甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)結構(gou)建筑(zhu)學設計和視覺都(dou)(dou)是優質，他多數都(dou)(dou)成(cheng)(cheng)為(wei)當地的(de)(de)(de)地標(biao)(biao)，租(zu)戶置身其中富有成(cheng)(cheng)功感和力(li)量(liang)。對于“甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)”等名詞大家并不陌生(sheng)，通常被用來形容(rong)或(huo)描述一個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)品質等級(ji)(ji)，那么這樣(yang)的(de)(de)(de)評級(ji)(ji)標(biao)(biao)準(zhun)是否科學呢?其實所謂(wei)甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)，實為(wei)一種通行(xing)(xing)叫法，行(xing)(xing)業中并沒有固定(ding)標(biao)(biao)準(zhun)或(huo)成(cheng)(cheng)文的(de)(de)(de)規定(ding)，到底什么樣(yang)的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)才(cai)算做甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)，因為(wei)誰也不愿意被叫成(cheng)(cheng)乙(yi)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)。這樣(yang)，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)都(dou)(dou)自稱為(wei)甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)。

　　相(xiang)比(bi)之下，如(ru)果用5A作為衡(heng)量一個寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品(pin)(pin)質等(deng)級的(de)話更加有點勉(mian)強了(le)，5A寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)并不是表(biao)示寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)品(pin)(pin)質等(deng)級，“5A”僅僅表(biao)示了(le)一個寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)智(zhi)能化水平的(de)高低，對寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品(pin)(pin)質有一定的(de)影響(xiang)，但是決(jue)不能說“5A”級寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)就是甲級寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)或(huo)者(zhe)是品(pin)(pin)質好的(de)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因(yin)為影響(xiang)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品(pin)(pin)質的(de)因(yin)素(su)很多，比(bi)如(ru)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)區位(wei)、交通、配套(tao)、車位(wei)、電(dian)梯等(deng)，智(zhi)能化程度只是其中的(de)一個方(fang)面(mian)而已。

　　那么，什么是(shi)5A智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)呢(ni)?“5A”是(shi)指OA(辦公智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)宇(yu)(yu)自(zi)動化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳輸智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))。過去也(ye)有(you)3A級寫(xie)字樓(lou)(lou)的說法(fa)，即：OA(辦公智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)宇(yu)(yu)自(zi)動化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳輸智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))，FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))包含在了BA(樓(lou)(lou)宇(yu)(yu)自(zi)動化(hua)(hua)(hua)(hua))中(zhong);

　　近幾年隨著高科技(ji)智能控(kong)制系統在寫(xie)字(zi)樓領域的(de)(de)(de)廣泛運(yun)用，樓宇(yu)控(kong)制、消防、安保的(de)(de)(de)智能化程度越(yue)(yue)來越(yue)(yue)高，并成(cheng)為(wei)獨立的(de)(de)(de)控(kong)制子系統，發展成(cheng)為(wei)今天的(de)(de)(de)“5A”。如果(guo)用“5A”評價寫(xie)字(zi)樓的(de)(de)(de)品質(zhi)等級(ji)的(de)(de)(de)話(hua)，是一(yi)種(zhong)概念理解上的(de)(de)(de)誤區，如果(guo)市(shi)場上有(you)人打出“超5A級(ji)”寫(xie)字(zi)樓的(de)(de)(de)話(hua)，那更是一(yi)種(zhong)很不專業的(de)(de)(de)說法(fa)。

　　甲級

　　電梯等候時間不超過40秒

　　建(jian)筑(zhu)：其辦公部(bu)分應超過20000平(ping)(ping)方米，每層建(jian)筑(zhu)面積不(bu)低于1000平(ping)(ping)方米。1-2年內(nei)的入住率不(bu)低于65%。

　　電(dian)梯(ti)(ti)：根據《標準》，甲級寫(xie)字樓的(de)電(dian)梯(ti)(ti)內(nei)應有(you)高檔(dang)裝(zhuang)飾;按(an)大(da)廈總建筑(zhu)面積計算，每(mei)部客梯(ti)(ti)服務面積不超過5000平方(fang)米;等候時(shi)間(jian)不超過40秒;客貨(huo)分離(li)，貨(huo)梯(ti)(ti)至少1部;有(you)完善先進的(de)智能(neng)控制系統(tong)。

　　構(gou)架：甲級寫字樓的建筑(zhu)規劃大(da)堂寬敞、挑高(gao)(gao)三層或以上;架高(gao)(gao)地(di)臺≥15厘米;除地(di)臺外的層凈高(gao)(gao)為2.7米左右(you)。

　　停(ting)車(che)：按大廈總(zong)建筑(zhu)面積計(ji)算，每150-200平(ping)方米配(pei)(pei)置一(yi)個停(ting)車(che)位;配(pei)(pei)備專(zhuan)用(yong)地(di)上、地(di)下(xia)停(ting)車(che)場;地(di)下(xia)停(ting)車(che)場應(ying)設有(you)自動(dong)計(ji)費系(xi)統和(he)防盜安(an)全系(xi)統。