甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓的(de)結(jie)構建(jian)筑(zhu)學(xue)(xue)設計和視覺都(dou)是(shi)優(you)質(zhi)，他多數(shu)都(dou)成為(wei)當地的(de)地標，租(zu)戶置身(shen)其中富有(you)(you)成功感(gan)和力量(liang)。對于(yu)“甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓”、“5A級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓”等名詞大家并不陌生，通常(chang)被用來形容(rong)或描述一(yi)(yi)個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓的(de)品質(zhi)等級(ji)，那么這樣的(de)評(ping)級(ji)標準是(shi)否科學(xue)(xue)呢(ni)?其實(shi)所謂甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓，實(shi)為(wei)一(yi)(yi)種通行叫法(fa)，行業中并沒有(you)(you)固定(ding)標準或成文的(de)規定(ding)，到底什么樣的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓才算做甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓，因為(wei)誰也(ye)不愿意被叫成乙級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓。這樣，恨不得任何一(yi)(yi)個有(you)(you)玻璃幕墻、帶電梯、“長(chang)”得高一(yi)(yi)些的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓都(dou)自稱為(wei)甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓。

　　相(xiang)比(bi)之下，如果用5A作為衡量一個(ge)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)等(deng)級(ji)的(de)話更加(jia)有點(dian)勉(mian)強了，5A寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)并(bing)不是(shi)(shi)(shi)表示寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)品(pin)質(zhi)等(deng)級(ji)，“5A”僅僅表示了一個(ge)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)智能化水平的(de)高低，對寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)有一定(ding)的(de)影響(xiang)，但是(shi)(shi)(shi)決不能說(shuo)“5A”級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)就是(shi)(shi)(shi)甲級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)或者是(shi)(shi)(shi)品(pin)質(zhi)好的(de)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因為影響(xiang)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)的(de)因素很(hen)多，比(bi)如寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)區位、交通(tong)、配(pei)套、車位、電(dian)梯(ti)等(deng)，智能化程度(du)只(zhi)是(shi)(shi)(shi)其中的(de)一個(ge)方面而已(yi)。

　　那(nei)么(me)(me)，什么(me)(me)是5A智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)呢?“5A”是指OA(辦公智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua))、BA(樓宇自(zi)動(dong)化(hua))、CA(通訊傳輸智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua))、FA(消防智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua))。過去也(ye)有3A級(ji)寫字樓的說法，即：OA(辦公智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua))、BA(樓宇自(zi)動(dong)化(hua))、CA(通訊傳輸智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua))，FA(消防智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua))包含(han)在(zai)了BA(樓宇自(zi)動(dong)化(hua))中;

　　近幾年隨(sui)著高科技智能(neng)控制系(xi)統在寫字(zi)(zi)樓領域的(de)(de)廣(guang)泛(fan)運用(yong)，樓宇控制、消防(fang)、安保(bao)的(de)(de)智能(neng)化(hua)程度越來越高，并成為獨立的(de)(de)控制子系(xi)統，發展(zhan)成為今(jin)天(tian)的(de)(de)“5A”。如果用(yong)“5A”評價(jia)寫字(zi)(zi)樓的(de)(de)品質等級的(de)(de)話(hua)，是(shi)一種(zhong)概念理解上的(de)(de)誤區，如果市場上有人打出“超5A級”寫字(zi)(zi)樓的(de)(de)話(hua)，那更(geng)是(shi)一種(zhong)很不(bu)專業(ye)的(de)(de)說法。

　　甲(jia)級

　　電梯(ti)等候時(shi)間不超(chao)過40秒

　　建(jian)筑：其辦公部(bu)分應(ying)超過20000平方(fang)米(mi)，每層建(jian)筑面積不低(di)于1000平方(fang)米(mi)。1-2年內的入住率不低(di)于65%。

　　電(dian)梯：根據《標準》，甲級寫字樓的電(dian)梯內應有高檔裝飾(shi);按大(da)廈總建(jian)筑面積(ji)計(ji)算，每部客梯服務面積(ji)不(bu)超(chao)過(guo)5000平方米;等候(hou)時(shi)間(jian)不(bu)超(chao)過(guo)40秒;客貨分離，貨梯至少1部;有完(wan)善(shan)先進的智(zhi)能控制系統(tong)。

　　構(gou)架(jia)：甲級(ji)寫字樓的(de)建筑(zhu)規劃大堂寬敞(chang)、挑(tiao)高(gao)三層(ceng)(ceng)或以(yi)上;架(jia)高(gao)地臺≥15厘米;除地臺外(wai)的(de)層(ceng)(ceng)凈高(gao)為2.7米左右。

　　停車：按大廈總建筑面積計算，每150-200平方米配置一(yi)個停車位;配備專用地上、地下停車場;地下停車場應(ying)設(she)有(you)自動計費系(xi)統和防(fang)盜(dao)安全(quan)系(xi)統。