甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)結構建筑學(xue)設計(ji)和(he)視(shi)覺都(dou)是優質，他多數都(dou)成(cheng)(cheng)為(wei)當地的(de)地標，租戶置身(shen)其(qi)中富(fu)有成(cheng)(cheng)功感(gan)和(he)力量。對于“甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓”等名詞大家(jia)并(bing)(bing)不陌生，通常被用來(lai)形容或描述一個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)品質等級(ji)(ji)，那(nei)么這樣(yang)的(de)評級(ji)(ji)標準是否科(ke)學(xue)呢(ni)?其(qi)實所謂甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓，實為(wei)一種通行叫法，行業中并(bing)(bing)沒有固定標準或成(cheng)(cheng)文的(de)規定，到底(di)什么樣(yang)的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓才算做(zuo)甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓，因(yin)為(wei)誰也不愿(yuan)意被叫成(cheng)(cheng)乙級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓。這樣(yang)，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些(xie)的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓都(dou)自稱為(wei)甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓。

　　相比之(zhi)下，如果用5A作為衡量一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)品質等(deng)(deng)級(ji)的(de)(de)話更加有(you)點勉強了，5A寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)并(bing)不是表(biao)示(shi)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)品質等(deng)(deng)級(ji)，“5A”僅(jin)僅(jin)表(biao)示(shi)了一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)智能(neng)化水平的(de)(de)高低，對寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)品質有(you)一(yi)定(ding)的(de)(de)影(ying)響(xiang)，但是決不能(neng)說“5A”級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)就是甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)或者(zhe)是品質好的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，因(yin)為影(ying)響(xiang)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)品質的(de)(de)因(yin)素很多(duo)，比如寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)區(qu)位、交通、配套、車位、電梯等(deng)(deng)，智能(neng)化程度只是其(qi)中的(de)(de)一(yi)個(ge)方面而已(yi)。

　　那么(me)，什么(me)是5A智(zhi)能化(hua)(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是指OA(辦公(gong)智(zhi)能化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇(yu)自動化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)能化(hua)(hua)(hua)(hua))、FA(消(xiao)防(fang)(fang)智(zhi)能化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保(bao)智(zhi)能化(hua)(hua)(hua)(hua))。過去也有3A級寫(xie)字樓的說法，即：OA(辦公(gong)智(zhi)能化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇(yu)自動化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)能化(hua)(hua)(hua)(hua))，FA(消(xiao)防(fang)(fang)智(zhi)能化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保(bao)智(zhi)能化(hua)(hua)(hua)(hua))包含在了BA(樓宇(yu)自動化(hua)(hua)(hua)(hua))中;

　　近幾(ji)年隨(sui)著高科技(ji)智能(neng)控制(zhi)系(xi)統(tong)在寫(xie)(xie)字(zi)樓領域(yu)的(de)(de)(de)廣泛運用，樓宇控制(zhi)、消防(fang)、安保的(de)(de)(de)智能(neng)化程(cheng)度越(yue)來(lai)越(yue)高，并成(cheng)為(wei)獨(du)立的(de)(de)(de)控制(zhi)子系(xi)統(tong)，發(fa)展(zhan)成(cheng)為(wei)今天的(de)(de)(de)“5A”。如果(guo)用“5A”評價寫(xie)(xie)字(zi)樓的(de)(de)(de)品質等級的(de)(de)(de)話，是一種概念理解上(shang)的(de)(de)(de)誤區，如果(guo)市場上(shang)有人打出(chu)“超5A級”寫(xie)(xie)字(zi)樓的(de)(de)(de)話，那(nei)更是一種很(hen)不專(zhuan)業的(de)(de)(de)說法。

　　甲級

　　電梯等候時(shi)間不超過40秒

　　建(jian)筑：其辦公部分(fen)應超過20000平方(fang)米，每(mei)層建(jian)筑面積不(bu)低于(yu)1000平方(fang)米。1-2年內的入住率不(bu)低于(yu)65%。

　　電(dian)梯(ti)：根據《標準》，甲(jia)級寫字(zi)樓的電(dian)梯(ti)內(nei)應(ying)有(you)高檔裝飾;按大廈總(zong)建(jian)筑面(mian)積計算，每部客梯(ti)服務面(mian)積不超過(guo)(guo)5000平方米;等候時間(jian)不超過(guo)(guo)40秒;客貨(huo)分離，貨(huo)梯(ti)至(zhi)少1部;有(you)完(wan)善先(xian)進(jin)的智能控(kong)制系統(tong)。

　　構(gou)架：甲級寫字樓的建筑(zhu)規劃大堂寬(kuan)敞、挑高三(san)層或以上;架高地臺≥15厘米;除地臺外的層凈高為(wei)2.7米左右。

　　停車：按大(da)廈總建筑面積計(ji)算(suan)，每150-200平方米配置(zhi)一個停車位;配備專用地(di)上、地(di)下停車場;地(di)下停車場應設有自動計(ji)費系統和防盜安(an)全系統。