甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)結構建筑學設計和(he)視覺(jue)都(dou)是優(you)質，他多數都(dou)成為(wei)當(dang)地(di)的(de)地(di)標(biao)，租戶置(zhi)身其中富有(you)成功感和(he)力量。對于“甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)”等(deng)名詞大家(jia)并不陌生，通常被用來(lai)形(xing)容或描述一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)品質等(deng)級(ji)(ji)，那么(me)這樣(yang)(yang)的(de)評級(ji)(ji)標(biao)準是否(fou)科學呢?其實所謂甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，實為(wei)一(yi)種(zhong)通行(xing)叫法(fa)，行(xing)業中并沒有(you)固定標(biao)準或成文(wen)的(de)規定，到底什么(me)樣(yang)(yang)的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)才(cai)算做甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，因為(wei)誰也不愿意被叫成乙級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)。這樣(yang)(yang)，恨不得任(ren)何一(yi)個(ge)有(you)玻璃(li)幕墻(qiang)、帶電梯、“長”得高一(yi)些的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)都(dou)自(zi)稱為(wei)甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)。

　　相比之下，如果用5A作(zuo)為(wei)衡(heng)量(liang)一個寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質等級(ji)的(de)話更加有(you)點勉(mian)強(qiang)了，5A寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)并不(bu)是表(biao)示寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)品(pin)質等級(ji)，“5A”僅(jin)僅(jin)表(biao)示了一個寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)智(zhi)能(neng)化(hua)(hua)水平的(de)高(gao)低，對寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質有(you)一定(ding)的(de)影(ying)響，但是決不(bu)能(neng)說“5A”級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)就是甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)或(huo)者是品(pin)質好(hao)的(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，因為(wei)影(ying)響寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質的(de)因素很多(duo)，比如寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)區位(wei)、交(jiao)通、配套、車位(wei)、電梯等，智(zhi)能(neng)化(hua)(hua)程(cheng)度只是其中(zhong)的(de)一個方面而(er)已。

　　那么，什么是(shi)(shi)5A智(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)(shi)指(zhi)OA(辦公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸(shu)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、FA(消防(fang)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))。過(guo)去(qu)也有3A級(ji)寫(xie)字樓(lou)(lou)(lou)的說法，即(ji)：OA(辦公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸(shu)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))，FA(消防(fang)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))包含在了BA(樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))中(zhong);

　　近幾年(nian)隨著高(gao)科技智能控(kong)(kong)制(zhi)系(xi)統在寫字(zi)樓(lou)(lou)領域(yu)的(de)廣泛運用，樓(lou)(lou)宇控(kong)(kong)制(zhi)、消防(fang)、安保的(de)智能化程度(du)越來越高(gao)，并成為獨立的(de)控(kong)(kong)制(zhi)子(zi)系(xi)統，發展成為今(jin)天的(de)“5A”。如果用“5A”評(ping)價(jia)寫字(zi)樓(lou)(lou)的(de)品(pin)質等(deng)級(ji)的(de)話，是一種概念理解上的(de)誤(wu)區，如果市場上有人打出“超5A級(ji)”寫字(zi)樓(lou)(lou)的(de)話，那更(geng)是一種很(hen)不專業的(de)說法(fa)。

　　甲(jia)級

　　電梯(ti)等候時間不超過40秒

　　建(jian)筑：其辦公部分應超過20000平方(fang)米(mi)，每層建(jian)筑面積不(bu)低于(yu)1000平方(fang)米(mi)。1-2年內的入(ru)住(zhu)率不(bu)低于(yu)65%。

　　電梯：根據《標準(zhun)》，甲級寫字(zi)樓的電梯內應有高檔(dang)裝飾;按(an)大(da)廈(sha)總建筑(zhu)面積計算，每(mei)部客(ke)梯服務面積不超(chao)過(guo)5000平方(fang)米;等候時間不超(chao)過(guo)40秒;客(ke)貨分(fen)離(li)，貨梯至少1部;有完善先進的智能控制系統。

　　構架：甲級寫字樓的建筑(zhu)規劃大堂寬(kuan)敞、挑(tiao)高(gao)三層(ceng)或以(yi)上(shang);架高(gao)地臺≥15厘米;除地臺外的層(ceng)凈高(gao)為2.7米左右。

　　停(ting)車(che)：按大廈(sha)總建筑(zhu)面積計(ji)算(suan)，每150-200平方米配置一(yi)個停(ting)車(che)位;配備專用地上、地下停(ting)車(che)場(chang);地下停(ting)車(che)場(chang)應設有(you)自動計(ji)費系(xi)統和(he)防盜安全系(xi)統。