甲級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的結構建筑(zhu)學(xue)設計(ji)和視覺都(dou)是優(you)質(zhi)(zhi)，他(ta)多數都(dou)成(cheng)為(wei)(wei)當地的地標，租(zu)戶置身其(qi)中(zhong)富(fu)有(you)成(cheng)功感和力量。對于“甲級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)”等名詞大家并不陌生，通(tong)常被用(yong)來(lai)形容或描(miao)述一(yi)(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的品(pin)質(zhi)(zhi)等級(ji)(ji)(ji)(ji)，那么這樣(yang)的評級(ji)(ji)(ji)(ji)標準是否科學(xue)呢?其(qi)實所(suo)謂(wei)甲級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)，實為(wei)(wei)一(yi)(yi)種(zhong)通(tong)行叫法，行業中(zhong)并沒有(you)固定標準或成(cheng)文(wen)的規定，到底什么樣(yang)的寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)才算做甲級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)，因為(wei)(wei)誰也不愿意被叫成(cheng)乙級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)。這樣(yang)，恨不得(de)任何一(yi)(yi)個有(you)玻(bo)璃幕墻(qiang)、帶電梯、“長(chang)”得(de)高一(yi)(yi)些的寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)都(dou)自稱為(wei)(wei)甲級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)。

　　相比之下，如(ru)果用5A作為衡量一個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)(pin)質等級(ji)(ji)(ji)的(de)(de)話更加有點(dian)勉強(qiang)了，5A寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)并(bing)不是(shi)表示(shi)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)品(pin)(pin)質等級(ji)(ji)(ji)，“5A”僅(jin)僅(jin)表示(shi)了一個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)智能(neng)化水平(ping)的(de)(de)高低(di)，對寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)(pin)質有一定的(de)(de)影(ying)響(xiang)，但是(shi)決不能(neng)說“5A”級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)就是(shi)甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)或(huo)者是(shi)品(pin)(pin)質好的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因(yin)為影(ying)響(xiang)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)(pin)質的(de)(de)因(yin)素(su)很(hen)多，比如(ru)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)區位(wei)、交(jiao)通(tong)、配套、車位(wei)、電梯等，智能(neng)化程(cheng)度(du)只是(shi)其中的(de)(de)一個(ge)方面而(er)已。

　　那么，什么是(shi)5A智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦公智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇自動(dong)(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)(chuan)輸智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))。過去也有(you)3A級(ji)寫字樓的說法，即：OA(辦公智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇自動(dong)(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)(chuan)輸智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))，FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))包含在了BA(樓宇自動(dong)(dong)化(hua)(hua)(hua))中(zhong);

　　近幾年(nian)隨著(zhu)高(gao)(gao)科技智能(neng)控制(zhi)系統(tong)在寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)領(ling)域的(de)(de)廣泛運用，樓(lou)宇控制(zhi)、消防、安保的(de)(de)智能(neng)化程度越來(lai)越高(gao)(gao)，并(bing)成(cheng)為獨立的(de)(de)控制(zhi)子系統(tong)，發展成(cheng)為今天(tian)的(de)(de)“5A”。如果用“5A”評價寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)品質(zhi)等級(ji)的(de)(de)話，是一種(zhong)概(gai)念理解上(shang)(shang)的(de)(de)誤區，如果市場上(shang)(shang)有(you)人打出(chu)“超5A級(ji)”寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)話，那更(geng)是一種(zhong)很不專業(ye)的(de)(de)說(shuo)法。

　　甲級

　　電梯等候時間不超過40秒

　　建(jian)筑：其辦(ban)公(gong)部(bu)分應超過20000平(ping)方(fang)米，每層建(jian)筑面積不低(di)于(yu)1000平(ping)方(fang)米。1-2年內的入(ru)住率不低(di)于(yu)65%。

　　電(dian)梯(ti)：根據《標(biao)準》，甲級寫字(zi)樓的電(dian)梯(ti)內應有高檔裝飾;按(an)大廈總建(jian)筑面積(ji)計算，每(mei)部客(ke)梯(ti)服務面積(ji)不超過(guo)5000平(ping)方米(mi);等候時間不超過(guo)40秒;客(ke)貨(huo)分離，貨(huo)梯(ti)至少1部;有完善先(xian)進(jin)的智能控制系統。

　　構架：甲級寫字樓(lou)的建筑規劃(hua)大堂寬敞、挑(tiao)高三層(ceng)或以(yi)上;架高地臺≥15厘(li)米(mi);除地臺外的層(ceng)凈高為2.7米(mi)左右。

　　停(ting)車(che)：按大廈總(zong)建筑面(mian)積(ji)計算(suan)，每150-200平方米配(pei)(pei)置一個停(ting)車(che)位;配(pei)(pei)備(bei)專用(yong)地(di)上、地(di)下停(ting)車(che)場;地(di)下停(ting)車(che)場應設(she)有自動計費(fei)系統和防盜安全系統。