甲(jia)級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)結構建筑學設計和(he)視(shi)覺都(dou)是優質(zhi)，他(ta)多數都(dou)成(cheng)為(wei)當(dang)地(di)的(de)地(di)標(biao)(biao)，租(zu)戶(hu)置身(shen)其(qi)中富有成(cheng)功感和(he)力量。對于“甲(jia)級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)”、“5A級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)”等(deng)名詞大(da)家并不(bu)陌生，通常被用來形容或描述一個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)品(pin)質(zhi)等(deng)級，那么這樣的(de)評級標(biao)(biao)準是否科學呢?其(qi)實(shi)(shi)所謂甲(jia)級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，實(shi)(shi)為(wei)一種通行(xing)叫法，行(xing)業中并沒有固(gu)定(ding)標(biao)(biao)準或成(cheng)文(wen)的(de)規(gui)定(ding)，到底什么樣的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)才(cai)算(suan)做甲(jia)級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，因為(wei)誰也不(bu)愿意(yi)被叫成(cheng)乙級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)。這樣，恨(hen)不(bu)得任何一個(ge)有玻(bo)璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些(xie)的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)都(dou)自稱為(wei)甲(jia)級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)。

　　相比(bi)之下(xia)，如(ru)果用5A作為衡量(liang)一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品質(zhi)等級(ji)的(de)(de)話更加有點勉(mian)強了，5A寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)并不(bu)是表示寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)品質(zhi)等級(ji)，“5A”僅(jin)僅(jin)表示了一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)智能(neng)化水平(ping)的(de)(de)高低，對寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品質(zhi)有一(yi)定的(de)(de)影(ying)響，但是決不(bu)能(neng)說“5A”級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)就是甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)或者是品質(zhi)好的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因(yin)為影(ying)響寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品質(zhi)的(de)(de)因(yin)素很(hen)多，比(bi)如(ru)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)區位、交通(tong)、配套、車位、電梯等，智能(neng)化程度只是其中的(de)(de)一(yi)個方(fang)面(mian)而已。

　　那么(me)，什么(me)是5A智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是指OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇(yu)自(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳輸智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、FA(消防(fang)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))。過去也(ye)有3A級寫字樓的說(shuo)法，即：OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇(yu)自(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳輸智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))，FA(消防(fang)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))包含(han)在了BA(樓宇(yu)自(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua))中;

　　近幾(ji)年隨著高科技智能控制(zhi)(zhi)系(xi)統在寫字(zi)樓(lou)領域(yu)的(de)(de)廣泛運用，樓(lou)宇控制(zhi)(zhi)、消(xiao)防(fang)、安保的(de)(de)智能化程(cheng)度越(yue)來(lai)越(yue)高，并成(cheng)(cheng)為獨(du)立的(de)(de)控制(zhi)(zhi)子系(xi)統，發展成(cheng)(cheng)為今(jin)天(tian)的(de)(de)“5A”。如(ru)果用“5A”評價寫字(zi)樓(lou)的(de)(de)品質(zhi)等級的(de)(de)話，是一種概念(nian)理(li)解上(shang)的(de)(de)誤(wu)區，如(ru)果市(shi)場上(shang)有人打(da)出(chu)“超(chao)5A級”寫字(zi)樓(lou)的(de)(de)話，那(nei)更是一種很不專業的(de)(de)說法。

　　甲(jia)級(ji)

　　電梯等候時間不超過40秒

　　建(jian)筑：其辦公部分應超過20000平(ping)方(fang)米(mi)，每層建(jian)筑面積(ji)不低于1000平(ping)方(fang)米(mi)。1-2年內的(de)入住率不低于65%。

　　電(dian)梯：根據《標準》，甲級寫(xie)字樓的(de)電(dian)梯內應有高檔裝(zhuang)飾;按(an)大廈總建筑面積計算(suan)，每部(bu)客梯服務(wu)面積不(bu)超(chao)過5000平方米;等候時間(jian)不(bu)超(chao)過40秒;客貨(huo)分離，貨(huo)梯至(zhi)少1部(bu);有完善先進的(de)智能控制系統。

　　構架：甲級(ji)寫字(zi)樓的建筑(zhu)規劃大(da)堂寬(kuan)敞、挑(tiao)高(gao)三層或以(yi)上;架高(gao)地臺≥15厘米(mi);除地臺外的層凈高(gao)為2.7米(mi)左右。

　　停(ting)(ting)車(che)：按大廈總建筑(zhu)面積計算，每150-200平方(fang)米(mi)配置一個停(ting)(ting)車(che)位;配備專用地(di)上、地(di)下停(ting)(ting)車(che)場(chang);地(di)下停(ting)(ting)車(che)場(chang)應(ying)設(she)有(you)自(zi)動計費系(xi)統(tong)和防(fang)盜(dao)安全系(xi)統(tong)。