甲(jia)(jia)(jia)級(ji)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)結(jie)構建筑學設計和(he)視覺都(dou)是優質(zhi)，他多數都(dou)成(cheng)為(wei)(wei)當地(di)的(de)(de)(de)地(di)標(biao)，租戶置身(shen)其中富(fu)有(you)成(cheng)功感(gan)和(he)力量。對于(yu)“甲(jia)(jia)(jia)級(ji)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”等(deng)(deng)名詞(ci)大(da)家(jia)并(bing)(bing)不陌生，通常被用來形容(rong)或(huo)描述一(yi)(yi)個寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)品質(zhi)等(deng)(deng)級(ji)，那么這樣的(de)(de)(de)評(ping)級(ji)標(biao)準是否(fou)科學呢?其實(shi)所謂甲(jia)(jia)(jia)級(ji)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，實(shi)為(wei)(wei)一(yi)(yi)種通行叫法，行業中并(bing)(bing)沒有(you)固定標(biao)準或(huo)成(cheng)文的(de)(de)(de)規定，到底什么樣的(de)(de)(de)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)才算做甲(jia)(jia)(jia)級(ji)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因為(wei)(wei)誰也不愿意(yi)被叫成(cheng)乙級(ji)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。這樣，恨(hen)不得(de)任(ren)何一(yi)(yi)個有(you)玻(bo)璃幕墻、帶電梯、“長”得(de)高(gao)一(yi)(yi)些(xie)的(de)(de)(de)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)都(dou)自稱為(wei)(wei)甲(jia)(jia)(jia)級(ji)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。

　　相(xiang)比之下，如果用(yong)5A作為(wei)衡量一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品質等(deng)級的(de)(de)話更加(jia)有點勉強了(le)，5A寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)并不是(shi)(shi)表示寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)品質等(deng)級，“5A”僅(jin)僅(jin)表示了(le)一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)智能(neng)化水平(ping)的(de)(de)高低，對寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品質有一(yi)定的(de)(de)影響(xiang)，但是(shi)(shi)決不能(neng)說“5A”級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)就是(shi)(shi)甲級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)或者是(shi)(shi)品質好的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因(yin)為(wei)影響(xiang)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品質的(de)(de)因(yin)素很多，比如寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)區(qu)位(wei)、交通、配套、車位(wei)、電梯等(deng)，智能(neng)化程度只(zhi)是(shi)(shi)其(qi)中的(de)(de)一(yi)個方面(mian)而已。

　　那么，什么是5A智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)呢?“5A”是指OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇自動化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、FA(消防(fang)智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、SA(安保(bao)智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))。過去也有(you)3A級寫字樓的說法(fa)，即(ji)：OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇自動化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))，FA(消防(fang)智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、SA(安保(bao)智(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))包含(han)在了BA(樓宇自動化(hua)(hua))中;

　　近(jin)幾年隨著高科技智能(neng)(neng)控(kong)(kong)制系統(tong)在寫(xie)(xie)字樓(lou)領(ling)域的(de)(de)廣(guang)泛運用，樓(lou)宇控(kong)(kong)制、消防、安保的(de)(de)智能(neng)(neng)化程度越(yue)來越(yue)高，并成為獨(du)立(li)的(de)(de)控(kong)(kong)制子系統(tong)，發展成為今天的(de)(de)“5A”。如果用“5A”評價寫(xie)(xie)字樓(lou)的(de)(de)品質等級(ji)的(de)(de)話，是(shi)一種概念理(li)解上(shang)(shang)的(de)(de)誤(wu)區，如果市場(chang)上(shang)(shang)有(you)人打出“超5A級(ji)”寫(xie)(xie)字樓(lou)的(de)(de)話，那更(geng)是(shi)一種很不專業的(de)(de)說法。

　　甲級(ji)

　　電梯等(deng)候時間不(bu)超過40秒

　　建筑：其辦公部分應(ying)超過20000平(ping)(ping)方米，每層建筑面積不(bu)低于1000平(ping)(ping)方米。1-2年(nian)內(nei)的入(ru)住率(lv)不(bu)低于65%。

　　電梯(ti)：根據《標(biao)準》，甲級寫字(zi)樓的(de)電梯(ti)內應(ying)有(you)高檔裝(zhuang)飾(shi);按大(da)廈總建(jian)筑面積計算，每部客(ke)梯(ti)服務面積不(bu)超過5000平方米(mi);等(deng)候時(shi)間不(bu)超過40秒;客(ke)貨(huo)分離(li)，貨(huo)梯(ti)至少1部;有(you)完善先(xian)進的(de)智(zhi)能控制系統。

　　構(gou)架(jia)：甲(jia)級寫字樓(lou)的建(jian)筑規劃大堂寬敞、挑高(gao)三層或以上;架(jia)高(gao)地臺(tai)≥15厘米;除地臺(tai)外的層凈高(gao)為2.7米左(zuo)右(you)。

　　停(ting)車(che)：按大廈總建筑面積計算，每(mei)150-200平方米配置一個停(ting)車(che)位;配備專用地上、地下(xia)停(ting)車(che)場;地下(xia)停(ting)車(che)場應設有自(zi)動計費(fei)系(xi)統和防盜安全系(xi)統。