甲(jia)級寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)結構建筑(zhu)學設計和(he)視覺都(dou)是優質(zhi)，他多(duo)數都(dou)成為當地的(de)地標(biao)，租戶置身其(qi)中富(fu)有成功感和(he)力(li)量。對于“甲(jia)級寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓”、“5A級寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓”等(deng)名詞大家并(bing)不(bu)陌(mo)生(sheng)，通常被(bei)用(yong)來形容或(huo)描述一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)品質(zhi)等(deng)級，那么(me)這樣的(de)評(ping)級標(biao)準是否科學呢?其(qi)實所(suo)謂(wei)甲(jia)級寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓，實為一(yi)種(zhong)通行(xing)叫法，行(xing)業中并(bing)沒(mei)有固定(ding)標(biao)準或(huo)成文的(de)規定(ding)，到底(di)什么(me)樣的(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓才算做甲(jia)級寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓，因為誰也不(bu)愿(yuan)意被(bei)叫成乙級寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓。這樣，恨不(bu)得(de)(de)任(ren)何一(yi)個(ge)有玻璃幕(mu)墻(qiang)、帶電梯、“長”得(de)(de)高一(yi)些的(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓都(dou)自稱為甲(jia)級寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓。

　　相比之下(xia)，如(ru)果(guo)用5A作為(wei)衡量一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓品(pin)質(zhi)(zhi)等級的(de)(de)話更加有點勉強(qiang)了(le)，5A寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓并不(bu)是(shi)表示(shi)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)(de)品(pin)質(zhi)(zhi)等級，“5A”僅僅表示(shi)了(le)一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓智能化(hua)(hua)水平的(de)(de)高低，對寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓品(pin)質(zhi)(zhi)有一(yi)定的(de)(de)影響，但是(shi)決不(bu)能說“5A”級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓就是(shi)甲級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓或者(zhe)是(shi)品(pin)質(zhi)(zhi)好的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓，因為(wei)影響寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓品(pin)質(zhi)(zhi)的(de)(de)因素很多(duo)，比如(ru)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)(de)區(qu)位、交通(tong)、配套(tao)、車(che)位、電梯等，智能化(hua)(hua)程度只是(shi)其(qi)中的(de)(de)一(yi)個方面而已(yi)。

　　那么(me)，什么(me)是(shi)5A智能(neng)(neng)(neng)(neng)化呢?“5A”是(shi)指OA(辦(ban)公智能(neng)(neng)(neng)(neng)化)、BA(樓(lou)宇(yu)(yu)自(zi)動化)、CA(通訊傳輸智能(neng)(neng)(neng)(neng)化)、FA(消防智能(neng)(neng)(neng)(neng)化)、SA(安(an)保智能(neng)(neng)(neng)(neng)化)。過去也有3A級(ji)寫字樓(lou)的說(shuo)法(fa)，即：OA(辦(ban)公智能(neng)(neng)(neng)(neng)化)、BA(樓(lou)宇(yu)(yu)自(zi)動化)、CA(通訊傳輸智能(neng)(neng)(neng)(neng)化)，FA(消防智能(neng)(neng)(neng)(neng)化)、SA(安(an)保智能(neng)(neng)(neng)(neng)化)包含在了BA(樓(lou)宇(yu)(yu)自(zi)動化)中;

　　近幾年隨(sui)著高科(ke)技(ji)智能(neng)控(kong)制系統(tong)在寫(xie)字(zi)樓(lou)領域的(de)(de)廣泛運用，樓(lou)宇控(kong)制、消(xiao)防、安保的(de)(de)智能(neng)化程度越來(lai)越高，并成(cheng)為獨立的(de)(de)控(kong)制子系統(tong)，發展(zhan)成(cheng)為今天的(de)(de)“5A”。如(ru)果(guo)用“5A”評價寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)品質(zhi)等級的(de)(de)話，是(shi)一種(zhong)概念理解上的(de)(de)誤區，如(ru)果(guo)市場(chang)上有人打出“超5A級”寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)話，那更(geng)是(shi)一種(zhong)很不專業(ye)的(de)(de)說法。

　　甲級

　　電(dian)梯等候時間不超過40秒

　　建(jian)(jian)筑(zhu)：其辦公部分應超過20000平方米(mi)，每層建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積不低于1000平方米(mi)。1-2年內的入住率(lv)不低于65%。

　　電梯：根據《標準(zhun)》，甲級寫字樓的電梯內應(ying)有高檔(dang)裝(zhuang)飾;按大廈總建(jian)筑(zhu)面積計(ji)算，每部(bu)客梯服務面積不(bu)超(chao)過(guo)5000平方(fang)米(mi);等候時間(jian)不(bu)超(chao)過(guo)40秒;客貨分離，貨梯至少1部(bu);有完善先進(jin)的智能控(kong)制(zhi)系統。

　　構架：甲級寫字(zi)樓的建(jian)筑規劃大堂寬敞、挑(tiao)高三層或以上;架高地臺(tai)≥15厘米;除地臺(tai)外的層凈高為(wei)2.7米左右(you)。

　　停(ting)車(che)(che)：按大廈(sha)總建筑面(mian)積計(ji)算，每150-200平方米(mi)配置一個停(ting)車(che)(che)位;配備(bei)專用地上、地下停(ting)車(che)(che)場(chang);地下停(ting)車(che)(che)場(chang)應設有自動計(ji)費系統(tong)和防盜安全(quan)系統(tong)。