商業運(yun)營(ying)(ying)管(guan)理(li)是(shi)做(zuo)對產(chan)品和(he)(he)生產(chan)的(de)(de)運(yun)營(ying)(ying)過程計劃、組織(zhi)、實施(shi)和(he)(he)控(kong)制等(deng)工作(zuo)。運(yun)營(ying)(ying)管(guan)理(li)也可以(yi)指(zhi)為對生產(chan)和(he)(he)提(ti)供公司(si)主要的(de)(de)產(chan)品和(he)(he)服務的(de)(de)系統(tong)進行(xing)設(she)計、運(yun)行(xing)、評(ping)價和(he)(he)改進。

　　商業運作(zuo)是指專門從事產(chan)品交換的(de)贏利性活動，通(tong)俗說法(fa)就是“買賣”。大(da)多數的(de)商業運作(zuo)，都是通(tong)過成(cheng)本以上的(de)價(jia)格(ge)賣出產(chan)品或服(fu)務，從而獲得贏利。

　　擴展資料

　　商業運作的(de)根本所在是(shi)定(ding)位(wei)，特別(bie)是(shi)具有(you)一定(ding)知(zhi)名度商圈(quan)的(de)商業項目，前期并沒有(you)考慮定(ding)位(wei)的(de)問(wen)題，開發商僅以(yi)快速銷售開發的(de)商鋪(pu)為目的(de)。不管三七二十一，先把整個項目的(de)初步設想(xiang)規劃一下，就(jiu)開始向客戶吹起投資回報。項目經(jing)營(ying)出現問(wen)題，那么鋪(pu)子不但買(mai)不出去，而且(qie)會讓一部分(fen)沖動者大吃(chi)一驚。

　　正(zheng)因為，旁著商(shang)(shang)圈既有的老字號知名度，而不愿意花(hua)太多(duo)的精(jing)力(li)去規劃和設想修建起(qi)來的商(shang)(shang)業樓盤最終改如(ru)何實現(xian)(xian)投資的利益(yi)，因此，在招(zhao)商(shang)(shang)過程(cheng)中，很容易就出現(xian)(xian)了招(zhao)商(shang)(shang)困難的現(xian)(xian)象。

　　目(mu)前(qian)(qian)，大多(duo)數商(shang)業項(xiang)目(mu)，由于建(jian)(jian)前(qian)(qian)定(ding)(ding)位不(bu)(bu)(bu)清晰，建(jian)(jian)中招商(shang)對象不(bu)(bu)(bu)清晰，建(jian)(jian)后運(yun)作(zuo)思路不(bu)(bu)(bu)清晰，整個過(guo)程都是憑一(yi)種對老(lao)商(shang)圈盲目(mu)崇(chong)拜的(de)心情去開發項(xiang)目(mu)。即使前(qian)(qian)期順(shun)利，那么中期也逃不(bu)(bu)(bu)脫利害，即使前(qian)(qian)、中期一(yi)切(qie)正常，后期的(de)時候，也會遇到(dao)不(bu)(bu)(bu)少麻(ma)煩。環環相(xiang)扣(kou)的(de)定(ding)(ding)位問題，不(bu)(bu)(bu)僅(jin)直接決定(ding)(ding)了(le)項(xiang)目(mu)的(de)可行(xing)性，同(tong)時也決定(ding)(ding)了(le)項(xiang)目(mu)能否發展的(de)概率有多(duo)大。