城(cheng)市(shi)綜合(he)(he)(he)體(ti)(ti)是以建筑群為基礎，融合(he)(he)(he)商業(ye)零售(shou)、商務辦公(gong)、酒店餐飲、公(gong)寓住宅、綜合(he)(he)(he)娛樂五(wu)大核心功能于(yu)一體(ti)(ti)的(de)(de)(de)(de)“城(cheng)中(zhong)之城(cheng)”(功能聚合(he)(he)(he)、土地集約的(de)(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)經濟(ji)聚集體(ti)(ti))。但是隨(sui)著時(shi)代的(de)(de)(de)(de)進步，越來(lai)(lai)越多源于(yu)城(cheng)市(shi)綜合(he)(he)(he)體(ti)(ti)運作模式的(de)(de)(de)(de)綜合(he)(he)(he)體(ti)(ti)建筑不(bu)(bu)斷(duan)演化出來(lai)(lai)，它們的(de)(de)(de)(de)功能比(bi)狹義意義上的(de)(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)綜合(he)(he)(he)體(ti)(ti)少，根(gen)據不(bu)(bu)同(tong)功能的(de)(de)(de)(de)側重(zhong)有不(bu)(bu)同(tong)的(de)(de)(de)(de)稱號， 但是可以都屬于(yu)城(cheng)市(shi)綜合(he)(he)(he)體(ti)(ti)。

　　如：(1)商務綜(zong)合體—一般是(shi)CBD,酒店和寫字(zi)樓為主(zhu)導，未有(you)居住(zhu)物業(ye);

　　(2)商業(ye)綜合體—區域(yu)中心(xin)，以購物中心(xin)為主導;

　　(3)生(sheng)活綜合體(ti)—郊區(qu)和新城，居住比(bi)例(li)高于30%;

　　(4)單一綜(zong)合(he)體—一為無住宅(zhai)、公寓的(de)純綜(zong)合(he)體;一為單棟建筑多(duo)種功能;

　　(5)綜合體(ti)(ti)集(ji)群—一個以上的(de)綜合體(ti)(ti)復(fu)合體(ti)(ti)或商圈。

　　城(cheng)(cheng)市綜合體基本具備了現代城(cheng)(cheng)市的全(quan)部功能，所以也被(bei)稱為(wei)“城(cheng)(cheng)中之城(cheng)(cheng)”。

　　大(da)型(xing)城(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)(he)體適合(he)(he)經濟發達的(de)大(da)都會和經濟發達城(cheng)(cheng)市(shi)，在(zai)功(gong)能選擇上要根據城(cheng)(cheng)市(shi)經濟特點有所(suo)側重，一(yi)般來說，酒店功(gong)能或(huo)者(zhe)寫(xie)字樓跟購物(wu)中心功(gong)能是最基本的(de)組合(he)(he)。

　　城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)體(ti)與(yu)多功能(neng)建筑(zhu)的(de)差(cha)別在于，多功能(neng)建筑(zhu)是(shi)數量(liang)與(yu)種(zhong)類(lei)上(shang)(shang)的(de)積累綜合(he)(he)(he)，這種(zhong)綜合(he)(he)(he)不(bu)構成新系(xi)統(tong)(tong)的(de)產生，局部(bu)增減(jian)無關整(zheng)體(ti)大局。而(er)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)體(ti)則是(shi)各組(zu)成部(bu)分之(zhi)間的(de)優化(hua)組(zu)合(he)(he)(he)，并共同存在于一個有機系(xi)統(tong)(tong)之(zhi)中(zhong)。分類(lei)編輯(ji)大型(xing)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)體(ti)是(shi)經濟發展的(de)必(bi)然要求，我們(men)根據特點可以劃分為：城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)CBD中(zhong)心的(de)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)體(ti)。交通(tong)樞紐型(xing)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)體(ti)。城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)副(fu)(fu)中(zhong)心城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)體(ti),城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)副(fu)(fu)中(zhong)心，是(shi)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)經濟新增長點。城(cheng)郊結(jie)合(he)(he)(he)部(bu)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)體(ti)。由于很多的(de)大城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)市(shi)(shi)(shi)(shi)區已經沒有能(neng)夠找(zhao)出占地5萬平方米以上(shang)(shang)的(de)地塊(kuai)，因此很多城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)體(ti)的(de)選址可能(neng)是(shi)在城(cheng)郊結(jie)合(he)(he)(he)部(bu)。

　　典型特征

　　超大空(kong)間尺度

　　城市(shi)綜合體是與城市(shi)規(gui)模相(xiang)(xiang)匹(pi)配(pei)，與現代化城市(shi)主干道相(xiang)(xiang)聯(lian)系的(de)，因(yin)此室(shi)外空(kong)間尺度巨大(da)，一般均具有容納(na)超(chao)大(da)建筑(zhu)群體和眾(zhong)多的(de)生活空(kong)間。由(you)于建筑(zhu)規(gui)模和尺度的(de)擴張，建筑(zhu)的(de)室(shi)內空(kong)間也相(xiang)(xiang)對較大(da)，一方(fang)面與室(shi)外的(de)巨形空(kong)間和尺度協調，另一方(fang)面則與功能(neng)的(de)多樣相(xiang)(xiang)匹(pi)配(pei)，成(cheng)為多功能(neng)的(de)聚集焦點。

　　通道樹型(xing)體系

　　通(tong)過地(di)(di)下層、地(di)(di)下夾層、天橋(qiao)層的有機(ji)規劃，將建筑群體的地(di)(di)下或地(di)(di)上的交(jiao)通(tong)和公(gong)共空間(jian)(jian)貫穿起來，同時又與城市(shi)街(jie)道(dao)(dao)、地(di)(di)鐵、停車(che)場(chang)、市(shi)內(nei)交(jiao)通(tong)等設施以及(ji)建筑內(nei)部的交(jiao)通(tong)系(xi)統(tong)有機(ji)聯系(xi)，組(zu)成(cheng)一套(tao)完善的“通(tong)道(dao)(dao)樹型”(Access Tree)體系(xi)。這(zhe)種(zhong)交(jiao)通(tong)系(xi)統(tong)形態打破了(le)傳統(tong)街(jie)道(dao)(dao)單(dan)一層面的概念，形成(cheng)豐富多變的立(li)體街(jie)道(dao)(dao)交(jiao)通(tong)空間(jian)(jian)。

　　現代城市(shi)設計(ji)

　　應用現(xian)代城(cheng)市設計(ji)、環(huan)境與行為(wei)理(li)論進行景(jing)觀與環(huan)境設計(ji)是城(cheng)市綜合體的(de)重要特征。運(yun)用對(dui)建(jian)筑群體的(de)深度表(biao)現(xian)打破傳統建(jian)筑立面概念，通過標志物、小(xiao)品、街道家具、植栽、鋪(pu)裝(zhuang)、照明(ming)等(deng)手段形成豐富(fu)的(de)景(jing)觀與宜人(ren)的(de)環(huan)境。使(shi)建(jian)筑群體成為(wei)景(jing)觀的(de)主(zhu)體，同時又承載著城(cheng)市文(wen)明(ming)與經濟發展的(de)歷史責(ze)任。

　　高科技設施

　　城市綜合體(ti)既有大眾化的一面，同時(shi)又是高(gao)科技、高(gao)智(zhi)能的集(ji)合。其先進(jin)的設(she)施充分反映出(chu)科學技術的進(jin)步(bu)是這種建筑形式(shi)產生的重要因素。室內交通(tong)以(yi)垂直高(gao)速電(dian)(dian)(dian)梯、步(bu)行(xing)電(dian)(dian)(dian)梯、自(zi)動扶梯、露(lu)明電(dian)(dian)(dian)梯為主(zhu);通(tong)訊由(you)電(dian)(dian)(dian)話、電(dian)(dian)(dian)報、電(dian)(dian)(dian)傳(chuan)、電(dian)(dian)(dian)視、傳(chuan)真聯網電(dian)(dian)(dian)腦等組成(cheng);安(an)全(quan)系(xi)統(tong)通(tong)過(guo)電(dian)(dian)(dian)視系(xi)統(tong)、監(jian)聽系(xi)統(tong)、緊急呼(hu)叫系(xi)統(tong)、傳(chuan)呼(hu)系(xi)統(tong)的設(she)置和(he)分區(qu)得以(yi)保證。

　　地標(biao)式建筑

　　城市綜合體一個顯著(zhu)特點就是均在所在城市矗立了地標式建(jian)筑。