甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)結構(gou)建(jian)筑學設計和視(shi)覺都是優質，他多數都成為當地(di)的(de)地(di)標，租(zu)戶置身其中富(fu)有(you)(you)成功感和力量。對于“甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”等名詞大家(jia)并(bing)不陌(mo)生，通常被(bei)用來形容(rong)或描述(shu)一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)品(pin)質等級(ji)(ji)(ji)，那么這樣的(de)評級(ji)(ji)(ji)標準(zhun)是否科學呢?其實所謂甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，實為一(yi)種通行叫法(fa)，行業中并(bing)沒(mei)有(you)(you)固(gu)定(ding)標準(zhun)或成文的(de)規定(ding)，到底什么樣的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)才算做甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因為誰也不愿意被(bei)叫成乙級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。這樣，恨(hen)不得任何(he)一(yi)個(ge)有(you)(you)玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一(yi)些的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)都自稱為甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。

　　相比(bi)之下，如果用(yong)5A作為(wei)衡量(liang)一(yi)(yi)個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)等(deng)級的(de)話更加有(you)點勉強了，5A寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)并不是(shi)(shi)(shi)表示(shi)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)等(deng)級，“5A”僅僅表示(shi)了一(yi)(yi)個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)智能化(hua)水平的(de)高低(di)，對寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)有(you)一(yi)(yi)定的(de)影(ying)響，但(dan)是(shi)(shi)(shi)決不能說(shuo)“5A”級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)就是(shi)(shi)(shi)甲級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)或者是(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)好(hao)的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因(yin)為(wei)影(ying)響寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)的(de)因(yin)素很多，比(bi)如寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)區位、交(jiao)通、配套、車位、電梯等(deng)，智能化(hua)程(cheng)度只是(shi)(shi)(shi)其中的(de)一(yi)(yi)個(ge)方面而已。

　　那么，什(shen)么是5A智(zhi)(zhi)能化(hua)呢?“5A”是指OA(辦公(gong)智(zhi)(zhi)能化(hua))、BA(樓(lou)宇自動化(hua))、CA(通訊傳輸智(zhi)(zhi)能化(hua))、FA(消防智(zhi)(zhi)能化(hua))、SA(安保(bao)智(zhi)(zhi)能化(hua))。過(guo)去也(ye)有(you)3A級寫字樓(lou)的說法，即(ji)：OA(辦公(gong)智(zhi)(zhi)能化(hua))、BA(樓(lou)宇自動化(hua))、CA(通訊傳輸智(zhi)(zhi)能化(hua))，FA(消防智(zhi)(zhi)能化(hua))、SA(安保(bao)智(zhi)(zhi)能化(hua))包含在了BA(樓(lou)宇自動化(hua))中;

　　近(jin)幾(ji)年隨著(zhu)高(gao)科技(ji)智能(neng)控(kong)制系(xi)統(tong)在(zai)寫字(zi)(zi)(zi)樓(lou)領域的廣(guang)泛運用，樓(lou)宇控(kong)制、消防、安保的智能(neng)化程度越來(lai)越高(gao)，并成為(wei)獨(du)立(li)的控(kong)制子系(xi)統(tong)，發展成為(wei)今(jin)天的“5A”。如果用“5A”評價(jia)寫字(zi)(zi)(zi)樓(lou)的品質等(deng)級的話，是一種(zhong)概念理(li)解上的誤區，如果市場上有人打出“超5A級”寫字(zi)(zi)(zi)樓(lou)的話，那更(geng)是一種(zhong)很(hen)不(bu)專業的說法(fa)。

　　甲級

　　電(dian)梯等(deng)候時間不(bu)超過40秒

　　建筑：其辦公部分(fen)應超過20000平(ping)方米(mi)(mi)，每層建筑面積不低(di)于1000平(ping)方米(mi)(mi)。1-2年內的入住(zhu)率不低(di)于65%。

　　電梯(ti)(ti)：根(gen)據《標(biao)準》，甲級寫字樓的(de)電梯(ti)(ti)內應有(you)高檔裝飾(shi);按(an)大廈總(zong)建筑面(mian)積計算，每(mei)部(bu)客(ke)梯(ti)(ti)服務面(mian)積不超過5000平方米;等候時間不超過40秒;客(ke)貨(huo)分離，貨(huo)梯(ti)(ti)至(zhi)少(shao)1部(bu);有(you)完善(shan)先(xian)進的(de)智能控(kong)制系統。

　　構架：甲級寫字樓的建筑規劃(hua)大(da)堂寬敞、挑(tiao)高三層或以上;架高地(di)臺(tai)≥15厘米(mi);除地(di)臺(tai)外的層凈高為(wei)2.7米(mi)左右(you)。

　　停(ting)車(che)：按大廈(sha)總建筑面積(ji)計(ji)算，每150-200平方米(mi)配置一個停(ting)車(che)位;配備專用地上(shang)、地下停(ting)車(che)場(chang);地下停(ting)車(che)場(chang)應設有自動計(ji)費系統和(he)防(fang)盜(dao)安全系統。