甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)結構建筑學設計和視覺都是優質，他多數都成(cheng)為(wei)當地(di)的(de)(de)地(di)標，租戶置身其中富有成(cheng)功感(gan)和力(li)量。對(dui)于“甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)”等名詞(ci)大(da)家并(bing)不(bu)陌生，通(tong)常被(bei)用來(lai)形(xing)容或描述一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)品(pin)質等級(ji)(ji)(ji)，那么這樣(yang)的(de)(de)評級(ji)(ji)(ji)標準是否(fou)科(ke)學呢?其實(shi)所謂甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，實(shi)為(wei)一(yi)種通(tong)行叫法，行業中并(bing)沒(mei)有固定標準或成(cheng)文的(de)(de)規定，到(dao)底什(shen)么樣(yang)的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)才(cai)算(suan)做甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因為(wei)誰也不(bu)愿意被(bei)叫成(cheng)乙級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)。這樣(yang)，恨不(bu)得(de)任何一(yi)個(ge)有玻(bo)璃幕墻、帶電(dian)梯、“長”得(de)高一(yi)些的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)都自稱(cheng)為(wei)甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)。

　　相(xiang)比之下，如(ru)果用5A作為衡(heng)量一(yi)個(ge)(ge)(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品質等級(ji)(ji)的(de)(de)(de)話更(geng)加有(you)點勉強了，5A寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)并不是(shi)表示寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)品質等級(ji)(ji)，“5A”僅僅表示了一(yi)個(ge)(ge)(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)智能(neng)(neng)化水平(ping)的(de)(de)(de)高低，對寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品質有(you)一(yi)定的(de)(de)(de)影響(xiang)，但是(shi)決不能(neng)(neng)說“5A”級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)就是(shi)甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)或(huo)者是(shi)品質好(hao)的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因(yin)為影響(xiang)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品質的(de)(de)(de)因(yin)素(su)很(hen)多(duo)，比如(ru)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)區位、交通、配套(tao)、車(che)位、電梯等，智能(neng)(neng)化程度只是(shi)其中的(de)(de)(de)一(yi)個(ge)(ge)(ge)方面而已。

　　那么，什么是(shi)5A智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦公智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua))、BA(樓(lou)宇自動化(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua))、FA(消防智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua))。過去也(ye)有3A級寫字樓(lou)的說法，即：OA(辦公智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua))、BA(樓(lou)宇自動化(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua))，FA(消防智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua))包含在了BA(樓(lou)宇自動化(hua))中;

　　近幾年隨著高科(ke)技(ji)智能(neng)控制系統在寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)領域(yu)的(de)廣(guang)泛運用(yong)，樓(lou)(lou)宇控制、消(xiao)防(fang)、安保的(de)智能(neng)化程度(du)越來越高，并成為(wei)獨立的(de)控制子系統，發展成為(wei)今天的(de)“5A”。如果用(yong)“5A”評價(jia)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)品(pin)質等級的(de)話(hua)，是(shi)一種(zhong)概念理解上的(de)誤區，如果市場上有人(ren)打出“超5A級”寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)話(hua)，那更是(shi)一種(zhong)很不專業(ye)的(de)說法(fa)。

　　甲級

　　電梯等(deng)候時間(jian)不(bu)超(chao)過40秒

　　建(jian)筑：其辦公(gong)部分應超過20000平方米(mi)，每層建(jian)筑面積(ji)不(bu)低于1000平方米(mi)。1-2年(nian)內的(de)入住率不(bu)低于65%。

　　電(dian)梯(ti)(ti)(ti)：根據《標準(zhun)》，甲級寫字(zi)樓的(de)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)內應有高檔(dang)裝飾;按大廈總建筑面積計算，每部客梯(ti)(ti)(ti)服務(wu)面積不超(chao)(chao)過5000平方(fang)米;等候(hou)時間不超(chao)(chao)過40秒;客貨(huo)分離(li)，貨(huo)梯(ti)(ti)(ti)至少1部;有完善先進的(de)智(zhi)能控制系統。

　　構(gou)架：甲級寫(xie)字樓的(de)建(jian)筑規(gui)劃大堂(tang)寬(kuan)敞、挑高三層(ceng)(ceng)或以上;架高地臺≥15厘米;除地臺外的(de)層(ceng)(ceng)凈高為(wei)2.7米左右。

　　停車：按大廈(sha)總建筑面積計算(suan)，每150-200平方米配(pei)置(zhi)一個停車位(wei);配(pei)備專用地上、地下(xia)停車場(chang)(chang);地下(xia)停車場(chang)(chang)應設有(you)自動計費系統(tong)和防盜安全系統(tong)。