城(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)是(shi)以(yi)建筑(zhu)群(qun)為基礎，融合(he)(he)(he)商業零(ling)售(shou)、商務辦(ban)公、酒店(dian)餐飲、公寓住宅、綜(zong)合(he)(he)(he)娛樂五大核(he)心功能(neng)(neng)(neng)于一體(ti)(ti)(ti)的(de)“城(cheng)中(zhong)之城(cheng)”(功能(neng)(neng)(neng)聚合(he)(he)(he)、土地(di)集約的(de)城(cheng)市(shi)經濟聚集體(ti)(ti)(ti))。但(dan)(dan)是(shi)隨著時(shi)代的(de)進步，越來越多源于城(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)運作(zuo)模式的(de)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)建筑(zhu)不(bu)斷演化出來，它們的(de)功能(neng)(neng)(neng)比狹義意義上的(de)城(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)少，根據不(bu)同(tong)功能(neng)(neng)(neng)的(de)側重有(you)不(bu)同(tong)的(de)稱號(hao)， 但(dan)(dan)是(shi)可以(yi)都屬(shu)于城(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。

　　如：(1)商務綜合體(ti)—一般是CBD,酒店和寫字樓(lou)為主(zhu)導，未有(you)居住物業;

　　(2)商業綜合(he)體(ti)—區域中心，以購(gou)物中心為主導;

　　(3)生活綜(zong)合體—郊區和新城，居住(zhu)比例(li)高于(yu)30%;

　　(4)單一綜(zong)合體(ti)—一為(wei)無住(zhu)宅、公(gong)寓的純綜(zong)合體(ti);一為(wei)單棟建筑多(duo)種功能;

　　(5)綜合(he)體集群—一個(ge)以上的綜合(he)體復合(he)體或商圈。

　　城市(shi)綜合體基本具備了(le)現代(dai)城市(shi)的全部(bu)功能，所以也被稱為(wei)“城中之(zhi)城”。

　　大型城市(shi)綜(zong)合(he)體(ti)適合(he)經濟(ji)發達的大都(dou)會和經濟(ji)發達城市(shi)，在功能選擇上要根據城市(shi)經濟(ji)特點(dian)有所側重(zhong)，一般來說，酒店(dian)功能或(huo)者寫字樓(lou)跟購物中心功能是最基(ji)本的組合(he)。

　　城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)與(yu)多(duo)功(gong)能建(jian)筑的(de)(de)差別在于(yu)，多(duo)功(gong)能建(jian)筑是數量與(yu)種類上的(de)(de)積累綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)，這種綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)不(bu)構成新(xin)系統(tong)的(de)(de)產(chan)生，局部(bu)增減無關整體(ti)(ti)(ti)大局。而城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)則(ze)是各(ge)組(zu)成部(bu)分之間(jian)的(de)(de)優化組(zu)合(he)(he)(he)，并共同存在于(yu)一個有機系統(tong)之中。分類編輯大型城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)是經(jing)濟發展的(de)(de)必然(ran)要求，我(wo)們根據特點(dian)(dian)可以劃(hua)分為：城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)CBD中心的(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。交通樞紐型城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副(fu)中心城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti),城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副(fu)中心，是城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)經(jing)濟新(xin)增長點(dian)(dian)。城(cheng)(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)(he)部(bu)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。由于(yu)很(hen)多(duo)的(de)(de)大城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)市(shi)(shi)區已經(jing)沒有能夠找出(chu)占(zhan)地5萬平(ping)方(fang)米以上的(de)(de)地塊，因此很(hen)多(duo)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)的(de)(de)選址可能是在城(cheng)(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)(he)部(bu)。

　　典型特(te)征

　　超大空(kong)間尺度

　　城(cheng)市(shi)綜合體是與城(cheng)市(shi)規模(mo)相匹配，與現代化城(cheng)市(shi)主干(gan)道相聯系的(de)(de)，因此(ci)室外空間尺(chi)度巨大(da)，一(yi)般(ban)均具有容納超(chao)大(da)建(jian)(jian)筑群體和(he)(he)眾多的(de)(de)生活空間。由于建(jian)(jian)筑規模(mo)和(he)(he)尺(chi)度的(de)(de)擴張，建(jian)(jian)筑的(de)(de)室內空間也相對較大(da)，一(yi)方(fang)面與室外的(de)(de)巨形(xing)空間和(he)(he)尺(chi)度協調(diao)，另一(yi)方(fang)面則(ze)與功(gong)能的(de)(de)多樣相匹配，成(cheng)為(wei)多功(gong)能的(de)(de)聚集焦點(dian)。

　　通(tong)道樹型體(ti)系

　　通(tong)(tong)過(guo)地下(xia)層、地下(xia)夾層、天橋層的(de)(de)有(you)(you)機規(gui)劃(hua)，將建筑群(qun)體的(de)(de)地下(xia)或地上的(de)(de)交通(tong)(tong)和公共空(kong)間貫穿起來，同(tong)時又與城市街道(dao)、地鐵、停車(che)場、市內交通(tong)(tong)等設施以及建筑內部的(de)(de)交通(tong)(tong)系統(tong)有(you)(you)機聯系，組成(cheng)一套完善(shan)的(de)(de)“通(tong)(tong)道(dao)樹型”(Access Tree)體系。這種交通(tong)(tong)系統(tong)形態打破了傳統(tong)街道(dao)單一層面的(de)(de)概念，形成(cheng)豐(feng)富多變的(de)(de)立體街道(dao)交通(tong)(tong)空(kong)間。

　　現代城市設(she)計(ji)

　　應用(yong)現代城(cheng)市設(she)計(ji)、環境與(yu)行為(wei)理論進行景(jing)觀與(yu)環境設(she)計(ji)是城(cheng)市綜合體的(de)(de)重要特征(zheng)。運用(yong)對建筑(zhu)(zhu)群體的(de)(de)深度(du)表(biao)現打破(po)傳統建筑(zhu)(zhu)立面概念，通過(guo)標志物、小(xiao)品、街道家具、植栽、鋪裝、照(zhao)明等手段(duan)形成豐富(fu)的(de)(de)景(jing)觀與(yu)宜(yi)人的(de)(de)環境。使建筑(zhu)(zhu)群體成為(wei)景(jing)觀的(de)(de)主體，同時(shi)又承(cheng)載著(zhu)城(cheng)市文明與(yu)經濟發展的(de)(de)歷史(shi)責任。

　　高科技設施

　　城市(shi)綜合體既有大眾(zhong)化的(de)一面，同時又(you)是高科技、高智能的(de)集合。其先進(jin)的(de)設施充(chong)分(fen)反映出科學技術(shu)的(de)進(jin)步(bu)是這種建筑(zhu)形式產生(sheng)的(de)重(zhong)要因素。室內交(jiao)通以垂直(zhi)高速電(dian)梯(ti)、步(bu)行電(dian)梯(ti)、自動扶梯(ti)、露(lu)明(ming)電(dian)梯(ti)為主(zhu);通訊(xun)由電(dian)話(hua)、電(dian)報、電(dian)傳、電(dian)視(shi)、傳真聯網電(dian)腦等組成;安全系統通過(guo)電(dian)視(shi)系統、監聽系統、緊急呼叫系統、傳呼系統的(de)設置和分(fen)區得(de)以保(bao)證。

　　地(di)標(biao)式建(jian)筑(zhu)

　　城(cheng)市綜合(he)體(ti)一個(ge)顯著特(te)點(dian)就是均在所在城(cheng)市矗(chu)立了地標式(shi)建筑。