甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)結構建(jian)筑學設(she)計和(he)視覺都是優(you)質，他多數(shu)都成為(wei)當(dang)地(di)(di)的(de)(de)地(di)(di)標(biao)，租戶置身其中(zhong)富有(you)成功感(gan)和(he)力(li)量。對(dui)于“甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)”、“5A級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)”等(deng)名詞大(da)家(jia)并不陌生(sheng)，通(tong)常(chang)被用來形容(rong)或描述一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)品質等(deng)級(ji)，那么(me)(me)這(zhe)樣(yang)(yang)的(de)(de)評(ping)級(ji)標(biao)準(zhun)(zhun)是否科學呢?其實(shi)所(suo)謂甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)，實(shi)為(wei)一(yi)種通(tong)行叫(jiao)法(fa)，行業中(zhong)并沒有(you)固定標(biao)準(zhun)(zhun)或成文的(de)(de)規定，到底(di)什么(me)(me)樣(yang)(yang)的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)才算做(zuo)甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)，因為(wei)誰(shui)也不愿意被叫(jiao)成乙級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)。這(zhe)樣(yang)(yang)，恨不得任何(he)一(yi)個有(you)玻璃幕墻、帶電梯、“長(chang)”得高一(yi)些的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)都自(zi)稱為(wei)甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)。

　　相比之(zhi)下，如果(guo)用5A作為衡量一個寫字(zi)樓(lou)品質(zhi)等(deng)級(ji)(ji)(ji)的(de)(de)(de)(de)話更加(jia)有(you)點勉強了，5A寫字(zi)樓(lou)并不是表示(shi)寫字(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)品質(zhi)等(deng)級(ji)(ji)(ji)，“5A”僅(jin)僅(jin)表示(shi)了一個寫字(zi)樓(lou)智能(neng)化水平(ping)的(de)(de)(de)(de)高(gao)低，對寫字(zi)樓(lou)品質(zhi)有(you)一定的(de)(de)(de)(de)影(ying)響，但(dan)是決不能(neng)說“5A”級(ji)(ji)(ji)寫字(zi)樓(lou)就是甲級(ji)(ji)(ji)寫字(zi)樓(lou)或者是品質(zhi)好的(de)(de)(de)(de)寫字(zi)樓(lou)，因(yin)為影(ying)響寫字(zi)樓(lou)品質(zhi)的(de)(de)(de)(de)因(yin)素很多(duo)，比如寫字(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)區(qu)位、交通(tong)、配套、車位、電梯等(deng)，智能(neng)化程(cheng)度(du)只(zhi)是其中(zhong)的(de)(de)(de)(de)一個方(fang)面而已。

　　那(nei)么(me)，什么(me)是(shi)5A智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦(ban)公智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通訊傳輸智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、SA(安保(bao)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))。過(guo)去也有(you)3A級寫(xie)字樓的說法，即：OA(辦(ban)公智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通訊傳輸智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))，FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、SA(安保(bao)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua))包含在了BA(樓宇(yu)自動化(hua)(hua))中;

　　近幾年隨(sui)著高科技智能控制系統(tong)在寫字樓(lou)領域的(de)廣泛(fan)運(yun)用，樓(lou)宇控制、消防、安保(bao)的(de)智能化程(cheng)度越來越高，并成(cheng)為獨立(li)的(de)控制子(zi)系統(tong)，發展成(cheng)為今天的(de)“5A”。如果用“5A”評價寫字樓(lou)的(de)品質等(deng)級的(de)話，是一種概念理解(jie)上的(de)誤區，如果市場上有人打出“超5A級”寫字樓(lou)的(de)話，那更是一種很不專業的(de)說法。

　　甲(jia)級

　　電梯等候時(shi)間不超過40秒

　　建筑：其(qi)辦(ban)公部分應超(chao)過(guo)20000平(ping)方米，每層建筑面積不(bu)低于1000平(ping)方米。1-2年(nian)內的(de)入住(zhu)率不(bu)低于65%。

　　電梯(ti)：根據《標準》，甲級寫字樓的(de)電梯(ti)內(nei)應有高檔裝飾;按大廈總(zong)建筑(zhu)面(mian)積計算，每部(bu)客(ke)梯(ti)服務面(mian)積不超過(guo)(guo)5000平方(fang)米;等候時間不超過(guo)(guo)40秒;客(ke)貨分離(li)，貨梯(ti)至少1部(bu);有完善先進的(de)智能控制系統(tong)。

　　構架(jia)：甲級寫(xie)字樓的建(jian)筑規劃大堂寬敞、挑高三層或(huo)以上;架(jia)高地(di)臺≥15厘米;除(chu)地(di)臺外(wai)的層凈高為2.7米左(zuo)右。

　　停(ting)(ting)車：按大(da)廈總建(jian)筑面積計(ji)算，每(mei)150-200平方米配置一個(ge)停(ting)(ting)車位;配備專用地上、地下停(ting)(ting)車場;地下停(ting)(ting)車場應設(she)有自動計(ji)費系統(tong)和防盜(dao)安全系統(tong)。