甲(jia)級寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)結構建筑學設計和視覺都(dou)是(shi)優質(zhi)，他多(duo)數都(dou)成為當地的(de)地標(biao)(biao)，租(zu)戶置身其(qi)中富有成功(gong)感和力量。對于“甲(jia)級寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)”、“5A級寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)”等名詞大家(jia)并不(bu)陌生，通(tong)(tong)常被用來形(xing)容或描述一個寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)品(pin)質(zhi)等級，那么這樣的(de)評級標(biao)(biao)準是(shi)否(fou)科學呢?其(qi)實(shi)所謂甲(jia)級寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，實(shi)為一種通(tong)(tong)行叫法(fa)，行業中并沒有固定標(biao)(biao)準或成文(wen)的(de)規(gui)定，到底什么樣的(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)才算做甲(jia)級寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，因為誰也(ye)不(bu)愿意被叫成乙(yi)級寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)。這樣，恨不(bu)得(de)(de)任何一個有玻(bo)璃幕墻、帶電梯、“長”得(de)(de)高(gao)一些的(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)都(dou)自稱為甲(jia)級寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)。

　　相比(bi)之下，如果用5A作為衡量(liang)一(yi)(yi)個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓品(pin)質(zhi)等(deng)級(ji)(ji)的(de)話更加有(you)點勉(mian)強了(le)，5A寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓并不是(shi)表示寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓的(de)品(pin)質(zhi)等(deng)級(ji)(ji)，“5A”僅(jin)僅(jin)表示了(le)一(yi)(yi)個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓智(zhi)能(neng)化水平(ping)的(de)高低(di)，對寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓品(pin)質(zhi)有(you)一(yi)(yi)定的(de)影響，但是(shi)決不能(neng)說“5A”級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓就是(shi)甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓或者是(shi)品(pin)質(zhi)好的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓，因(yin)(yin)為影響寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓品(pin)質(zhi)的(de)因(yin)(yin)素很多，比(bi)如寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓的(de)區位、交(jiao)通、配套(tao)、車(che)位、電梯(ti)等(deng)，智(zhi)能(neng)化程度只是(shi)其中(zhong)的(de)一(yi)(yi)個方面而已(yi)。

　　那么，什么是5A智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是指(zhi)OA(辦公智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇自動化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳輸(shu)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))。過去也有3A級寫(xie)字樓的(de)說法，即：OA(辦公智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇自動化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳輸(shu)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))，FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))包含在了BA(樓宇自動化(hua)(hua)(hua)(hua))中(zhong);

　　近幾年隨著高科技(ji)智能(neng)控(kong)(kong)制(zhi)系(xi)統(tong)在寫(xie)字樓(lou)領域(yu)的(de)廣泛運用(yong)，樓(lou)宇控(kong)(kong)制(zhi)、消防、安保的(de)智能(neng)化程度越來越高，并成(cheng)為(wei)獨立(li)的(de)控(kong)(kong)制(zhi)子系(xi)統(tong)，發展(zhan)成(cheng)為(wei)今天(tian)的(de)“5A”。如(ru)(ru)果(guo)用(yong)“5A”評(ping)價寫(xie)字樓(lou)的(de)品質等級的(de)話，是一(yi)種概念理解上的(de)誤區，如(ru)(ru)果(guo)市場(chang)上有人打(da)出(chu)“超5A級”寫(xie)字樓(lou)的(de)話，那更是一(yi)種很(hen)不(bu)專業的(de)說法。

　　甲級

　　電梯(ti)等候時間不超過(guo)40秒

　　建(jian)筑：其辦公部分應(ying)超過20000平方(fang)米(mi)，每層建(jian)筑面積(ji)不(bu)(bu)低于1000平方(fang)米(mi)。1-2年(nian)內的入住率(lv)不(bu)(bu)低于65%。

　　電(dian)梯(ti)：根(gen)據《標準》，甲級(ji)寫(xie)字樓的電(dian)梯(ti)內(nei)應有高(gao)檔裝飾;按(an)大廈總建筑(zhu)面積計(ji)算，每部(bu)客梯(ti)服務面積不超過5000平方米;等候時(shi)間不超過40秒;客貨分離，貨梯(ti)至(zhi)少1部(bu);有完善(shan)先進的智能(neng)控制系統。

　　構架(jia)：甲級寫字樓的建筑(zhu)規劃大堂寬敞、挑高三層或(huo)以上;架(jia)高地臺≥15厘米(mi);除地臺外的層凈(jing)高為2.7米(mi)左右。

　　停(ting)(ting)車：按大廈總(zong)建筑面積計算(suan)，每150-200平(ping)方米配置一(yi)個停(ting)(ting)車位;配備(bei)專(zhuan)用地上(shang)、地下(xia)停(ting)(ting)車場;地下(xia)停(ting)(ting)車場應設有(you)自動計費系(xi)統(tong)和防(fang)盜(dao)安全系(xi)統(tong)。