甲級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的結構建筑學設計和視覺都(dou)是優質，他(ta)多數都(dou)成為(wei)當地(di)的地(di)標(biao)，租(zu)戶置身其(qi)中(zhong)富有(you)成功感和力量。對(dui)于(yu)“甲級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)”、“5A級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)”等名詞大家并(bing)不陌生，通常被(bei)用來形(xing)容或(huo)描述一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的品(pin)質等級(ji)，那么這樣的評級(ji)標(biao)準(zhun)是否(fou)科學呢?其(qi)實所謂甲級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，實為(wei)一(yi)種通行(xing)叫法，行(xing)業(ye)中(zhong)并(bing)沒有(you)固(gu)定標(biao)準(zhun)或(huo)成文的規定，到底(di)什么樣的寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)才算(suan)做甲級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，因為(wei)誰也不愿意被(bei)叫成乙(yi)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)。這樣，恨不得任何一(yi)個有(you)玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一(yi)些的寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)都(dou)自稱為(wei)甲級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)。

　　相(xiang)比之下，如(ru)果用5A作為衡(heng)量一個寫(xie)字樓(lou)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)等(deng)(deng)(deng)級(ji)的(de)(de)話更(geng)加(jia)有點勉強了，5A寫(xie)字樓(lou)并不是(shi)(shi)表(biao)示寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)等(deng)(deng)(deng)級(ji)，“5A”僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)表(biao)示了一個寫(xie)字樓(lou)智(zhi)能(neng)化水平的(de)(de)高低，對寫(xie)字樓(lou)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)有一定(ding)的(de)(de)影(ying)響，但是(shi)(shi)決不能(neng)說(shuo)“5A”級(ji)寫(xie)字樓(lou)就是(shi)(shi)甲級(ji)寫(xie)字樓(lou)或者是(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)好的(de)(de)寫(xie)字樓(lou)，因(yin)為影(ying)響寫(xie)字樓(lou)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)的(de)(de)因(yin)素很(hen)多(duo)，比如(ru)寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)區(qu)位、交(jiao)通、配套(tao)、車位、電梯等(deng)(deng)(deng)，智(zhi)能(neng)化程度只是(shi)(shi)其中的(de)(de)一個方面而(er)已。

　　那么，什么是5A智能(neng)(neng)化(hua)呢?“5A”是指OA(辦(ban)公(gong)智能(neng)(neng)化(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)(yu)自動(dong)化(hua))、CA(通訊(xun)傳輸智能(neng)(neng)化(hua))、FA(消防(fang)智能(neng)(neng)化(hua))、SA(安保智能(neng)(neng)化(hua))。過(guo)去也(ye)有(you)3A級(ji)寫字(zi)樓(lou)的說法，即：OA(辦(ban)公(gong)智能(neng)(neng)化(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)(yu)自動(dong)化(hua))、CA(通訊(xun)傳輸智能(neng)(neng)化(hua))，FA(消防(fang)智能(neng)(neng)化(hua))、SA(安保智能(neng)(neng)化(hua))包含在(zai)了BA(樓(lou)宇(yu)(yu)自動(dong)化(hua))中(zhong);

　　近(jin)幾年隨著(zhu)高(gao)科技智能控制系(xi)統在(zai)寫(xie)字(zi)樓(lou)領域(yu)的(de)廣(guang)泛運用，樓(lou)宇控制、消(xiao)防、安保的(de)智能化程度越(yue)來越(yue)高(gao)，并成(cheng)為獨立(li)的(de)控制子系(xi)統，發展(zhan)成(cheng)為今天的(de)“5A”。如果(guo)(guo)用“5A”評價寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)品質等級的(de)話，是一種概念理解(jie)上(shang)(shang)的(de)誤(wu)區，如果(guo)(guo)市場上(shang)(shang)有人打出(chu)“超5A級”寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)話，那更(geng)是一種很不(bu)專業的(de)說(shuo)法。

　　甲級

　　電梯等(deng)候時間不超過40秒

　　建(jian)筑：其辦公部(bu)分應超過20000平方米(mi)，每(mei)層建(jian)筑面積不(bu)低(di)(di)于(yu)1000平方米(mi)。1-2年內的(de)入住率(lv)不(bu)低(di)(di)于(yu)65%。

　　電(dian)梯(ti)：根據《標(biao)準(zhun)》，甲(jia)級寫字樓的電(dian)梯(ti)內應有(you)(you)高(gao)檔裝飾;按大廈總建筑面積計(ji)算，每(mei)部客梯(ti)服務面積不超過5000平方米;等候時間(jian)不超過40秒;客貨(huo)分離，貨(huo)梯(ti)至少1部;有(you)(you)完善先進(jin)的智能控制系(xi)統。

　　構架(jia)(jia)：甲(jia)級寫(xie)字樓的建筑規(gui)劃大堂寬敞(chang)、挑(tiao)高(gao)(gao)(gao)三層(ceng)或以上;架(jia)(jia)高(gao)(gao)(gao)地臺≥15厘米;除地臺外(wai)的層(ceng)凈高(gao)(gao)(gao)為2.7米左右(you)。

　　停車：按大廈總(zong)建筑面積計(ji)算，每150-200平方米配置一個停車位;配備專用地上、地下停車場(chang);地下停車場(chang)應(ying)設(she)有自動計(ji)費系(xi)統和防盜安全系(xi)統。