商業(ye)運(yun)(yun)營管(guan)理是做對(dui)產(chan)(chan)(chan)品(pin)和生(sheng)產(chan)(chan)(chan)的運(yun)(yun)營過(guo)程計劃、組織、實施和控制等工作。運(yun)(yun)營管(guan)理也可以指(zhi)為對(dui)生(sheng)產(chan)(chan)(chan)和提供公司(si)主要的產(chan)(chan)(chan)品(pin)和服(fu)務的系統進(jin)(jin)行設(she)計、運(yun)(yun)行、評價和改進(jin)(jin)。

　　商業(ye)運作(zuo)是指專(zhuan)門從事產(chan)品交(jiao)換的贏(ying)利(li)性活動，通(tong)俗說法就是“買賣(mai)”。大多(duo)數的商業(ye)運作(zuo)，都是通(tong)過(guo)成本以上的價格賣(mai)出(chu)產(chan)品或服務，從而獲得贏(ying)利(li)。

　　擴(kuo)展資料

　　商(shang)業運作的根本(ben)所在是(shi)定位，特別是(shi)具(ju)有(you)(you)一定知(zhi)名度商(shang)圈的商(shang)業項目，前(qian)期并沒有(you)(you)考慮定位的問(wen)(wen)題，開(kai)發商(shang)僅(jin)以快速(su)銷售開(kai)發的商(shang)鋪為目的。不管三七二十(shi)一，先(xian)把(ba)整個項目的初步設想規劃一下(xia)，就(jiu)開(kai)始向客(ke)戶吹(chui)起投資回報。項目經(jing)營出(chu)現(xian)問(wen)(wen)題，那么鋪子(zi)不但買不出(chu)去，而且會讓(rang)一部(bu)分沖(chong)動者大吃一驚。

　　正因為，旁著商圈既(ji)有的(de)(de)老字號知名度，而不(bu)愿(yuan)意(yi)花(hua)太多的(de)(de)精力去規劃和設想(xiang)修建起來的(de)(de)商業樓(lou)盤最(zui)終改如(ru)何實(shi)現投(tou)資(zi)的(de)(de)利益，因此(ci)，在招商過程中，很容易(yi)就出現了招商困難的(de)(de)現象(xiang)。

　　目(mu)(mu)前，大多數(shu)商業項目(mu)(mu)，由(you)于建(jian)前定(ding)位(wei)不(bu)清(qing)晰(xi)，建(jian)中招商對象不(bu)清(qing)晰(xi)，建(jian)后運作思路不(bu)清(qing)晰(xi)，整個過程都(dou)是憑一種對老商圈(quan)盲(mang)目(mu)(mu)崇拜的(de)心情(qing)去開(kai)發項目(mu)(mu)。即使前期順利(li)，那么(me)中期也(ye)逃不(bu)脫利(li)害，即使前、中期一切正常，后期的(de)時(shi)候，也(ye)會遇到不(bu)少(shao)麻煩。環(huan)環(huan)相扣的(de)定(ding)位(wei)問(wen)題，不(bu)僅直接決(jue)定(ding)了項目(mu)(mu)的(de)可行性，同時(shi)也(ye)決(jue)定(ding)了項目(mu)(mu)能否發展的(de)概率(lv)有多大。