城(cheng)市綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)是以建筑(zhu)群(qun)為基礎，融合(he)(he)(he)(he)商(shang)業零(ling)售(shou)、商(shang)務辦公(gong)、酒店餐飲、公(gong)寓住宅、綜(zong)合(he)(he)(he)(he)娛樂五大核心功(gong)能(neng)于(yu)一體(ti)的(de)(de)(de)“城(cheng)中(zhong)之城(cheng)”(功(gong)能(neng)聚合(he)(he)(he)(he)、土地集約的(de)(de)(de)城(cheng)市經濟聚集體(ti))。但(dan)(dan)是隨著(zhu)時代(dai)的(de)(de)(de)進步，越來越多(duo)源于(yu)城(cheng)市綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)運作模式的(de)(de)(de)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)建筑(zhu)不(bu)(bu)斷演化出來，它們的(de)(de)(de)功(gong)能(neng)比狹義(yi)意義(yi)上(shang)的(de)(de)(de)城(cheng)市綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)少，根(gen)據(ju)不(bu)(bu)同功(gong)能(neng)的(de)(de)(de)側重有不(bu)(bu)同的(de)(de)(de)稱號(hao)，  但(dan)(dan)是可(ke)以都(dou)屬于(yu)城(cheng)市綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)。

　　如：(1)商務綜合體(ti)—一(yi)般是CBD,酒店和寫字樓為主導(dao)，未有居住物(wu)業;

　　(2)商業綜合體—區(qu)域中心，以購(gou)物中心為主導;

　　(3)生活(huo)綜合體—郊區和新(xin)城，居住(zhu)比例高于30%;

　　(4)單一綜合體—一為無住宅(zhai)、公寓(yu)的(de)純(chun)綜合體;一為單棟建筑多(duo)種功能(neng);

　　(5)綜合(he)體集群—一個以上的綜合(he)體復(fu)合(he)體或商圈。

　　城市綜(zong)合體基本具備了現代城市的全部功能，所以也被(bei)稱為“城中之城”。

　　大型(xing)城市綜合體適合經(jing)濟發達(da)的大都會和經(jing)濟發達(da)城市，在功(gong)能選擇上要根(gen)據城市經(jing)濟特點有所側重，一(yi)般來說(shuo)，酒店功(gong)能或者寫字樓跟購(gou)物中心功(gong)能是最基本的組合。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)與(yu)多(duo)功能建(jian)筑的(de)(de)差別在(zai)(zai)(zai)于，多(duo)功能建(jian)筑是數量與(yu)種(zhong)類上(shang)的(de)(de)積累綜(zong)合(he)，這種(zhong)綜(zong)合(he)不構成新(xin)系(xi)統的(de)(de)產生，局(ju)部(bu)(bu)增減(jian)無關整體(ti)大(da)局(ju)。而城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)則(ze)是各組成部(bu)(bu)分之間的(de)(de)優化(hua)組合(he)，并共同存在(zai)(zai)(zai)于一個有(you)機系(xi)統之中。分類編輯大(da)型城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)是經(jing)濟發展的(de)(de)必然要求，我們根據(ju)特點(dian)可以劃(hua)分為：城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)CBD中心的(de)(de)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)。交(jiao)通樞紐(niu)型城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)。城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)副中心城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti),城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)副中心，是城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)經(jing)濟新(xin)增長點(dian)。城(cheng)(cheng)(cheng)郊(jiao)(jiao)結合(he)部(bu)(bu)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)。由于很(hen)多(duo)的(de)(de)大(da)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)市(shi)(shi)(shi)(shi)區已經(jing)沒有(you)能夠(gou)找出(chu)占地5萬平方米以上(shang)的(de)(de)地塊，因此(ci)很(hen)多(duo)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)的(de)(de)選(xuan)址可能是在(zai)(zai)(zai)城(cheng)(cheng)(cheng)郊(jiao)(jiao)結合(he)部(bu)(bu)。

　　典型特征

　　超大空間尺度

　　城市綜(zong)合體是與城市規(gui)模相(xiang)(xiang)(xiang)匹配，與現代化城市主干(gan)道相(xiang)(xiang)(xiang)聯系(xi)的，因此(ci)室(shi)外空(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)尺度(du)巨大，一般均具(ju)有(you)容納超大建筑(zhu)(zhu)群體和(he)眾多的生活(huo)空(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)。由于建筑(zhu)(zhu)規(gui)模和(he)尺度(du)的擴張，建筑(zhu)(zhu)的室(shi)內(nei)空(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)也相(xiang)(xiang)(xiang)對(dui)較大，一方面與室(shi)外的巨形空(kong)(kong)間(jian)(jian)(jian)和(he)尺度(du)協調(diao)，另一方面則與功能的多樣相(xiang)(xiang)(xiang)匹配，成(cheng)為多功能的聚(ju)集焦點。

　　通(tong)道(dao)樹(shu)型體系

　　通(tong)過地(di)下(xia)層(ceng)(ceng)、地(di)下(xia)夾層(ceng)(ceng)、天橋層(ceng)(ceng)的(de)(de)有機規劃，將建筑(zhu)群體(ti)(ti)的(de)(de)地(di)下(xia)或地(di)上的(de)(de)交(jiao)通(tong)和公(gong)共空間(jian)貫穿起來，同時又與城市街(jie)(jie)道(dao)、地(di)鐵、停(ting)車場、市內交(jiao)通(tong)等設施(shi)以及建筑(zhu)內部的(de)(de)交(jiao)通(tong)系統(tong)(tong)有機聯系，組成一套(tao)完善的(de)(de)“通(tong)道(dao)樹型”(Access Tree)體(ti)(ti)系。這(zhe)種交(jiao)通(tong)系統(tong)(tong)形(xing)態打(da)破(po)了傳(chuan)統(tong)(tong)街(jie)(jie)道(dao)單一層(ceng)(ceng)面的(de)(de)概念(nian)，形(xing)成豐富多變的(de)(de)立體(ti)(ti)街(jie)(jie)道(dao)交(jiao)通(tong)空間(jian)。

　　現代城市設(she)計(ji)

　　應用現代(dai)城市設計、環(huan)境(jing)與(yu)行為理論進行景觀(guan)與(yu)環(huan)境(jing)設計是城市綜(zong)合體(ti)的(de)重要特征。運用對建(jian)(jian)筑(zhu)群體(ti)的(de)深度表現打破傳(chuan)統(tong)建(jian)(jian)筑(zhu)立面概念，通過標志(zhi)物、小品、街(jie)道(dao)家(jia)具、植栽、鋪裝(zhuang)、照明(ming)等手段(duan)形成豐富的(de)景觀(guan)與(yu)宜(yi)人的(de)環(huan)境(jing)。使(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)群體(ti)成為景觀(guan)的(de)主體(ti)，同時又承(cheng)載著城市文明(ming)與(yu)經濟發展的(de)歷史(shi)責任。

　　高科技設(she)施

　　城市綜合(he)體既(ji)有大眾(zhong)化的(de)一面，同(tong)時(shi)又是高(gao)科技、高(gao)智能的(de)集(ji)合(he)。其先進的(de)設(she)施充分反映出(chu)科學(xue)技術的(de)進步(bu)是這種建筑(zhu)形式產生的(de)重要(yao)因素。室內交(jiao)通(tong)以垂直高(gao)速電(dian)(dian)梯(ti)(ti)、步(bu)行電(dian)(dian)梯(ti)(ti)、自動扶(fu)梯(ti)(ti)、露明電(dian)(dian)梯(ti)(ti)為主(zhu);通(tong)訊由電(dian)(dian)話、電(dian)(dian)報、電(dian)(dian)傳、電(dian)(dian)視(shi)、傳真(zhen)聯(lian)網電(dian)(dian)腦等組(zu)成;安全(quan)系統(tong)(tong)通(tong)過電(dian)(dian)視(shi)系統(tong)(tong)、監聽系統(tong)(tong)、緊(jin)急呼叫系統(tong)(tong)、傳呼系統(tong)(tong)的(de)設(she)置和(he)分區(qu)得以保證。

　　地標式建筑

　　城(cheng)市綜合體一個顯(xian)著特點就是均在(zai)所在(zai)城(cheng)市矗立了地(di)標式建(jian)筑。