計(ji)算，每部客梯(ti)服(fu)務面積(ji)不超(chao)過5000平方米;等候時間不超(chao)過40秒;客貨(huo)分離，貨(huo)梯(ti)至少1部;有完善(shan)先進的智能控制系(xi)統。

　　構架(jia)：甲級寫字樓的(de)(de)建筑(zhu)規劃大堂寬敞、挑(tiao)高三層(ceng)(ceng)或(huo)以(yi)上(shang);架(jia)高地(di)臺≥15厘米(mi);除(chu)地(di)臺外的(de)(de)層(ceng)(ceng)凈高為2.7米(mi)左右。

　　停(ting)(ting)車(che)：按大廈總建筑(zhu)面積(ji)計算，每150-200平方米配置一個停(ting)(ting)車(che)位(wei);配備專用地(di)上、地(di)下停(ting)(ting)車(che)場;地(di)下停(ting)(ting)車(che)場應設(she)有(you)自動計費(fei)系統和(he)防盜(dao)安全系統。