甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)結構建(jian)筑(zhu)學(xue)設計和視覺(jue)都是(shi)(shi)優質，他(ta)多數(shu)都成為(wei)當地的(de)地標(biao)，租戶置身其中富有成功感(gan)和力量。對于“甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)”等名詞大家并不陌生，通常被用來形(xing)容或描述(shu)一(yi)個(ge)(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)品(pin)質等級(ji)(ji)(ji)，那么這樣(yang)的(de)評級(ji)(ji)(ji)標(biao)準是(shi)(shi)否(fou)科學(xue)呢?其實所謂甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，實為(wei)一(yi)種通行叫法，行業(ye)中并沒(mei)有固定標(biao)準或成文(wen)的(de)規(gui)定，到底什么樣(yang)的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)才算(suan)做(zuo)甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因(yin)為(wei)誰(shui)也不愿意被叫成乙級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)。這樣(yang)，恨不得任何一(yi)個(ge)(ge)有玻璃幕墻、帶電(dian)梯、“長(chang)”得高一(yi)些(xie)的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)都自稱為(wei)甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)。

　　相比(bi)(bi)之下，如果用(yong)5A作為衡量一個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)等(deng)級(ji)的(de)(de)話(hua)更加有(you)點(dian)勉強了，5A寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)并不是(shi)(shi)表(biao)示寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)品(pin)質(zhi)等(deng)級(ji)，“5A”僅(jin)僅(jin)表(biao)示了一個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)智能(neng)化(hua)水平(ping)的(de)(de)高低，對寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)有(you)一定的(de)(de)影響，但是(shi)(shi)決不能(neng)說(shuo)“5A”級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)就是(shi)(shi)甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)或(huo)者是(shi)(shi)品(pin)質(zhi)好的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，因(yin)為影響寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)的(de)(de)因(yin)素很多，比(bi)(bi)如寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)區(qu)位(wei)、交通、配套、車位(wei)、電梯等(deng)，智能(neng)化(hua)程度(du)只是(shi)(shi)其中的(de)(de)一個(ge)方面而已。

　　那么，什么是(shi)5A智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦(ban)公智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua))、BA(樓(lou)(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua))、CA(通訊(xun)傳輸(shu)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua))、FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua))、SA(安保(bao)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua))。過(guo)去也有(you)3A級(ji)寫字樓(lou)(lou)的(de)說(shuo)法，即：OA(辦(ban)公智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua))、BA(樓(lou)(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua))、CA(通訊(xun)傳輸(shu)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua))，FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua))、SA(安保(bao)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua))包含在(zai)了(le)BA(樓(lou)(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua))中;

　　近幾年隨著(zhu)高科技智(zhi)能控制(zhi)系統在寫(xie)(xie)字樓(lou)領域的(de)廣(guang)泛(fan)運(yun)用，樓(lou)宇控制(zhi)、消防、安保的(de)智(zhi)能化(hua)程度(du)越來越高，并成為(wei)獨立的(de)控制(zhi)子(zi)系統，發展成為(wei)今天的(de)“5A”。如(ru)果用“5A”評價(jia)寫(xie)(xie)字樓(lou)的(de)品質等(deng)級的(de)話(hua)，是一(yi)種概念(nian)理解上的(de)誤(wu)區，如(ru)果市場上有人(ren)打出“超5A級”寫(xie)(xie)字樓(lou)的(de)話(hua)，那更(geng)是一(yi)種很不專業的(de)說法。

　　甲級

　　電梯(ti)等(deng)候時(shi)間不超過40秒(miao)

　　建筑：其(qi)辦公部(bu)分(fen)應超過20000平方(fang)米(mi)，每層建筑面積不低于(yu)1000平方(fang)米(mi)。1-2年內的入住率不低于(yu)65%。

　　電(dian)梯：根據《標準》，甲級寫字樓的電(dian)梯內應有(you)高檔裝飾(shi);按大廈總建筑面(mian)積計算(suan)，每部(bu)客梯服(fu)務面(mian)積不(bu)超過5000平方米;等候時間不(bu)超過40秒;客貨(huo)分離，貨(huo)梯至少1部(bu);有(you)完(wan)善先進的智(zhi)能(neng)控(kong)制系統。

　　構架：甲級寫字(zi)樓的建筑規劃大堂(tang)寬敞(chang)、挑(tiao)高三層(ceng)或(huo)以上;架高地臺≥15厘米(mi);除地臺外的層(ceng)凈高為(wei)2.7米(mi)左右。

　　停車(che)：按大廈總建筑面(mian)積(ji)計算，每150-200平方米配置一個停車(che)位;配備專用(yong)地(di)上、地(di)下(xia)(xia)停車(che)場;地(di)下(xia)(xia)停車(che)場應(ying)設有(you)自(zi)動計費系統和(he)防盜(dao)安全系統。