甲(jia)級寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)結構建(jian)筑學(xue)(xue)設計和視覺都是優質(zhi)，他多數都成(cheng)為當地的(de)(de)地標，租(zu)戶置身其(qi)中(zhong)富(fu)有(you)成(cheng)功感和力量。對于(yu)“甲(jia)級寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”、“5A級寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”等名詞大家并不(bu)陌生，通常被(bei)(bei)用來形容或描述一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)品(pin)質(zhi)等級，那么(me)這(zhe)樣的(de)(de)評(ping)級標準(zhun)是否(fou)科學(xue)(xue)呢?其(qi)實所謂甲(jia)級寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，實為一(yi)種通行叫法，行業中(zhong)并沒有(you)固(gu)定標準(zhun)或成(cheng)文的(de)(de)規(gui)定，到底什么(me)樣的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)才算做甲(jia)級寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因為誰也不(bu)愿(yuan)意被(bei)(bei)叫成(cheng)乙(yi)級寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。這(zhe)樣，恨(hen)不(bu)得任何(he)一(yi)個有(you)玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一(yi)些的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)都自(zi)稱為甲(jia)級寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。

　　相比(bi)之下，如果用5A作為衡量一個(ge)(ge)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)等(deng)級(ji)的話更加有(you)點勉強(qiang)了(le)，5A寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)并不是(shi)(shi)(shi)表(biao)(biao)示(shi)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的品(pin)質(zhi)等(deng)級(ji)，“5A”僅(jin)僅(jin)表(biao)(biao)示(shi)了(le)一個(ge)(ge)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)智能化(hua)水(shui)平的高低，對寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)有(you)一定的影(ying)響，但是(shi)(shi)(shi)決(jue)不能說“5A”級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)就是(shi)(shi)(shi)甲級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)或者是(shi)(shi)(shi)品(pin)質(zhi)好(hao)的寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因為影(ying)響寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)的因素(su)很多，比(bi)如寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的區(qu)位、交(jiao)通(tong)、配套(tao)、車位、電梯(ti)等(deng)，智能化(hua)程度只(zhi)是(shi)(shi)(shi)其中的一個(ge)(ge)方面而已。

　　那么(me)，什(shen)么(me)是(shi)5A智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇(yu)自(zi)(zi)動(dong)化(hua)(hua))、CA(通(tong)訊傳(chuan)輸智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、SA(安保(bao)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))。過去也有3A級寫字(zi)樓的(de)說(shuo)法，即(ji)：OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇(yu)自(zi)(zi)動(dong)化(hua)(hua))、CA(通(tong)訊傳(chuan)輸智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))，FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、SA(安保(bao)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))包含在了BA(樓宇(yu)自(zi)(zi)動(dong)化(hua)(hua))中;

　　近幾年隨(sui)著(zhu)高(gao)科技智能(neng)控制系統在寫字(zi)樓領域的廣泛運用，樓宇控制、消防(fang)、安保的智能(neng)化程(cheng)度越來越高(gao)，并成(cheng)為(wei)獨立的控制子系統，發展成(cheng)為(wei)今天的“5A”。如果用“5A”評價寫字(zi)樓的品質等級的話(hua)，是(shi)一種概(gai)念理解上的誤區，如果市場上有人打出“超5A級”寫字(zi)樓的話(hua)，那更是(shi)一種很(hen)不(bu)專業(ye)的說(shuo)法。

　　甲級

　　電(dian)梯等候時間不超過40秒

　　建筑：其辦公部分應超過20000平方(fang)米(mi)，每(mei)層建筑面積不低(di)(di)于1000平方(fang)米(mi)。1-2年內的入(ru)住率(lv)不低(di)(di)于65%。

　　電梯：根據《標準》，甲(jia)級寫字樓的電梯內應有高檔裝飾;按大廈(sha)總建筑面(mian)(mian)積(ji)計算(suan)，每(mei)部客梯服(fu)務面(mian)(mian)積(ji)不(bu)超(chao)過5000平(ping)方米;等候時(shi)間不(bu)超(chao)過40秒;客貨分離(li)，貨梯至(zhi)少(shao)1部;有完善先(xian)進的智能控(kong)制系(xi)統。

　　構架(jia)：甲(jia)級寫字樓(lou)的建筑(zhu)規劃大(da)堂寬敞、挑(tiao)高三(san)層或以上;架(jia)高地臺(tai)≥15厘米;除地臺(tai)外的層凈高為(wei)2.7米左右。

　　停(ting)(ting)車：按大廈總建筑面積計(ji)算，每150-200平方米配置(zhi)一個停(ting)(ting)車位;配備專用地(di)上(shang)、地(di)下停(ting)(ting)車場(chang);地(di)下停(ting)(ting)車場(chang)應設(she)有自動計(ji)費(fei)系(xi)(xi)統(tong)和防盜安全系(xi)(xi)統(tong)。