甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)結構建筑(zhu)學(xue)設(she)計和視覺都(dou)是(shi)(shi)優質(zhi)，他多(duo)數都(dou)成為(wei)當地的(de)(de)地標，租(zu)戶(hu)置身其中(zhong)富有(you)成功感和力(li)量。對于“甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)”等名詞大家并不(bu)陌(mo)生，通常被用來形容或描述(shu)一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)品質(zhi)等級(ji)(ji)(ji)，那么(me)這樣(yang)的(de)(de)評級(ji)(ji)(ji)標準(zhun)是(shi)(shi)否(fou)科學(xue)呢?其實(shi)所謂甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)，實(shi)為(wei)一(yi)種通行(xing)叫(jiao)法(fa)，行(xing)業中(zhong)并沒有(you)固定標準(zhun)或成文的(de)(de)規定，到底什么(me)樣(yang)的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)才(cai)算做甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)，因為(wei)誰(shui)也不(bu)愿意被叫(jiao)成乙級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)。這樣(yang)，恨不(bu)得任何(he)一(yi)個有(you)玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高(gao)一(yi)些的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)都(dou)自稱為(wei)甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)。

　　相比(bi)之下，如果(guo)用5A作為衡量一個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)等級(ji)的(de)話更加有點勉強了，5A寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)并不(bu)是(shi)(shi)(shi)表示寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)品(pin)質(zhi)等級(ji)，“5A”僅僅表示了一個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)智(zhi)能化(hua)水平的(de)高低(di)，對(dui)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)有一定的(de)影(ying)(ying)響(xiang)，但(dan)是(shi)(shi)(shi)決不(bu)能說“5A”級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)就是(shi)(shi)(shi)甲級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)或者是(shi)(shi)(shi)品(pin)質(zhi)好(hao)的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因為影(ying)(ying)響(xiang)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)的(de)因素很多，比(bi)如寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)區(qu)位、交通(tong)、配套、車位、電梯等，智(zhi)能化(hua)程度(du)只是(shi)(shi)(shi)其(qi)中的(de)一個方面而(er)已。

　　那么，什么是5A智(zhi)(zhi)(zhi)能化(hua)(hua)呢?“5A”是指OA(辦公智(zhi)(zhi)(zhi)能化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自(zi)動(dong)(dong)化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸(shu)智(zhi)(zhi)(zhi)能化(hua)(hua))、FA(消防(fang)(fang)智(zhi)(zhi)(zhi)能化(hua)(hua))、SA(安(an)(an)保智(zhi)(zhi)(zhi)能化(hua)(hua))。過去也有3A級寫字樓(lou)的說法，即：OA(辦公智(zhi)(zhi)(zhi)能化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自(zi)動(dong)(dong)化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸(shu)智(zhi)(zhi)(zhi)能化(hua)(hua))，FA(消防(fang)(fang)智(zhi)(zhi)(zhi)能化(hua)(hua))、SA(安(an)(an)保智(zhi)(zhi)(zhi)能化(hua)(hua))包(bao)含在了BA(樓(lou)宇(yu)自(zi)動(dong)(dong)化(hua)(hua))中;

　　近幾年隨著(zhu)高科技智能控制(zhi)系統(tong)在寫(xie)字(zi)樓領域的(de)廣泛運用，樓宇控制(zhi)、消防、安保的(de)智能化程度(du)越來(lai)越高，并成為(wei)(wei)獨立的(de)控制(zhi)子系統(tong)，發展成為(wei)(wei)今天的(de)“5A”。如果(guo)用“5A”評價寫(xie)字(zi)樓的(de)品質(zhi)等級(ji)的(de)話(hua)，是一種(zhong)概念理(li)解上(shang)的(de)誤區，如果(guo)市(shi)場上(shang)有人(ren)打出“超5A級(ji)”寫(xie)字(zi)樓的(de)話(hua)，那更是一種(zhong)很不專業的(de)說法(fa)。

　　甲級

　　電梯等候時間不(bu)超過40秒(miao)

　　建筑：其辦公部分應超過20000平方(fang)米(mi)，每層建筑面積(ji)不(bu)低(di)于(yu)1000平方(fang)米(mi)。1-2年內的入住率不(bu)低(di)于(yu)65%。

　　電梯(ti)(ti)：根據(ju)《標準(zhun)》，甲級寫字樓(lou)的電梯(ti)(ti)內應有高(gao)檔裝飾;按大廈總(zong)建筑面積計(ji)算(suan)，每部客梯(ti)(ti)服(fu)務面積不(bu)超(chao)過5000平方米;等候時間(jian)不(bu)超(chao)過40秒;客貨分離，貨梯(ti)(ti)至少(shao)1部;有完善先進的智能控(kong)制系統。

　　構架：甲級寫(xie)字(zi)樓的建筑規劃大(da)堂寬敞、挑高(gao)三層或以上(shang);架高(gao)地臺≥15厘米(mi);除地臺外的層凈高(gao)為(wei)2.7米(mi)左右。

　　停車(che)：按大廈總建(jian)筑面積計(ji)(ji)算，每150-200平方(fang)米(mi)配(pei)置(zhi)一個停車(che)位;配(pei)備專用地上、地下停車(che)場;地下停車(che)場應設有自動計(ji)(ji)費系(xi)統(tong)和防盜(dao)安全系(xi)統(tong)。