甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)結構建筑(zhu)學(xue)(xue)設計和視覺都(dou)是(shi)優質，他多數都(dou)成(cheng)為當地(di)的(de)地(di)標，租(zu)戶置(zhi)身其中富有成(cheng)功感和力量。對(dui)于“甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”等名詞大家并不(bu)(bu)陌生(sheng)，通常被用來形容(rong)或描述一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)品(pin)質等級(ji)(ji)(ji)，那么這樣的(de)評級(ji)(ji)(ji)標準是(shi)否科學(xue)(xue)呢?其實所謂甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，實為一(yi)種通行(xing)叫法，行(xing)業中并沒有固定(ding)(ding)標準或成(cheng)文的(de)規(gui)定(ding)(ding)，到底(di)什么樣的(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)才算做甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因為誰也不(bu)(bu)愿意(yi)被叫成(cheng)乙級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。這樣，恨不(bu)(bu)得(de)任何一(yi)個有玻璃幕墻、帶電(dian)梯、“長”得(de)高一(yi)些的(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)都(dou)自稱(cheng)為甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。

　　相比(bi)之(zhi)下(xia)，如果(guo)用5A作(zuo)為(wei)衡量一(yi)個寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)品質(zhi)(zhi)等級(ji)(ji)的話更加(jia)有(you)點勉(mian)強了，5A寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)并不是(shi)表(biao)示(shi)(shi)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的品質(zhi)(zhi)等級(ji)(ji)，“5A”僅僅表(biao)示(shi)(shi)了一(yi)個寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)智能化水平的高(gao)低(di)，對寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)品質(zhi)(zhi)有(you)一(yi)定的影響，但是(shi)決不能說“5A”級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)就(jiu)是(shi)甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)或者是(shi)品質(zhi)(zhi)好的寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，因為(wei)影響寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)品質(zhi)(zhi)的因素很(hen)多，比(bi)如寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的區位、交通、配套、車位、電梯等，智能化程度只是(shi)其中(zhong)的一(yi)個方(fang)面而已。

　　那(nei)么(me)(me)，什(shen)么(me)(me)是5A智能(neng)化(hua)(hua)呢?“5A”是指OA(辦公(gong)智能(neng)化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通訊傳輸(shu)智能(neng)化(hua)(hua))、FA(消防智能(neng)化(hua)(hua))、SA(安保(bao)智能(neng)化(hua)(hua))。過(guo)去也(ye)有(you)3A級寫字(zi)樓(lou)的說法(fa)，即：OA(辦公(gong)智能(neng)化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通訊傳輸(shu)智能(neng)化(hua)(hua))，FA(消防智能(neng)化(hua)(hua))、SA(安保(bao)智能(neng)化(hua)(hua))包(bao)含在(zai)了BA(樓(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))中(zhong);

　　近幾年隨(sui)著高(gao)科技智能控制系統在寫字樓(lou)領域(yu)的廣泛運(yun)用，樓(lou)宇控制、消防、安保(bao)的智能化(hua)程度越(yue)來越(yue)高(gao)，并成為獨立的控制子(zi)系統，發展成為今天的“5A”。如果用“5A”評(ping)價(jia)寫字樓(lou)的品質等級的話，是(shi)一種(zhong)概(gai)念理解(jie)上(shang)的誤區，如果市場上(shang)有人打(da)出“超5A級”寫字樓(lou)的話，那更是(shi)一種(zhong)很不專業的說法。

　　甲級

　　電梯(ti)等候時間(jian)不(bu)超過40秒

　　建(jian)(jian)筑：其(qi)辦公部分應超過20000平方米(mi)，每層(ceng)建(jian)(jian)筑面(mian)積不低于1000平方米(mi)。1-2年內的入住率不低于65%。

　　電梯：根據《標準》，甲級寫字樓的電梯內應有高(gao)檔裝飾;按大廈總建筑面積計算，每部客(ke)梯服務面積不超過(guo)(guo)5000平方米;等候時間不超過(guo)(guo)40秒;客(ke)貨分離(li)，貨梯至少(shao)1部;有完善先進的智能(neng)控制系統。

　　構架(jia)：甲級(ji)寫(xie)字樓的建筑規劃大堂寬敞、挑(tiao)高三層(ceng)或以上(shang);架(jia)高地臺≥15厘米;除地臺外的層(ceng)凈高為2.7米左(zuo)右(you)。

　　停(ting)車(che)(che)：按大廈總建(jian)筑面積計(ji)算，每150-200平方米配(pei)置一個(ge)停(ting)車(che)(che)位(wei);配(pei)備專用地上、地下停(ting)車(che)(che)場(chang)(chang);地下停(ting)車(che)(che)場(chang)(chang)應設有自動計(ji)費(fei)系統和防盜安全(quan)系統。