城市(shi)綜合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)是以(yi)建筑(zhu)(zhu)群(qun)為基礎，融(rong)合(he)(he)(he)(he)(he)商業(ye)零售(shou)、商務辦公(gong)、酒店餐飲、公(gong)寓住宅、綜合(he)(he)(he)(he)(he)娛(yu)樂五大核心功能于(yu)一體(ti)(ti)的(de)“城中之城”(功能聚(ju)合(he)(he)(he)(he)(he)、土(tu)地集約(yue)的(de)城市(shi)經濟(ji)聚(ju)集體(ti)(ti))。但(dan)是隨(sui)著時代的(de)進(jin)步，越來越多(duo)源于(yu)城市(shi)綜合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)運作模(mo)式(shi)的(de)綜合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)建筑(zhu)(zhu)不(bu)斷演化出(chu)來，它們的(de)功能比狹(xia)義意義上(shang)的(de)城市(shi)綜合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)少，根據(ju)不(bu)同功能的(de)側重有不(bu)同的(de)稱(cheng)號， 但(dan)是可以(yi)都屬(shu)于(yu)城市(shi)綜合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)。

　　如：(1)商(shang)務綜(zong)合體(ti)—一(yi)般是CBD,酒店(dian)和寫字(zi)樓為主導，未有居住(zhu)物業;

　　(2)商業(ye)綜合體—區域中心(xin)，以購物中心(xin)為(wei)主導(dao);

　　(3)生活綜(zong)合體—郊區和新城，居住比例高(gao)于30%;

　　(4)單一綜合(he)體—一為無住宅、公(gong)寓的(de)純綜合(he)體;一為單棟建筑多種功能;

　　(5)綜(zong)合體集群—一個以上的綜(zong)合體復合體或商圈。

　　城市綜(zong)合體基本具備了(le)現代(dai)城市的全(quan)部功能，所以也被(bei)稱為“城中之(zhi)城”。

　　大型城市(shi)綜合體(ti)適合經(jing)濟(ji)發(fa)達(da)的(de)大都會和經(jing)濟(ji)發(fa)達(da)城市(shi)，在功能選擇上要(yao)根據城市(shi)經(jing)濟(ji)特點有所側重，一(yi)般(ban)來說(shuo)，酒店功能或者寫字樓跟購(gou)物中心功能是(shi)最基(ji)本的(de)組(zu)合。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體與多(duo)(duo)(duo)功能建筑的差(cha)別在(zai)(zai)(zai)于(yu)，多(duo)(duo)(duo)功能建筑是(shi)(shi)數量與種類上的積累綜(zong)合(he)(he)(he)(he)，這種綜(zong)合(he)(he)(he)(he)不構成(cheng)(cheng)新(xin)系統的產生，局部(bu)增(zeng)減無(wu)關整體大局。而城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體則是(shi)(shi)各(ge)組成(cheng)(cheng)部(bu)分(fen)之(zhi)間(jian)的優化(hua)組合(he)(he)(he)(he)，并共同存在(zai)(zai)(zai)于(yu)一個(ge)有機系統之(zhi)中(zhong)。分(fen)類編輯大型(xing)(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體是(shi)(shi)經(jing)(jing)濟發展的必然要求，我們根據特點可以(yi)劃(hua)分(fen)為(wei)：城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)CBD中(zhong)心的城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體。交通樞紐型(xing)(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)副中(zhong)心城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體,城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)副中(zhong)心，是(shi)(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)經(jing)(jing)濟新(xin)增(zeng)長點。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊結合(he)(he)(he)(he)部(bu)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體。由于(yu)很多(duo)(duo)(duo)的大城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)市(shi)區已經(jing)(jing)沒有能夠找(zhao)出占地(di)5萬平方米以(yi)上的地(di)塊(kuai)，因此(ci)很多(duo)(duo)(duo)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體的選址可能是(shi)(shi)在(zai)(zai)(zai)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊結合(he)(he)(he)(he)部(bu)。

　　典型特征

　　超大空間尺度

　　城(cheng)市綜合體是與城(cheng)市規模(mo)相匹(pi)配，與現代(dai)化城(cheng)市主干道相聯系的(de)(de)(de)(de)，因此室外(wai)空間尺(chi)度(du)巨(ju)大(da)，一(yi)般均(jun)具有容納超大(da)建筑群體和眾(zhong)多的(de)(de)(de)(de)生(sheng)活空間。由于(yu)建筑規模(mo)和尺(chi)度(du)的(de)(de)(de)(de)擴(kuo)張(zhang)，建筑的(de)(de)(de)(de)室內空間也相對較大(da)，一(yi)方(fang)面與室外(wai)的(de)(de)(de)(de)巨(ju)形空間和尺(chi)度(du)協調，另一(yi)方(fang)面則與功能(neng)(neng)的(de)(de)(de)(de)多樣相匹(pi)配，成為(wei)多功能(neng)(neng)的(de)(de)(de)(de)聚集(ji)焦點。

　　通道樹型體(ti)系

　　通(tong)(tong)(tong)(tong)過地(di)(di)下(xia)層、地(di)(di)下(xia)夾層、天(tian)橋層的(de)(de)(de)有(you)機規(gui)劃，將建筑(zhu)群(qun)體(ti)的(de)(de)(de)地(di)(di)下(xia)或地(di)(di)上的(de)(de)(de)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)和公(gong)共空(kong)(kong)間貫(guan)穿起來，同(tong)時又與城市街道、地(di)(di)鐵、停(ting)車場、市內交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)等(deng)設(she)施(shi)以(yi)及建筑(zhu)內部的(de)(de)(de)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)系統(tong)有(you)機聯系，組成(cheng)一套完善的(de)(de)(de)“通(tong)(tong)(tong)(tong)道樹型”(Access Tree)體(ti)系。這種(zhong)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)系統(tong)形(xing)態(tai)打破了(le)傳統(tong)街道單一層面的(de)(de)(de)概念，形(xing)成(cheng)豐富多變的(de)(de)(de)立體(ti)街道交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)空(kong)(kong)間。

　　現代城市設計

　　應用(yong)現(xian)代城(cheng)市(shi)(shi)設計、環境與行為(wei)理論進行景(jing)觀(guan)與環境設計是城(cheng)市(shi)(shi)綜合體(ti)的重要(yao)特征。運用(yong)對建(jian)(jian)筑群體(ti)的深(shen)度表現(xian)打破(po)傳統建(jian)(jian)筑立面概(gai)念，通過標志(zhi)物、小(xiao)品(pin)、街(jie)道家具、植栽、鋪裝(zhuang)、照(zhao)明(ming)等(deng)手段形成豐富的景(jing)觀(guan)與宜人的環境。使建(jian)(jian)筑群體(ti)成為(wei)景(jing)觀(guan)的主(zhu)體(ti)，同時(shi)又承載著城(cheng)市(shi)(shi)文明(ming)與經(jing)濟發展(zhan)的歷史責任。

　　高科技設施

　　城市(shi)綜合體既有(you)大眾化的(de)一(yi)面，同時又是高(gao)科(ke)技(ji)、高(gao)智能的(de)集合。其先進的(de)設(she)施充分反映出科(ke)學技(ji)術的(de)進步是這種建筑形(xing)式(shi)產(chan)生的(de)重要(yao)因(yin)素。室(shi)內交通以垂直(zhi)高(gao)速電梯(ti)、步行電梯(ti)、自(zi)動扶梯(ti)、露(lu)明電梯(ti)為(wei)主;通訊由電話、電報、電傳、電視、傳真聯網電腦等(deng)組成;安(an)全系(xi)(xi)統(tong)通過(guo)電視系(xi)(xi)統(tong)、監聽系(xi)(xi)統(tong)、緊(jin)急呼(hu)叫系(xi)(xi)統(tong)、傳呼(hu)系(xi)(xi)統(tong)的(de)設(she)置和(he)分區得以保證。

　　地標(biao)式建筑

　　城市綜合體(ti)一個顯著(zhu)特點(dian)就是均在所在城市矗(chu)立了地標式建筑。