城市綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)是(shi)以建(jian)(jian)筑群為基礎，融合(he)(he)(he)商(shang)業零售、商(shang)務(wu)辦公、酒店餐(can)飲、公寓住宅、綜(zong)合(he)(he)(he)娛樂五大核(he)心功(gong)(gong)能于一(yi)體(ti)(ti)的“城中(zhong)之城”(功(gong)(gong)能聚合(he)(he)(he)、土地集約的城市經濟聚集體(ti)(ti))。但是(shi)隨著時代(dai)的進步，越來越多(duo)源于城市綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)運作模式的綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)建(jian)(jian)筑不(bu)斷演(yan)化出來，它們的功(gong)(gong)能比狹義(yi)意義(yi)上的城市綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)少，根據不(bu)同功(gong)(gong)能的側重有不(bu)同的稱號， 但是(shi)可以都(dou)屬于城市綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)。

　　如：(1)商務(wu)綜合體—一般是CBD,酒店和(he)寫(xie)字樓(lou)為主(zhu)導，未有居住物業(ye);

　　(2)商(shang)業綜合(he)體—區域中心，以(yi)購物中心為主導;

　　(3)生活綜合體(ti)—郊區和(he)新(xin)城，居(ju)住比例高于(yu)30%;

　　(4)單一(yi)綜合體(ti)—一(yi)為(wei)無(wu)住宅、公寓的(de)純綜合體(ti);一(yi)為(wei)單棟建(jian)筑多種功(gong)能;

　　(5)綜(zong)合(he)體集群—一個以上(shang)的綜(zong)合(he)體復(fu)合(he)體或商圈。

　　城(cheng)市(shi)綜合(he)體基本具備了現代城(cheng)市(shi)的全部功能，所(suo)以也被稱為“城(cheng)中之城(cheng)”。

　　大(da)型城(cheng)市綜(zong)合體適合經濟發達的(de)(de)大(da)都(dou)會和經濟發達城(cheng)市，在(zai)功能(neng)選(xuan)擇上要根據城(cheng)市經濟特點有所側重，一般來(lai)說(shuo)，酒店功能(neng)或者(zhe)寫字樓跟購(gou)物(wu)中心功能(neng)是(shi)最基本(ben)的(de)(de)組合。

　　城(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)與多功能建(jian)筑的(de)差別在(zai)于，多功能建(jian)筑是(shi)數量與種類上(shang)的(de)積累綜(zong)(zong)合(he)(he)，這種綜(zong)(zong)合(he)(he)不構成(cheng)新(xin)(xin)系統的(de)產生，局部增(zeng)減無關整體(ti)(ti)(ti)大局。而城(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)則是(shi)各組成(cheng)部分之間的(de)優(you)化組合(he)(he)，并(bing)共同(tong)存在(zai)于一個有(you)機系統之中(zhong)(zhong)。分類編(bian)輯大型城(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)是(shi)經濟(ji)發展的(de)必然要求，我們根(gen)據特點可(ke)以劃分為：城(cheng)市(shi)CBD中(zhong)(zhong)心(xin)的(de)城(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。交(jiao)通樞紐型城(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。城(cheng)市(shi)副(fu)中(zhong)(zhong)心(xin)城(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti),城(cheng)市(shi)副(fu)中(zhong)(zhong)心(xin)，是(shi)城(cheng)市(shi)經濟(ji)新(xin)(xin)增(zeng)長點。城(cheng)郊結合(he)(he)部城(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。由于很多的(de)大城(cheng)市(shi)市(shi)區已經沒有(you)能夠找出占地(di)5萬平方米以上(shang)的(de)地(di)塊，因此很多城(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)的(de)選(xuan)址可(ke)能是(shi)在(zai)城(cheng)郊結合(he)(he)部。

　　典型特(te)征

　　超大空間尺度

　　城(cheng)市綜合體是與(yu)城(cheng)市規模相匹(pi)配，與(yu)現代化城(cheng)市主(zhu)干道相聯系的(de)(de)(de)，因此室(shi)外空(kong)間(jian)尺度巨大(da)，一(yi)般均(jun)具(ju)有容納超大(da)建(jian)筑(zhu)群體和(he)(he)眾多的(de)(de)(de)生(sheng)活(huo)空(kong)間(jian)。由于建(jian)筑(zhu)規模和(he)(he)尺度的(de)(de)(de)擴(kuo)張，建(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)室(shi)內空(kong)間(jian)也相對較(jiao)大(da)，一(yi)方面與(yu)室(shi)外的(de)(de)(de)巨形空(kong)間(jian)和(he)(he)尺度協調(diao)，另一(yi)方面則與(yu)功能的(de)(de)(de)多樣相匹(pi)配，成為多功能的(de)(de)(de)聚集焦點。

　　通道樹型體系

　　通(tong)(tong)過地(di)下層(ceng)、地(di)下夾層(ceng)、天橋層(ceng)的有機規劃，將建筑群體(ti)的地(di)下或地(di)上的交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)和公(gong)共空間(jian)貫穿起來，同時又(you)與城(cheng)市街(jie)(jie)道(dao)、地(di)鐵、停車場、市內(nei)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)等(deng)設施以(yi)及建筑內(nei)部的交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)系(xi)(xi)統(tong)有機聯系(xi)(xi)，組成一(yi)套完善(shan)的“通(tong)(tong)道(dao)樹型”(Access Tree)體(ti)系(xi)(xi)。這(zhe)種交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)系(xi)(xi)統(tong)形態(tai)打破了傳統(tong)街(jie)(jie)道(dao)單一(yi)層(ceng)面(mian)的概念，形成豐富(fu)多變(bian)的立(li)體(ti)街(jie)(jie)道(dao)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)空間(jian)。

　　現代城市設計

　　應用現(xian)代城(cheng)市設(she)計、環(huan)境(jing)與(yu)行(xing)為理論(lun)進行(xing)景觀與(yu)環(huan)境(jing)設(she)計是城(cheng)市綜(zong)合體的(de)(de)重要特征(zheng)。運用對建筑(zhu)(zhu)群體的(de)(de)深度表現(xian)打(da)破傳統(tong)建筑(zhu)(zhu)立面概念，通過標(biao)志物(wu)、小品、街(jie)道家具、植栽、鋪(pu)裝(zhuang)、照明等手段形成豐富的(de)(de)景觀與(yu)宜(yi)人的(de)(de)環(huan)境(jing)。使建筑(zhu)(zhu)群體成為景觀的(de)(de)主體，同時又承載著城(cheng)市文明與(yu)經濟(ji)發展的(de)(de)歷史責任。

　　高(gao)科技設施

　　城市綜合體既有大眾(zhong)化的(de)(de)一面，同時又是高科技、高智能的(de)(de)集(ji)合。其先進(jin)的(de)(de)設施(shi)充分(fen)反(fan)映出科學(xue)技術的(de)(de)進(jin)步是這種(zhong)建筑形式產生的(de)(de)重(zhong)要因素。室內交通以(yi)垂直(zhi)高速電(dian)(dian)梯(ti)、步行電(dian)(dian)梯(ti)、自動扶梯(ti)、露明(ming)電(dian)(dian)梯(ti)為主;通訊由電(dian)(dian)話、電(dian)(dian)報、電(dian)(dian)傳、電(dian)(dian)視、傳真聯(lian)網電(dian)(dian)腦等(deng)組成;安全系(xi)統(tong)通過(guo)電(dian)(dian)視系(xi)統(tong)、監(jian)聽系(xi)統(tong)、緊急呼叫系(xi)統(tong)、傳呼系(xi)統(tong)的(de)(de)設置(zhi)和分(fen)區得(de)以(yi)保(bao)證。

　　地標(biao)式建筑(zhu)

　　城(cheng)市(shi)綜合體一個顯著特點就(jiu)是均在(zai)(zai)所在(zai)(zai)城(cheng)市(shi)矗立(li)了地標式建(jian)筑(zhu)。