城市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)是(shi)以建筑(zhu)群(qun)為基礎，融合(he)(he)(he)商業零售、商務辦(ban)公(gong)、酒(jiu)店餐飲(yin)、公(gong)寓住宅、綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)娛(yu)樂五大核心功能于一(yi)體(ti)的(de)“城中之城”(功能聚(ju)合(he)(he)(he)、土地集約的(de)城市(shi)(shi)(shi)經濟聚(ju)集體(ti))。但(dan)是(shi)隨著(zhu)時代的(de)進步，越來(lai)越多源于城市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)運作模式的(de)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)建筑(zhu)不(bu)斷演化出(chu)來(lai)，它們(men)的(de)功能比狹義意義上的(de)城市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)少，根(gen)據不(bu)同功能的(de)側(ce)重有不(bu)同的(de)稱號(hao)， 但(dan)是(shi)可以都屬于城市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)。

　　如：(1)商務綜合體—一般是CBD,酒店和寫字(zi)樓為主(zhu)導(dao)，未有居住(zhu)物業(ye);

　　(2)商業綜合體—區域中心，以購物中心為主(zhu)導(dao);

　　(3)生活綜合體—郊區和新城，居住比例高于30%;

　　(4)單(dan)一綜合體—一為無住宅、公寓的純綜合體;一為單(dan)棟(dong)建筑多種功(gong)能(neng);

　　(5)綜合體(ti)集群—一(yi)個以上的綜合體(ti)復合體(ti)或商圈。

　　城(cheng)市綜合體基本具備(bei)了現代(dai)城(cheng)市的全部功能，所以(yi)也(ye)被稱為“城(cheng)中(zhong)之城(cheng)”。

　　大(da)型城市(shi)(shi)綜合體適合經濟(ji)發達的(de)大(da)都會和經濟(ji)發達城市(shi)(shi)，在功能選擇(ze)上要根據城市(shi)(shi)經濟(ji)特點(dian)有所側重，一般來說，酒店功能或(huo)者寫字樓(lou)跟購物中心功能是最基(ji)本的(de)組合。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)與多(duo)(duo)功能(neng)建筑的(de)差別在于，多(duo)(duo)功能(neng)建筑是(shi)數量(liang)與種類上的(de)積累(lei)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)，這種綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)不(bu)構(gou)成新系統(tong)的(de)產生，局部(bu)(bu)增(zeng)減無關(guan)整體(ti)(ti)(ti)大局。而城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)則(ze)是(shi)各組成部(bu)(bu)分(fen)之間的(de)優化(hua)組合(he)(he)，并共(gong)同存在于一(yi)個有機系統(tong)之中。分(fen)類編輯大型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)是(shi)經(jing)濟發展的(de)必(bi)然(ran)要求，我們根(gen)據特點(dian)可(ke)以劃(hua)分(fen)為(wei)：城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)CBD中心的(de)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。交(jiao)通樞紐型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副(fu)中心城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti),城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副(fu)中心，是(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)經(jing)濟新增(zeng)長點(dian)。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊結合(he)(he)部(bu)(bu)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。由(you)于很多(duo)(duo)的(de)大城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)市(shi)(shi)區已經(jing)沒有能(neng)夠找出占地5萬(wan)平方(fang)米以上的(de)地塊，因此很多(duo)(duo)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)的(de)選址可(ke)能(neng)是(shi)在城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊結合(he)(he)部(bu)(bu)。

　　典型特征(zheng)

　　超大空(kong)間尺(chi)度

　　城(cheng)市綜合體是與城(cheng)市規模相(xiang)匹配，與現代化城(cheng)市主干道相(xiang)聯系的(de)(de)，因此室(shi)外空間尺(chi)(chi)度(du)(du)巨(ju)大(da)(da)(da)，一般均具有容納超(chao)大(da)(da)(da)建(jian)(jian)筑群體和眾(zhong)多(duo)的(de)(de)生活空間。由于建(jian)(jian)筑規模和尺(chi)(chi)度(du)(du)的(de)(de)擴張，建(jian)(jian)筑的(de)(de)室(shi)內空間也(ye)相(xiang)對(dui)較大(da)(da)(da)，一方面(mian)與室(shi)外的(de)(de)巨(ju)形(xing)空間和尺(chi)(chi)度(du)(du)協調，另一方面(mian)則(ze)與功能的(de)(de)多(duo)樣相(xiang)匹配，成為多(duo)功能的(de)(de)聚集焦點。

　　通道(dao)樹型體系

　　通(tong)(tong)過地(di)下層、地(di)下夾層、天橋層的(de)有機規劃，將建(jian)筑群體(ti)(ti)(ti)的(de)地(di)下或地(di)上(shang)的(de)交(jiao)通(tong)(tong)和公共空間貫(guan)穿起來，同時又(you)與城市街(jie)道(dao)、地(di)鐵、停(ting)車場(chang)、市內(nei)交(jiao)通(tong)(tong)等設施以及建(jian)筑內(nei)部的(de)交(jiao)通(tong)(tong)系統(tong)有機聯(lian)系，組成一(yi)(yi)套完(wan)善的(de)“通(tong)(tong)道(dao)樹型”(Access Tree)體(ti)(ti)(ti)系。這種交(jiao)通(tong)(tong)系統(tong)形態打破了傳統(tong)街(jie)道(dao)單一(yi)(yi)層面的(de)概念，形成豐(feng)富多變的(de)立體(ti)(ti)(ti)街(jie)道(dao)交(jiao)通(tong)(tong)空間。

　　現代(dai)城市設計

　　應用現(xian)代城(cheng)市(shi)(shi)設計、環境與行為理論進行景觀與環境設計是城(cheng)市(shi)(shi)綜合體(ti)的(de)(de)重要特(te)征。運用對建(jian)筑(zhu)(zhu)群體(ti)的(de)(de)深度表(biao)現(xian)打破(po)傳統建(jian)筑(zhu)(zhu)立面概念，通過(guo)標(biao)志(zhi)物、小(xiao)品、街道家(jia)具、植栽(zai)、鋪裝(zhuang)、照(zhao)明(ming)等手(shou)段(duan)形成豐富的(de)(de)景觀與宜人的(de)(de)環境。使建(jian)筑(zhu)(zhu)群體(ti)成為景觀的(de)(de)主體(ti)，同(tong)時又承載著(zhu)城(cheng)市(shi)(shi)文明(ming)與經濟發展的(de)(de)歷史責任。

　　高科技設施

　　城市綜合體既(ji)有(you)大眾化的(de)一面，同時(shi)又(you)是(shi)高(gao)(gao)科技、高(gao)(gao)智能(neng)的(de)集合。其(qi)先進的(de)設(she)施充分反映出科學(xue)技術的(de)進步(bu)是(shi)這種建筑形(xing)式產生的(de)重要因素。室內交通以垂直高(gao)(gao)速電(dian)梯(ti)、步(bu)行(xing)電(dian)梯(ti)、自動扶梯(ti)、露明電(dian)梯(ti)為主;通訊(xun)由(you)電(dian)話、電(dian)報、電(dian)傳(chuan)、電(dian)視、傳(chuan)真聯網電(dian)腦等(deng)組成;安全系統(tong)(tong)通過電(dian)視系統(tong)(tong)、監聽系統(tong)(tong)、緊急呼叫系統(tong)(tong)、傳(chuan)呼系統(tong)(tong)的(de)設(she)置和分區得(de)以保證。

　　地標(biao)式(shi)建筑

　　城市(shi)綜合體一個顯著特點(dian)就是均在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)城市(shi)矗(chu)立了地標式建筑。