商業運(yun)營管(guan)(guan)理是做對(dui)產(chan)(chan)品和生產(chan)(chan)的(de)運(yun)營過程(cheng)計(ji)劃、組織(zhi)、實施和控制等工作。運(yun)營管(guan)(guan)理也可(ke)以(yi)指為對(dui)生產(chan)(chan)和提(ti)供(gong)公司主要(yao)的(de)產(chan)(chan)品和服務的(de)系統(tong)進行(xing)設(she)計(ji)、運(yun)行(xing)、評價和改進。

　　商業運作是(shi)指專門(men)從(cong)事產品交換的贏(ying)利性活(huo)動，通俗說法就是(shi)“買賣”。大多(duo)數的商業運作，都是(shi)通過成本以上的價格(ge)賣出(chu)產品或服務，從(cong)而獲得贏(ying)利。

　　擴展資料

　　商(shang)業運作的(de)根本所在是定位，特別是具有(you)一(yi)(yi)(yi)(yi)定知名度商(shang)圈的(de)商(shang)業項目(mu)(mu)，前期(qi)并沒有(you)考慮定位的(de)問題，開(kai)發(fa)商(shang)僅以快速銷(xiao)售開(kai)發(fa)的(de)商(shang)鋪(pu)為目(mu)(mu)的(de)。不管三七(qi)二十一(yi)(yi)(yi)(yi)，先把(ba)整個項目(mu)(mu)的(de)初步設想(xiang)規劃一(yi)(yi)(yi)(yi)下，就開(kai)始向客戶吹起投資回報。項目(mu)(mu)經營出現(xian)問題，那么鋪(pu)子不但買不出去，而且會讓(rang)一(yi)(yi)(yi)(yi)部分沖動者大吃一(yi)(yi)(yi)(yi)驚。

　　正因為(wei)，旁著商圈既有的老字號知名度(du)，而(er)不愿意花(hua)太多的精(jing)力去規劃(hua)和設想修建起來(lai)的商業樓盤最終改如何實(shi)現投資的利益，因此，在招商過程中，很容(rong)易就出現了招商困難的現象。

　　目(mu)前(qian)，大多(duo)數商(shang)業項(xiang)目(mu)，由于建(jian)前(qian)定(ding)位(wei)(wei)不(bu)(bu)(bu)(bu)清(qing)晰，建(jian)中(zhong)招(zhao)商(shang)對象不(bu)(bu)(bu)(bu)清(qing)晰，建(jian)后(hou)運作(zuo)思路不(bu)(bu)(bu)(bu)清(qing)晰，整(zheng)個過(guo)程都(dou)是憑一種對老商(shang)圈盲目(mu)崇拜的(de)心情去開發(fa)(fa)項(xiang)目(mu)。即(ji)使前(qian)期(qi)(qi)順利，那么(me)中(zhong)期(qi)(qi)也(ye)(ye)逃不(bu)(bu)(bu)(bu)脫利害，即(ji)使前(qian)、中(zhong)期(qi)(qi)一切正常，后(hou)期(qi)(qi)的(de)時候，也(ye)(ye)會遇到(dao)不(bu)(bu)(bu)(bu)少(shao)麻(ma)煩。環環相扣的(de)定(ding)位(wei)(wei)問題，不(bu)(bu)(bu)(bu)僅直接(jie)決定(ding)了項(xiang)目(mu)的(de)可行性，同時也(ye)(ye)決定(ding)了項(xiang)目(mu)能否發(fa)(fa)展的(de)概率(lv)有多(duo)大。