甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)結構建筑(zhu)學(xue)設計和視覺都是(shi)優質，他多數都成為(wei)(wei)當地的(de)(de)(de)地標(biao)，租(zu)戶置身其中富有成功感和力量。對于“甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)”等(deng)名詞(ci)大家并不(bu)陌(mo)生，通常被用來形容或描述一個寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)品質等(deng)級(ji)(ji)，那么(me)這樣的(de)(de)(de)評級(ji)(ji)標(biao)準(zhun)是(shi)否科學(xue)呢?其實所(suo)謂甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)，實為(wei)(wei)一種通行(xing)叫法，行(xing)業(ye)中并沒有固(gu)定(ding)(ding)標(biao)準(zhun)或成文的(de)(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)，到(dao)底(di)什么(me)樣的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)才算做甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)，因為(wei)(wei)誰也不(bu)愿意(yi)被叫成乙級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)。這樣，恨不(bu)得任何一個有玻(bo)璃幕(mu)墻、帶電梯、“長”得高(gao)一些的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)都自稱為(wei)(wei)甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)。

　　相(xiang)比(bi)(bi)之(zhi)下，如果用5A作為衡(heng)量一個(ge)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)等級(ji)的(de)話更加(jia)有點(dian)勉(mian)強了(le)(le)，5A寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)并不是(shi)(shi)表示寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)的(de)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)等級(ji)，“5A”僅僅表示了(le)(le)一個(ge)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)智能化水平(ping)的(de)高低，對(dui)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)有一定的(de)影響，但(dan)是(shi)(shi)決不能說“5A”級(ji)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)就是(shi)(shi)甲級(ji)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)或者是(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)好的(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)，因為影響寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)的(de)因素很多(duo)，比(bi)(bi)如寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)的(de)區位、交通、配套、車位、電梯(ti)等，智能化程(cheng)度(du)只是(shi)(shi)其中的(de)一個(ge)方面而(er)已。

　　那么，什么是5A智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)呢?“5A”是指(zhi)OA(辦(ban)公智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)(yu)自動(dong)化(hua))、CA(通訊(xun)傳輸智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua))、FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua))、SA(安(an)保(bao)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua))。過去(qu)也有3A級寫字樓(lou)的說法，即：OA(辦(ban)公智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)(yu)自動(dong)化(hua))、CA(通訊(xun)傳輸智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua))，FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua))、SA(安(an)保(bao)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua))包含在了BA(樓(lou)宇(yu)(yu)自動(dong)化(hua))中;

　　近(jin)幾年隨著高科(ke)技(ji)智(zhi)能控制(zhi)(zhi)系統在(zai)寫字(zi)樓(lou)領(ling)域(yu)的(de)(de)廣泛運(yun)用(yong)，樓(lou)宇控制(zhi)(zhi)、消防、安保的(de)(de)智(zhi)能化程(cheng)度越來越高，并成(cheng)為(wei)獨立(li)的(de)(de)控制(zhi)(zhi)子系統，發展成(cheng)為(wei)今(jin)天的(de)(de)“5A”。如(ru)(ru)果(guo)用(yong)“5A”評價寫字(zi)樓(lou)的(de)(de)品質等級(ji)的(de)(de)話(hua)(hua)，是一(yi)種(zhong)概念理解上(shang)的(de)(de)誤區，如(ru)(ru)果(guo)市場上(shang)有人打出“超5A級(ji)”寫字(zi)樓(lou)的(de)(de)話(hua)(hua)，那更是一(yi)種(zhong)很不專業的(de)(de)說法。

　　甲級

　　電(dian)梯等候時間不超過40秒

　　建筑：其辦公部分應超過20000平方米，每(mei)層(ceng)建筑面積不低于(yu)1000平方米。1-2年內的(de)入(ru)住率不低于(yu)65%。

　　電梯：根據《標準》，甲級寫字樓的電梯內應有(you)(you)高檔裝飾;按大廈(sha)總建筑面積計算，每部(bu)客(ke)梯服務面積不(bu)超過5000平方(fang)米;等(deng)候時(shi)間不(bu)超過40秒;客(ke)貨分離，貨梯至少1部(bu);有(you)(you)完(wan)善先進(jin)的智能(neng)控制系統。

　　構架(jia)：甲級寫字樓的建筑規(gui)劃大(da)堂寬(kuan)敞、挑高(gao)三層或以上;架(jia)高(gao)地(di)臺(tai)≥15厘(li)米;除地(di)臺(tai)外的層凈高(gao)為(wei)2.7米左右。

　　停車(che)：按大(da)廈(sha)總建筑面積計(ji)算，每150-200平方米配置一(yi)個停車(che)位;配備專(zhuan)用(yong)地上(shang)、地下停車(che)場;地下停車(che)場應設有自動(dong)計(ji)費系(xi)統和(he)防盜安全系(xi)統。