甲級寫字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)結構建筑學(xue)設計和視覺都是優質，他多數都成為(wei)當地的(de)(de)(de)地標，租(zu)戶置身其中富有成功感和力量。對(dui)于(yu)“甲級寫字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)”、“5A級寫字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)”等(deng)名詞(ci)大家(jia)并不陌生(sheng)，通常被用來形容或描述一(yi)個寫字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)品質等(deng)級，那么(me)這(zhe)樣的(de)(de)(de)評級標準是否科學(xue)呢?其實所謂(wei)甲級寫字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，實為(wei)一(yi)種通行叫(jiao)法，行業中并沒有固定標準或成文的(de)(de)(de)規定，到底什么(me)樣的(de)(de)(de)寫字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)才算做甲級寫字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因(yin)為(wei)誰也(ye)不愿意被叫(jiao)成乙(yi)級寫字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)。這(zhe)樣，恨不得任何一(yi)個有玻(bo)璃(li)幕(mu)墻(qiang)、帶電梯、“長”得高一(yi)些的(de)(de)(de)寫字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)都自稱為(wei)甲級寫字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)。

　　相比之(zhi)下，如果用5A作為(wei)衡量一(yi)個(ge)(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)(pin)質(zhi)等(deng)(deng)級(ji)(ji)的(de)(de)(de)話更加有點勉強了(le)，5A寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)并(bing)不是(shi)(shi)(shi)表示寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)品(pin)(pin)質(zhi)等(deng)(deng)級(ji)(ji)，“5A”僅(jin)僅(jin)表示了(le)一(yi)個(ge)(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)智能(neng)化(hua)水(shui)平的(de)(de)(de)高低，對寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)(pin)質(zhi)有一(yi)定的(de)(de)(de)影響，但是(shi)(shi)(shi)決(jue)不能(neng)說“5A”級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)就是(shi)(shi)(shi)甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)或者(zhe)是(shi)(shi)(shi)品(pin)(pin)質(zhi)好(hao)的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因(yin)為(wei)影響寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)(pin)質(zhi)的(de)(de)(de)因(yin)素很多，比如寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)區(qu)位、交通、配套、車(che)位、電梯(ti)等(deng)(deng)，智能(neng)化(hua)程度只是(shi)(shi)(shi)其中的(de)(de)(de)一(yi)個(ge)(ge)方面而(er)已。

　　那么(me)，什么(me)是5A智(zhi)能(neng)化(hua)呢?“5A”是指(zhi)OA(辦(ban)公智(zhi)能(neng)化(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動化(hua))、CA(通(tong)訊傳(chuan)輸(shu)智(zhi)能(neng)化(hua))、FA(消防(fang)(fang)智(zhi)能(neng)化(hua))、SA(安(an)保智(zhi)能(neng)化(hua))。過去也有(you)3A級(ji)寫字(zi)樓(lou)的說法，即：OA(辦(ban)公智(zhi)能(neng)化(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動化(hua))、CA(通(tong)訊傳(chuan)輸(shu)智(zhi)能(neng)化(hua))，FA(消防(fang)(fang)智(zhi)能(neng)化(hua))、SA(安(an)保智(zhi)能(neng)化(hua))包含在了BA(樓(lou)宇(yu)自動化(hua))中;

　　近幾年隨著高科(ke)技智能控(kong)制(zhi)(zhi)系(xi)統(tong)在寫字(zi)(zi)樓(lou)領域的(de)(de)(de)(de)(de)廣泛運用(yong)，樓(lou)宇控(kong)制(zhi)(zhi)、消(xiao)防、安保的(de)(de)(de)(de)(de)智能化程(cheng)度越來越高，并成為(wei)獨立的(de)(de)(de)(de)(de)控(kong)制(zhi)(zhi)子系(xi)統(tong)，發展成為(wei)今天的(de)(de)(de)(de)(de)“5A”。如果用(yong)“5A”評價寫字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)品質等級(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)話(hua)，是(shi)一種概(gai)念理解上的(de)(de)(de)(de)(de)誤區，如果市場上有人打出“超5A級(ji)”寫字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)話(hua)，那更是(shi)一種很(hen)不(bu)專業的(de)(de)(de)(de)(de)說法。

　　甲級

　　電梯等候(hou)時間不(bu)超(chao)過40秒

　　建筑(zhu)(zhu)：其辦公部分應超過20000平方(fang)米，每層建筑(zhu)(zhu)面積不低于1000平方(fang)米。1-2年內的入住(zhu)率不低于65%。

　　電(dian)梯(ti)：根據《標準》，甲級寫(xie)字樓的電(dian)梯(ti)內應(ying)有高檔裝(zhuang)飾;按大廈總建筑(zhu)面積(ji)計算(suan)，每部(bu)客(ke)梯(ti)服務面積(ji)不(bu)超過5000平方米(mi);等候時間(jian)不(bu)超過40秒;客(ke)貨(huo)分(fen)離(li)，貨(huo)梯(ti)至少(shao)1部(bu);有完善先進的智能控制系統。

　　構(gou)架(jia)：甲級寫字(zi)樓(lou)的建筑規劃(hua)大(da)堂寬敞(chang)、挑高(gao)三層或(huo)以上;架(jia)高(gao)地臺≥15厘米(mi);除(chu)地臺外(wai)的層凈高(gao)為2.7米(mi)左右。

　　停(ting)車：按(an)大廈總建(jian)筑面積計(ji)算，每150-200平(ping)方米配置一個停(ting)車位(wei);配備(bei)專用地(di)上、地(di)下停(ting)車場(chang);地(di)下停(ting)車場(chang)應設有自(zi)動計(ji)費系統和(he)防盜(dao)安全系統。