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來賓主題商業街運營管理服務

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  商業街是人(ren)流(liu)聚集(ji)(ji)的一(yi)個(ge)主要場(chang)所。采用(yong)東西方(fang)向排列,以入(ru)口為中軸(zhou)對稱(cheng)布局,建筑立面多采用(yong)塔樓,騎樓,雨罩(zhao)的元素使(shi)空(kong)間產生新的劃(hua)分,室內空(kong)間既設置了集(ji)(ji)中商業,又有零散店鋪(pu),是西方(fang)現(xian)代MALL與中國(guo)傳統(tong)商鋪(pu)的有機組(zu)合。

  商業街的分類(lei)

  按照(zhao)商業(ye)(ye)街(jie)(jie)經(jing)營(ying)(ying)的商品是專業(ye)(ye)類別,還是不(bu)加確定的復合(he)形式(shi),可(ke)將商業(ye)(ye)街(jie)(jie)分為專業(ye)(ye)商業(ye)(ye)街(jie)(jie)和復合(he)商業(ye)(ye)街(jie)(jie)。專業(ye)(ye)商業(ye)(ye)街(jie)(jie)商鋪(pu)往往集(ji)中(zhong)經(jing)營(ying)(ying)某一(yi)類(種)商品,如建材、汽車配件、酒吧、休閑(xian)娛樂等(deng);復合(he)商業(ye)(ye)街(jie)(jie)商鋪(pu)對經(jing)營(ying)(ying)的商品不(bu)加確定,經(jing)營(ying)(ying)者可(ke)以按照(zhao)自己的設想(xiang)去隨意經(jing)營(ying)(ying),如北京(jing)西單商業(ye)(ye)街(jie)(jie),北京(jing)宣武(wu)區的大都(dou)市(shi)街(jie)(jie)等(deng)。

  宏觀(guan)上(shang)講(jiang),北京(jing)王府井(jing)商業街(jie)(jie)、上(shang)海南京(jing)路、深圳華強(qiang)北、沈陽中街(jie)(jie)、重慶(qing)朝天門都屬于商業街(jie)(jie),但事實(shi)上(shang),它(ta)們(men)都是由多個(ge)規(gui)模不同的(de)(de)(de)購物(wu)中心、百貨大樓、體(ti)育用品(pin)商店、娛樂、餐(can)飲等各類商業房地產組成;微(wei)觀(guan)上(shang)講(jiang),常見的(de)(de)(de)商業街(jie)(jie)有建(jian)材、汽車配件、服裝精品(pin)街(jie)(jie)、酒吧街(jie)(jie)、美(mei)容美(mei)發(fa)用品(pin)街(jie)(jie)等。上(shang)述以某類商品(pin)為經(jing)營內容的(de)(de)(de)商業街(jie)(jie),起(qi)步早(zao)的(de)(de)(de),商業街(jie)(jie)的(de)(de)(de)命(ming)名只體(ti)現(xian)地點(dian)特征,這類商業街(jie)(jie)取得成功的(de)(de)(de)難度比(bi)較大,除非像北京(jing)王府井(jing)大街(jie)(jie),它(ta)經(jing)過長期的(de)(de)(de)發(fa)展(zhan),已經(jing)成為中國人(ren)普遍了(le)解、認同的(de)(de)(de)商業概念,其成功才可以實(shi)現(xian)。

  按照(zhao)商(shang)業(ye)街(jie)(jie)(jie)(jie)的建筑形(xing)式(shi),也可將商(shang)業(ye)街(jie)(jie)(jie)(jie)分為單層(ceng)商(shang)業(ye)街(jie)(jie)(jie)(jie)和多(duo)層(ceng)商(shang)業(ye)街(jie)(jie)(jie)(jie)。單層(ceng)商(shang)業(ye)街(jie)(jie)(jie)(jie)指采取單層(ceng)建筑結構(gou)的商(shang)業(ye)街(jie)(jie)(jie)(jie),多(duo)層(ceng)商(shang)業(ye)街(jie)(jie)(jie)(jie)商(shang)鋪自然指建筑形(xing)式(shi)為多(duo)層(ceng)建筑的商(shang)業(ye)街(jie)(jie)(jie)(jie)。

  另外也可以按(an)商(shang)業(ye)街(jie)商(shang)鋪(pu)的(de)形式(shi)劃分為完全(quan)采(cai)取(qu)(qu)鋪(pu)面形式(shi)的(de)商(shang)業(ye)街(jie),完全(quan)采(cai)取(qu)(qu)鋪(pu)位(wei)形式(shi)的(de)商(shang)業(ye)街(jie)和(he)采(cai)取(qu)(qu)鋪(pu)位(wei)、鋪(pu)面結合形式(shi)的(de)商(shang)業(ye)街(jie)等。

  商業街的特(te)點

  規模(mo)

  商(shang)(shang)業(ye)(ye)街(jie)規(gui)(gui)(gui)模大小不一(yi)(yi),和經營(ying)的商(shang)(shang)品(pin)的類型有(you)關,比如,經營(ying)服裝的商(shang)(shang)業(ye)(ye)街(jie)和經營(ying)建材的商(shang)(shang)業(ye)(ye)街(jie)其(qi)規(gui)(gui)(gui)模可能會有(you)較大的差別。但商(shang)(shang)業(ye)(ye)街(jie)的規(gui)(gui)(gui)模必須(xu)體現(xian)市場需(xu)求和所(suo)經營(ying)的商(shang)(shang)品(pin)適合(he)的經營(ying)規(gui)(gui)(gui)模。如果一(yi)(yi)個(ge)商(shang)(shang)業(ye)(ye)街(jie)盲目追(zhui)求規(gui)(gui)(gui)模效應,那么商(shang)(shang)業(ye)(ye)街(jie)將會面臨市場承接力不夠引(yin)發的經營(ying)困境。

  設計規劃

  沿街(jie)兩(liang)側布(bu)置商(shang)鋪(pu),單(dan)層建筑居多;商(shang)業街(jie)可(ke)以(yi)(yi)是一(yi)(yi)條街(jie),也可(ke)以(yi)(yi)是一(yi)(yi)條主街(jie),多條副(fu)街(jie);商(shang)業街(jie)的(de)長度(du)不能太長,超過600米,消費者就可(ke)能產生疲勞(lao)、厭倦的(de)感覺。一(yi)(yi)個商(shang)業街(jie)項目到底(di)如何(he)進行規劃設計,如何(he)把握規劃設計準則(ze),對于開發商(shang)來講是一(yi)(yi)個重要的(de)問題。

  名稱

  專業商業街(jie)的名(ming)稱往往體現商業街(jie)所在的位置和所經(jing)營(ying)的商品類型兩大要素。專業商業街(jie)會節(jie)省商鋪經(jing)營(ying)者(zhe)的市(shi)場(chang)成本,例如北京(jing)三里屯酒吧(ba)街(jie),消費(fei)(fei)者(zhe)從其名(ming)稱就可以得到他們所需要的信(xin)息,便于消費(fei)(fei)決策。

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關鍵詞:商業運營,主題商業街,商業管理

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