甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字樓的(de)結構建筑學設(she)計和視覺都是優質(zhi)，他多數(shu)都成(cheng)為當(dang)地的(de)地標，租(zu)戶置(zhi)身其(qi)中富(fu)有(you)成(cheng)功感(gan)和力量。對于(yu)“甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字樓”、“5A級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字樓”等(deng)(deng)名(ming)詞大家(jia)并不陌(mo)生，通常被(bei)用來(lai)形容或(huo)描述一(yi)個寫(xie)(xie)字樓的(de)品質(zhi)等(deng)(deng)級(ji)(ji)(ji)，那么這樣的(de)評級(ji)(ji)(ji)標準是否科學呢?其(qi)實(shi)所謂甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字樓，實(shi)為一(yi)種通行(xing)叫(jiao)法，行(xing)業中并沒(mei)有(you)固定標準或(huo)成(cheng)文的(de)規定，到底什么樣的(de)寫(xie)(xie)字樓才(cai)算做甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字樓，因為誰也(ye)不愿意(yi)被(bei)叫(jiao)成(cheng)乙(yi)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字樓。這樣，恨不得任何一(yi)個有(you)玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一(yi)些(xie)的(de)寫(xie)(xie)字樓都自稱為甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字樓。

　　相(xiang)比之下，如(ru)果用5A作為(wei)衡量一個(ge)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)質(zhi)(zhi)等級的(de)話更加有點勉強了，5A寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)并(bing)不是(shi)(shi)表示寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)品(pin)質(zhi)(zhi)等級，“5A”僅僅表示了一個(ge)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)智能化(hua)水(shui)平的(de)高低(di)，對寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)質(zhi)(zhi)有一定的(de)影響(xiang)，但(dan)是(shi)(shi)決不能說“5A”級寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)就是(shi)(shi)甲級寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)或者(zhe)是(shi)(shi)品(pin)質(zhi)(zhi)好的(de)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，因為(wei)影響(xiang)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)質(zhi)(zhi)的(de)因素很多(duo)，比如(ru)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)區位、交通、配套、車位、電梯等，智能化(hua)程度只是(shi)(shi)其中的(de)一個(ge)方(fang)面而(er)已(yi)。

　　那么，什么是5A智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)呢(ni)?“5A”是指OA(辦(ban)公智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、FA(消(xiao)防智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安保(bao)智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))。過去也(ye)有3A級寫字樓(lou)的(de)說(shuo)法(fa)，即：OA(辦(ban)公智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))，FA(消(xiao)防智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安保(bao)智能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))包含在了BA(樓(lou)宇(yu)自動(dong)化(hua)(hua)(hua))中;

　　近(jin)幾年隨著高科(ke)技智能控(kong)制系(xi)統(tong)在寫(xie)字樓(lou)領(ling)域的(de)廣泛運用，樓(lou)宇控(kong)制、消防、安保的(de)智能化程度越(yue)來越(yue)高，并成(cheng)為(wei)獨(du)立的(de)控(kong)制子系(xi)統(tong)，發展(zhan)成(cheng)為(wei)今(jin)天的(de)“5A”。如果(guo)用“5A”評(ping)價(jia)寫(xie)字樓(lou)的(de)品質等(deng)級(ji)的(de)話，是(shi)一(yi)種概念理(li)解上的(de)誤區，如果(guo)市場(chang)上有人打出“超5A級(ji)”寫(xie)字樓(lou)的(de)話，那更是(shi)一(yi)種很不專業的(de)說法。

　　甲(jia)級(ji)

　　電梯等候時間(jian)不超過40秒

　　建(jian)筑：其辦公部分應超過20000平(ping)方米，每層建(jian)筑面積不低于1000平(ping)方米。1-2年內的入住率不低于65%。

　　電(dian)梯：根據《標(biao)準》，甲級(ji)寫(xie)字樓的(de)電(dian)梯內應有高檔(dang)裝飾;按大廈總建筑(zhu)面積計算，每(mei)部客梯服務面積不超(chao)過5000平方米(mi);等候(hou)時間不超(chao)過40秒;客貨分離，貨梯至少1部;有完善先(xian)進的(de)智(zhi)能(neng)控制系統。

　　構(gou)架：甲(jia)級寫(xie)字樓的建(jian)筑規劃(hua)大堂寬敞、挑高三層(ceng)或(huo)以上;架高地臺≥15厘米;除地臺外的層(ceng)凈高為(wei)2.7米左(zuo)右。

　　停(ting)(ting)車(che)：按大廈總建筑面積計算，每(mei)150-200平方米配(pei)置(zhi)一個(ge)停(ting)(ting)車(che)位(wei);配(pei)備專(zhuan)用地上、地下停(ting)(ting)車(che)場;地下停(ting)(ting)車(che)場應設有自(zi)動計費系統和防盜安全系統。