甲級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)結構建筑學設計和(he)視(shi)覺都是優質，他多(duo)數(shu)都成為當地的(de)(de)地標，租戶置身(shen)其中富有(you)(you)成功感(gan)和(he)力量。對于“甲級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)”、“5A級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)”等(deng)名詞大家并不(bu)(bu)陌生，通常被(bei)用來形容或(huo)描述一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)品質等(deng)級(ji)，那么這樣(yang)的(de)(de)評級(ji)標準是否科學呢?其實所謂甲級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，實為一(yi)種通行(xing)叫(jiao)法，行(xing)業中并沒有(you)(you)固定標準或(huo)成文的(de)(de)規定，到(dao)底什么樣(yang)的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)才算做(zuo)甲級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，因(yin)為誰(shui)也不(bu)(bu)愿意被(bei)叫(jiao)成乙級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)。這樣(yang)，恨不(bu)(bu)得(de)任何一(yi)個有(you)(you)玻璃幕墻、帶(dai)電(dian)梯、“長”得(de)高一(yi)些的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)都自稱(cheng)為甲級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)。

　　相比之下，如果用5A作(zuo)為衡量一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)(pin)質(zhi)等級(ji)的話更加有(you)點勉強了，5A寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)并不(bu)是(shi)表(biao)示寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的品(pin)(pin)質(zhi)等級(ji)，“5A”僅(jin)僅(jin)表(biao)示了一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)智能(neng)化水平的高低(di)，對(dui)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)(pin)質(zhi)有(you)一(yi)定的影響(xiang)，但是(shi)決不(bu)能(neng)說“5A”級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)就是(shi)甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)或(huo)者是(shi)品(pin)(pin)質(zhi)好(hao)的寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因(yin)為影響(xiang)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)(pin)質(zhi)的因(yin)素(su)很(hen)多，比如寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的區位(wei)、交通、配套、車位(wei)、電梯等，智能(neng)化程(cheng)度只是(shi)其中的一(yi)個(ge)方(fang)面而(er)已。

　　那么，什么是(shi)5A智(zhi)能化(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)指(zhi)OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)能化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)能化(hua)(hua))、FA(消防(fang)智(zhi)能化(hua)(hua))、SA(安(an)保(bao)智(zhi)能化(hua)(hua))。過去也(ye)有(you)3A級寫(xie)字樓(lou)的說法，即：OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)能化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)能化(hua)(hua))，FA(消防(fang)智(zhi)能化(hua)(hua))、SA(安(an)保(bao)智(zhi)能化(hua)(hua))包含在了BA(樓(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))中(zhong);

　　近幾年隨著高科技智能(neng)控(kong)制(zhi)系統在寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)領域(yu)的(de)廣泛運用，樓(lou)(lou)宇控(kong)制(zhi)、消防、安(an)保的(de)智能(neng)化程(cheng)度越來越高，并成為獨立的(de)控(kong)制(zhi)子系統，發(fa)展(zhan)成為今天的(de)“5A”。如果(guo)用“5A”評價(jia)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)品質等級(ji)的(de)話，是一種概念理(li)解上的(de)誤區，如果(guo)市(shi)場上有人打出(chu)“超5A級(ji)”寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)話，那更是一種很(hen)不專(zhuan)業的(de)說法。

　　甲級

　　電(dian)梯等候時(shi)間不超過(guo)40秒

　　建筑(zhu)：其辦公部分應超(chao)過20000平(ping)方米，每層建筑(zhu)面積不低于1000平(ping)方米。1-2年內的(de)入住率不低于65%。

　　電梯(ti)(ti)：根據《標準》，甲級寫字樓的電梯(ti)(ti)內應有(you)(you)高檔裝(zhuang)飾(shi);按大(da)廈總建(jian)筑(zhu)面積計算，每部客梯(ti)(ti)服務面積不(bu)超過5000平方米;等候時間(jian)不(bu)超過40秒;客貨分離，貨梯(ti)(ti)至少1部;有(you)(you)完善先進(jin)的智能控制系統。

　　構(gou)架：甲(jia)級(ji)寫字樓的建筑規(gui)劃大堂寬敞、挑高三層(ceng)或(huo)以上(shang);架高地臺≥15厘米;除地臺外的層(ceng)凈高為2.7米左右(you)。

　　停(ting)車(che)(che)：按大廈總建筑(zhu)面(mian)積計算，每(mei)150-200平方米配(pei)(pei)置(zhi)一個(ge)停(ting)車(che)(che)位;配(pei)(pei)備專用地上、地下(xia)停(ting)車(che)(che)場;地下(xia)停(ting)車(che)(che)場應(ying)設有自(zi)動(dong)計費系統和(he)防盜安全系統。