甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓的(de)結構建筑學設計和視覺(jue)都(dou)是優質，他多數都(dou)成(cheng)(cheng)為當地(di)的(de)地(di)標，租戶置身其中富有成(cheng)(cheng)功(gong)感(gan)和力量。對于(yu)“甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓”等(deng)名詞大家并不(bu)(bu)陌生，通(tong)常(chang)被用來(lai)形容或(huo)描述一(yi)(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓的(de)品質等(deng)級(ji)(ji)，那么這樣的(de)評級(ji)(ji)標準是否科學呢?其實所(suo)謂甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓，實為一(yi)(yi)種通(tong)行(xing)叫法，行(xing)業中并沒有固定(ding)標準或(huo)成(cheng)(cheng)文的(de)規定(ding)，到底什么樣的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓才算做甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓，因為誰也不(bu)(bu)愿(yuan)意(yi)被叫成(cheng)(cheng)乙(yi)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓。這樣，恨(hen)不(bu)(bu)得任何一(yi)(yi)個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一(yi)(yi)些的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓都(dou)自(zi)稱為甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓。

　　相比(bi)之下(xia)，如果用(yong)5A作為(wei)衡量一(yi)(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓品質等(deng)級(ji)(ji)的(de)(de)話更加(jia)有(you)點勉強了，5A寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓并(bing)不是(shi)表示(shi)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)(de)品質等(deng)級(ji)(ji)，“5A”僅(jin)僅(jin)表示(shi)了一(yi)(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓智能化水平的(de)(de)高低，對寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓品質有(you)一(yi)(yi)定的(de)(de)影響，但是(shi)決不能說“5A”級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓就是(shi)甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓或者是(shi)品質好的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓，因為(wei)影響寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓品質的(de)(de)因素(su)很多(duo)，比(bi)如寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)(de)區位(wei)、交通、配套、車位(wei)、電梯等(deng)，智能化程度只是(shi)其中的(de)(de)一(yi)(yi)個方面而(er)已。

　　那么，什(shen)么是5A智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)呢(ni)?“5A”是指OA(辦(ban)公(gong)智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳輸(shu)智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、FA(消防(fang)智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安保(bao)智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))。過去也(ye)有3A級(ji)寫字樓(lou)的說法，即：OA(辦(ban)公(gong)智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳輸(shu)智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))，FA(消防(fang)智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安保(bao)智能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))包含(han)在了(le)BA(樓(lou)宇(yu)自動(dong)化(hua)(hua)(hua))中;

　　近幾年隨著高科技智(zhi)能(neng)(neng)控制系(xi)統在寫字樓領域的(de)廣(guang)泛(fan)運用(yong)，樓宇控制、消(xiao)防(fang)、安(an)保的(de)智(zhi)能(neng)(neng)化程(cheng)度(du)越(yue)來越(yue)高，并成(cheng)(cheng)為獨立的(de)控制子系(xi)統，發展成(cheng)(cheng)為今天的(de)“5A”。如(ru)果用(yong)“5A”評(ping)價寫字樓的(de)品質等級(ji)的(de)話，是一種(zhong)概念理解上的(de)誤區(qu)，如(ru)果市場(chang)上有人(ren)打出“超5A級(ji)”寫字樓的(de)話，那更是一種(zhong)很不專業的(de)說法。

　　甲級

　　電梯等候(hou)時間不超過40秒

　　建(jian)筑：其辦公部分應超過20000平方米，每層建(jian)筑面(mian)積不低于1000平方米。1-2年內的入住率不低于65%。

　　電梯：根據《標(biao)準》，甲級寫字樓的(de)電梯內應有高(gao)檔(dang)裝飾;按大廈(sha)總建筑面(mian)積(ji)計算，每部客梯服(fu)務面(mian)積(ji)不超過5000平方(fang)米;等候時間不超過40秒;客貨分離，貨梯至(zhi)少1部;有完善先進的(de)智能控制系統。

　　構架(jia)：甲(jia)級寫字樓的建筑規劃大堂寬敞、挑高(gao)三層(ceng)或以上;架(jia)高(gao)地(di)臺(tai)≥15厘米;除地(di)臺(tai)外的層(ceng)凈高(gao)為2.7米左(zuo)右(you)。

　　停(ting)車(che)(che)(che)：按大廈(sha)總(zong)建(jian)筑面積計(ji)算，每150-200平方米配置一個停(ting)車(che)(che)(che)位;配備專(zhuan)用(yong)地上、地下(xia)停(ting)車(che)(che)(che)場;地下(xia)停(ting)車(che)(che)(che)場應(ying)設(she)有自動計(ji)費(fei)系(xi)(xi)統和(he)防盜安全(quan)系(xi)(xi)統。