城市綜合(he)(he)(he)體是(shi)以建(jian)筑(zhu)群為基(ji)礎(chu)，融合(he)(he)(he)商(shang)業零售、商(shang)務(wu)辦公(gong)、酒店(dian)餐飲(yin)、公(gong)寓住(zhu)宅、綜合(he)(he)(he)娛樂五大核心功(gong)能于(yu)一體的(de)(de)“城中之城”(功(gong)能聚合(he)(he)(he)、土地集(ji)約的(de)(de)城市經濟聚集(ji)體)。但是(shi)隨著時代的(de)(de)進步，越來越多源于(yu)城市綜合(he)(he)(he)體運作(zuo)模(mo)式(shi)的(de)(de)綜合(he)(he)(he)體建(jian)筑(zhu)不斷演化出來，它們(men)的(de)(de)功(gong)能比(bi)狹義意義上的(de)(de)城市綜合(he)(he)(he)體少(shao)，根據不同功(gong)能的(de)(de)側重有不同的(de)(de)稱號， 但是(shi)可以都屬(shu)于(yu)城市綜合(he)(he)(he)體。

　　如：(1)商務綜合體—一般是CBD,酒店和(he)寫字樓為主導，未(wei)有居住物業;

　　(2)商業(ye)綜合體—區域中心，以購(gou)物中心為主(zhu)導;

　　(3)生活綜合體—郊區(qu)和新城，居住比例高于30%;

　　(4)單一(yi)綜合(he)體—一(yi)為無(wu)住宅(zhai)、公寓(yu)的(de)純綜合(he)體;一(yi)為單棟建筑多種功能(neng);

　　(5)綜合(he)體集群—一個以上的綜合(he)體復合(he)體或(huo)商(shang)圈(quan)。

　　城市(shi)綜合(he)體基(ji)本具備了現(xian)代城市(shi)的全(quan)部(bu)功(gong)能，所以也(ye)被稱為“城中之城”。

　　大(da)型城市綜合(he)體適合(he)經濟(ji)(ji)發(fa)(fa)達的大(da)都會(hui)和經濟(ji)(ji)發(fa)(fa)達城市，在功(gong)能(neng)選擇上要根據城市經濟(ji)(ji)特點有所(suo)側重，一(yi)般來說，酒店功(gong)能(neng)或者寫字樓跟購物中心功(gong)能(neng)是最基本的組(zu)合(he)。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)與(yu)多功(gong)能建(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)(de)差(cha)別在于，多功(gong)能建(jian)筑(zhu)是(shi)數量與(yu)種類(lei)上的(de)(de)(de)(de)積累(lei)綜合(he)(he)(he)(he)，這種綜合(he)(he)(he)(he)不構成新系統的(de)(de)(de)(de)產生，局(ju)部(bu)增減無關(guan)整體(ti)(ti)大局(ju)。而城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)則(ze)是(shi)各組成部(bu)分(fen)(fen)之(zhi)間的(de)(de)(de)(de)優化組合(he)(he)(he)(he)，并共同存(cun)在于一個有(you)機系統之(zhi)中。分(fen)(fen)類(lei)編輯大型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)是(shi)經(jing)(jing)(jing)濟(ji)發展的(de)(de)(de)(de)必然要求，我(wo)們根據特點可(ke)以劃(hua)分(fen)(fen)為(wei)：城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)CBD中心的(de)(de)(de)(de)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)。交通樞紐型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副(fu)中心城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti),城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副(fu)中心，是(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)經(jing)(jing)(jing)濟(ji)新增長點。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)(he)(he)部(bu)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)。由(you)于很多的(de)(de)(de)(de)大城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)市(shi)(shi)區已經(jing)(jing)(jing)沒有(you)能夠(gou)找出占地(di)5萬(wan)平方米以上的(de)(de)(de)(de)地(di)塊，因此很多城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)的(de)(de)(de)(de)選址(zhi)可(ke)能是(shi)在城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)(he)(he)部(bu)。

　　典型(xing)特征

　　超大空間尺度

　　城市(shi)綜合體是與城市(shi)規模(mo)相(xiang)(xiang)匹(pi)配，與現代化(hua)城市(shi)主(zhu)干道相(xiang)(xiang)聯系的(de)，因(yin)此室外(wai)空間尺(chi)度巨大，一般均具有容納超大建(jian)(jian)筑群體和(he)眾多(duo)(duo)的(de)生(sheng)活空間。由于建(jian)(jian)筑規模(mo)和(he)尺(chi)度的(de)擴(kuo)張，建(jian)(jian)筑的(de)室內空間也相(xiang)(xiang)對較大，一方(fang)面與室外(wai)的(de)巨形空間和(he)尺(chi)度協調，另一方(fang)面則與功能(neng)的(de)多(duo)(duo)樣相(xiang)(xiang)匹(pi)配，成為多(duo)(duo)功能(neng)的(de)聚集焦(jiao)點。

　　通道樹型體(ti)系

　　通(tong)過地(di)(di)下(xia)(xia)層、地(di)(di)下(xia)(xia)夾(jia)層、天橋層的有機規劃，將建筑(zhu)群(qun)體(ti)的地(di)(di)下(xia)(xia)或地(di)(di)上的交(jiao)通(tong)和(he)公(gong)共空(kong)間貫(guan)穿(chuan)起來，同時又(you)與(yu)城市(shi)街道(dao)、地(di)(di)鐵、停車場(chang)、市(shi)內交(jiao)通(tong)等設施以及建筑(zhu)內部的交(jiao)通(tong)系(xi)(xi)(xi)統有機聯(lian)系(xi)(xi)(xi)，組(zu)成一套完善的“通(tong)道(dao)樹型”(Access Tree)體(ti)系(xi)(xi)(xi)。這種交(jiao)通(tong)系(xi)(xi)(xi)統形態打破了傳統街道(dao)單一層面的概念，形成豐富(fu)多變的立體(ti)街道(dao)交(jiao)通(tong)空(kong)間。

　　現代城市設計

　　應用(yong)現代城(cheng)市(shi)設計、環境(jing)與行為理(li)論進行景觀與環境(jing)設計是城(cheng)市(shi)綜合體(ti)(ti)的(de)(de)(de)重(zhong)要特征。運用(yong)對(dui)建(jian)筑群(qun)體(ti)(ti)的(de)(de)(de)深度表現打(da)破傳統建(jian)筑立(li)面概念(nian)，通過標志(zhi)物、小品、街道家(jia)具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富(fu)的(de)(de)(de)景觀與宜(yi)人的(de)(de)(de)環境(jing)。使建(jian)筑群(qun)體(ti)(ti)成為景觀的(de)(de)(de)主體(ti)(ti)，同時(shi)又承載著城(cheng)市(shi)文明與經濟發(fa)展的(de)(de)(de)歷史責(ze)任(ren)。

　　高科(ke)技(ji)設施

　　城市綜合體既有大眾化的(de)(de)一面，同時(shi)又是高科技、高智能的(de)(de)集合。其先進(jin)的(de)(de)設施充分反映(ying)出(chu)科學技術的(de)(de)進(jin)步(bu)是這種(zhong)建筑形式產生的(de)(de)重要因素。室(shi)內交(jiao)通以垂(chui)直(zhi)高速電(dian)梯、步(bu)行電(dian)梯、自動扶梯、露明電(dian)梯為(wei)主;通訊由電(dian)話、電(dian)報(bao)、電(dian)傳、電(dian)視(shi)、傳真(zhen)聯(lian)網(wang)電(dian)腦(nao)等組成;安全系(xi)(xi)統通過(guo)電(dian)視(shi)系(xi)(xi)統、監聽系(xi)(xi)統、緊急呼(hu)叫系(xi)(xi)統、傳呼(hu)系(xi)(xi)統的(de)(de)設置和分區得以保證。

　　地標式(shi)建(jian)筑

　　城(cheng)市(shi)綜合體一(yi)個顯著特點(dian)就是均(jun)在所在城(cheng)市(shi)矗立(li)了地(di)標式建(jian)筑。