城市綜(zong)合體是以(yi)建(jian)筑群為(wei)基礎，融合商(shang)業零售、商(shang)務辦公(gong)、酒店餐飲、公(gong)寓住宅、綜(zong)合娛樂五大核心(xin)功能(neng)于一(yi)體的(de)“城中之城”(功能(neng)聚(ju)合、土地(di)集約的(de)城市經濟聚(ju)集體)。但是隨(sui)著(zhu)時代的(de)進步，越來越多源(yuan)于城市綜(zong)合體運作模式的(de)綜(zong)合體建(jian)筑不斷演化(hua)出來，它(ta)們的(de)功能(neng)比(bi)狹(xia)義意義上(shang)的(de)城市綜(zong)合體少，根據(ju)不同(tong)功能(neng)的(de)側重有不同(tong)的(de)稱號， 但是可(ke)以(yi)都屬于城市綜(zong)合體。

　　如：(1)商務(wu)綜合體(ti)—一(yi)般是CBD,酒店(dian)和(he)寫字(zi)樓為主導，未有居(ju)住物業;

　　(2)商業綜合體—區域中(zhong)心(xin)，以購(gou)物中(zhong)心(xin)為(wei)主導;

　　(3)生活(huo)綜(zong)合體—郊區和(he)新城，居(ju)住比(bi)例高(gao)于30%;

　　(4)單(dan)一(yi)綜(zong)合體(ti)—一(yi)為無(wu)住宅、公寓(yu)的純綜(zong)合體(ti);一(yi)為單(dan)棟建筑多種功能;

　　(5)綜(zong)合(he)體集群(qun)—一個(ge)以上的綜(zong)合(he)體復合(he)體或商(shang)圈。

　　城(cheng)市綜合體基本具備了現代城(cheng)市的全部功能，所(suo)以(yi)也被稱為“城(cheng)中之城(cheng)”。

　　大型城(cheng)市綜(zong)合(he)體適(shi)合(he)經(jing)濟發(fa)達的大都(dou)會和經(jing)濟發(fa)達城(cheng)市，在功能(neng)選擇上要根據(ju)城(cheng)市經(jing)濟特點有所側重，一般來說，酒店功能(neng)或者寫字(zi)樓跟購(gou)物中心功能(neng)是最(zui)基(ji)本的組合(he)。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)與多(duo)功能(neng)建(jian)筑的(de)(de)差別在于，多(duo)功能(neng)建(jian)筑是(shi)數量與種(zhong)類(lei)上的(de)(de)積累綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)，這(zhe)種(zhong)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)不構成新(xin)(xin)系(xi)統的(de)(de)產生，局部增(zeng)減無關整體(ti)(ti)(ti)大局。而城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)則是(shi)各組成部分(fen)之間(jian)的(de)(de)優化組合(he)(he)(he)(he)，并(bing)共同存在于一個有機系(xi)統之中(zhong)。分(fen)類(lei)編輯大型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)是(shi)經濟發展的(de)(de)必然要求，我們根據特點(dian)可(ke)以劃分(fen)為(wei)：城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)CBD中(zhong)心的(de)(de)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。交通樞紐型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)副中(zhong)心城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti),城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)副中(zhong)心，是(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)經濟新(xin)(xin)增(zeng)長點(dian)。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊結(jie)合(he)(he)(he)(he)部城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。由于很多(duo)的(de)(de)大城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)市(shi)區已經沒有能(neng)夠找出占地5萬平方米以上的(de)(de)地塊，因(yin)此很多(duo)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)的(de)(de)選(xuan)址可(ke)能(neng)是(shi)在城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊結(jie)合(he)(he)(he)(he)部。

　　典型特征

　　超大空間(jian)尺(chi)度

　　城(cheng)(cheng)市綜合體是與(yu)城(cheng)(cheng)市規(gui)模(mo)相匹配，與(yu)現代化城(cheng)(cheng)市主干(gan)道相聯(lian)系的(de)(de)，因(yin)此室外(wai)空間尺(chi)度(du)巨(ju)大，一(yi)般均具有容納超大建筑(zhu)群體和(he)眾多(duo)的(de)(de)生活空間。由(you)于建筑(zhu)規(gui)模(mo)和(he)尺(chi)度(du)的(de)(de)擴張，建筑(zhu)的(de)(de)室內空間也相對較大，一(yi)方(fang)面與(yu)室外(wai)的(de)(de)巨(ju)形空間和(he)尺(chi)度(du)協調，另一(yi)方(fang)面則(ze)與(yu)功能(neng)(neng)的(de)(de)多(duo)樣相匹配，成為多(duo)功能(neng)(neng)的(de)(de)聚集焦(jiao)點。

　　通(tong)道樹(shu)型體系(xi)

　　通(tong)(tong)過地(di)下層(ceng)(ceng)、地(di)下夾層(ceng)(ceng)、天橋層(ceng)(ceng)的有機(ji)規劃，將建筑群體的地(di)下或地(di)上的交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)和公共空間貫(guan)穿起來(lai)，同時又與城市(shi)街(jie)道(dao)、地(di)鐵、停車場、市(shi)內交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)等設施以及建筑內部的交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)系(xi)(xi)統(tong)有機(ji)聯系(xi)(xi)，組成(cheng)一(yi)(yi)套(tao)完善的“通(tong)(tong)道(dao)樹(shu)型”(Access Tree)體系(xi)(xi)。這種(zhong)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)系(xi)(xi)統(tong)形(xing)態(tai)打破了傳統(tong)街(jie)道(dao)單一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)面的概念(nian)，形(xing)成(cheng)豐富多變的立體街(jie)道(dao)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)空間。

　　現代城市設計

　　應用(yong)現代城(cheng)市(shi)(shi)設計(ji)、環(huan)境(jing)與行為理(li)論進(jin)行景(jing)觀(guan)與環(huan)境(jing)設計(ji)是(shi)城(cheng)市(shi)(shi)綜合體(ti)的(de)重(zhong)要特征。運用(yong)對建筑群(qun)體(ti)的(de)深度表現打破傳統建筑立面概念，通(tong)過標志物(wu)、小品、街(jie)道家具、植栽、鋪(pu)裝、照(zhao)明等手段形(xing)成(cheng)(cheng)豐(feng)富的(de)景(jing)觀(guan)與宜人(ren)的(de)環(huan)境(jing)。使建筑群(qun)體(ti)成(cheng)(cheng)為景(jing)觀(guan)的(de)主(zhu)體(ti)，同時又承載著城(cheng)市(shi)(shi)文明與經濟發展的(de)歷史責任。

　　高科技設施(shi)

　　城市綜合體(ti)既(ji)有大眾化的(de)(de)一面，同時又是高(gao)科技(ji)、高(gao)智能的(de)(de)集合。其(qi)先進的(de)(de)設(she)施充分反映出科學技(ji)術的(de)(de)進步(bu)是這種建筑形(xing)式(shi)產生(sheng)的(de)(de)重要(yao)因素。室內交通(tong)以(yi)垂直(zhi)高(gao)速(su)電梯(ti)、步(bu)行(xing)電梯(ti)、自(zi)動扶梯(ti)、露明(ming)電梯(ti)為主;通(tong)訊由電話、電報、電傳、電視、傳真聯網電腦等(deng)組(zu)成(cheng);安全系統通(tong)過電視系統、監聽系統、緊急呼叫系統、傳呼系統的(de)(de)設(she)置和分區得以(yi)保證。

　　地標式(shi)建筑

　　城(cheng)(cheng)市綜合體一(yi)個顯著特(te)點就是(shi)均在所在城(cheng)(cheng)市矗立了地(di)標式建筑。