城(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)是以建筑群為基(ji)礎，融合(he)(he)(he)(he)商業零(ling)售、商務辦公、酒(jiu)店餐飲、公寓住宅、綜(zong)合(he)(he)(he)(he)娛樂五(wu)大核心功(gong)(gong)能(neng)(neng)于一(yi)體(ti)(ti)(ti)(ti)的(de)“城(cheng)(cheng)中之城(cheng)(cheng)”(功(gong)(gong)能(neng)(neng)聚合(he)(he)(he)(he)、土(tu)地集(ji)約的(de)城(cheng)(cheng)市(shi)經濟聚集(ji)體(ti)(ti)(ti)(ti))。但(dan)是隨著時(shi)代(dai)的(de)進步，越來越多源(yuan)于城(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)運(yun)作模式的(de)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)建筑不斷演化出來，它們的(de)功(gong)(gong)能(neng)(neng)比狹義(yi)意義(yi)上的(de)城(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)少，根據不同功(gong)(gong)能(neng)(neng)的(de)側重(zhong)有不同的(de)稱號， 但(dan)是可(ke)以都屬于城(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)。

　　如：(1)商務綜合體—一般是CBD,酒店和寫(xie)字樓為主導，未有(you)居住物業;

　　(2)商業綜(zong)合(he)體—區域中心(xin)，以購物中心(xin)為主導;

　　(3)生活(huo)綜(zong)合體—郊區和新城，居住(zhu)比例(li)高(gao)于30%;

　　(4)單一綜(zong)(zong)合體—一為無住宅、公寓(yu)的純綜(zong)(zong)合體;一為單棟建筑多種功能;

　　(5)綜(zong)合(he)(he)體集(ji)群(qun)—一個(ge)以上的(de)綜(zong)合(he)(he)體復合(he)(he)體或商圈(quan)。

　　城(cheng)市(shi)綜(zong)合體基本(ben)具備了現(xian)代城(cheng)市(shi)的全部(bu)功(gong)能(neng)，所以也被稱為“城(cheng)中(zhong)之城(cheng)”。

　　大型城市綜合(he)體適合(he)經濟(ji)發(fa)達的大都會和經濟(ji)發(fa)達城市，在功(gong)能選擇上(shang)要(yao)根據城市經濟(ji)特點有所側重，一般來(lai)說，酒店功(gong)能或(huo)者(zhe)寫字樓跟購物中心功(gong)能是最(zui)基本的組合(he)。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)與(yu)多功能(neng)(neng)建筑的(de)差別在于(yu)，多功能(neng)(neng)建筑是(shi)數量與(yu)種(zhong)類上的(de)積累綜(zong)(zong)合(he)(he)，這種(zhong)綜(zong)(zong)合(he)(he)不構成新(xin)(xin)系統(tong)的(de)產(chan)生，局(ju)部(bu)增減無關整體(ti)大(da)局(ju)。而(er)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)則(ze)是(shi)各組(zu)成部(bu)分之間的(de)優化組(zu)合(he)(he)，并共(gong)同存在于(yu)一(yi)個有(you)機系統(tong)之中。分類編輯大(da)型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)是(shi)經濟發展的(de)必然要(yao)求，我們根(gen)據特點(dian)可以(yi)劃分為：城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)CBD中心的(de)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)。交(jiao)通樞紐型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副中心城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti),城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副中心，是(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)經濟新(xin)(xin)增長(chang)點(dian)。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)部(bu)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)。由于(yu)很(hen)(hen)多的(de)大(da)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)市(shi)(shi)區已經沒有(you)能(neng)(neng)夠(gou)找出占地5萬(wan)平方米以(yi)上的(de)地塊，因(yin)此很(hen)(hen)多城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)的(de)選(xuan)址可能(neng)(neng)是(shi)在城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)部(bu)。

　　典型(xing)特(te)征

　　超大空間尺(chi)度

　　城(cheng)(cheng)市綜合體是(shi)與城(cheng)(cheng)市規模(mo)相匹配(pei)，與現代化(hua)城(cheng)(cheng)市主干道(dao)相聯系的，因此室(shi)外空(kong)間(jian)尺(chi)度(du)巨大(da)(da)，一(yi)般均(jun)具有容納超(chao)大(da)(da)建(jian)(jian)筑群體和眾多的生(sheng)活(huo)空(kong)間(jian)。由(you)于建(jian)(jian)筑規模(mo)和尺(chi)度(du)的擴張，建(jian)(jian)筑的室(shi)內空(kong)間(jian)也相對較(jiao)大(da)(da)，一(yi)方面(mian)與室(shi)外的巨形(xing)空(kong)間(jian)和尺(chi)度(du)協調，另(ling)一(yi)方面(mian)則(ze)與功能的多樣相匹配(pei)，成為多功能的聚集(ji)焦(jiao)點。

　　通(tong)道(dao)樹型體(ti)系

　　通(tong)(tong)過地(di)下層(ceng)(ceng)、地(di)下夾(jia)層(ceng)(ceng)、天橋層(ceng)(ceng)的(de)(de)有機規劃，將建(jian)筑(zhu)群體的(de)(de)地(di)下或地(di)上(shang)的(de)(de)交(jiao)通(tong)(tong)和公(gong)共空間(jian)貫穿起來，同時(shi)又與(yu)城(cheng)市街(jie)道(dao)(dao)、地(di)鐵、停車場、市內交(jiao)通(tong)(tong)等設施以及建(jian)筑(zhu)內部的(de)(de)交(jiao)通(tong)(tong)系(xi)統有機聯系(xi)，組(zu)成一套完善的(de)(de)“通(tong)(tong)道(dao)(dao)樹型”(Access Tree)體系(xi)。這種交(jiao)通(tong)(tong)系(xi)統形態打破了(le)傳統街(jie)道(dao)(dao)單一層(ceng)(ceng)面(mian)的(de)(de)概念，形成豐富多變的(de)(de)立體街(jie)道(dao)(dao)交(jiao)通(tong)(tong)空間(jian)。

　　現代城市設(she)計

　　應(ying)用(yong)現代(dai)城(cheng)(cheng)市(shi)設(she)計、環(huan)境(jing)與行為理論進行景觀(guan)(guan)與環(huan)境(jing)設(she)計是城(cheng)(cheng)市(shi)綜合體的(de)重要特征。運用(yong)對(dui)建(jian)筑(zhu)群體的(de)深度表現打(da)破(po)傳(chuan)統建(jian)筑(zhu)立面概念，通過標志物、小品、街道家具、植栽、鋪(pu)裝(zhuang)、照明等手段形成(cheng)豐富的(de)景觀(guan)(guan)與宜人(ren)的(de)環(huan)境(jing)。使(shi)建(jian)筑(zhu)群體成(cheng)為景觀(guan)(guan)的(de)主體，同時又承載著城(cheng)(cheng)市(shi)文明與經(jing)濟發展的(de)歷史責任。

　　高科(ke)技設施

　　城市綜合體(ti)既有大眾化(hua)的(de)(de)(de)一面，同時(shi)又是(shi)高科技、高智能的(de)(de)(de)集合。其先進的(de)(de)(de)設(she)施充(chong)分反映出(chu)科學技術(shu)的(de)(de)(de)進步(bu)(bu)是(shi)這種建筑(zhu)形式產生(sheng)的(de)(de)(de)重要因素。室內(nei)交通(tong)以垂直高速電(dian)(dian)(dian)梯、步(bu)(bu)行電(dian)(dian)(dian)梯、自動扶梯、露明電(dian)(dian)(dian)梯為主;通(tong)訊由(you)電(dian)(dian)(dian)話、電(dian)(dian)(dian)報、電(dian)(dian)(dian)傳(chuan)、電(dian)(dian)(dian)視、傳(chuan)真聯網電(dian)(dian)(dian)腦(nao)等(deng)組成;安全(quan)系統通(tong)過電(dian)(dian)(dian)視系統、監聽系統、緊急呼叫系統、傳(chuan)呼系統的(de)(de)(de)設(she)置和分區得(de)以保證。

　　地標(biao)式建筑

　　城(cheng)市綜合體(ti)一個顯著特點就是均(jun)在所在城(cheng)市矗立(li)了地(di)標式建筑(zhu)。