城市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)是以建筑群為基礎(chu)，融合(he)(he)(he)商業零售、商務辦(ban)公、酒店餐飲、公寓(yu)住宅、綜(zong)合(he)(he)(he)娛樂五大核心功(gong)能于(yu)(yu)一體(ti)(ti)(ti)的(de)“城中之城”(功(gong)能聚合(he)(he)(he)、土地集約的(de)城市(shi)經(jing)濟聚集體(ti)(ti)(ti))。但是隨(sui)著時(shi)代的(de)進步，越來(lai)越多源(yuan)于(yu)(yu)城市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)運作模式的(de)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)建筑不斷演化(hua)出來(lai)，它們的(de)功(gong)能比狹義意義上的(de)城市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)少，根據不同功(gong)能的(de)側(ce)重有(you)不同的(de)稱號， 但是可以都屬于(yu)(yu)城市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。

　　如(ru)：(1)商務綜合體—一般是(shi)CBD,酒(jiu)店(dian)和寫字樓為主導，未(wei)有居住物業;

　　(2)商(shang)業綜合體—區域中心(xin)，以購(gou)物中心(xin)為(wei)主導;

　　(3)生(sheng)活綜(zong)合(he)體—郊區和新城(cheng)，居住(zhu)比(bi)例(li)高于30%;

　　(4)單一綜合體—一為(wei)無住宅、公(gong)寓的純綜合體;一為(wei)單棟(dong)建(jian)筑多(duo)種功能;

　　(5)綜合(he)體集群—一個(ge)以上的綜合(he)體復合(he)體或商圈。

　　城(cheng)市(shi)綜合體(ti)基(ji)本具(ju)備了現代城(cheng)市(shi)的全部功能，所以也(ye)被稱為“城(cheng)中(zhong)之城(cheng)”。

　　大型城市(shi)綜合(he)體適(shi)合(he)經(jing)(jing)濟發(fa)達(da)的(de)(de)大都會和經(jing)(jing)濟發(fa)達(da)城市(shi)，在功能選擇上要根據城市(shi)經(jing)(jing)濟特點有所側重，一般(ban)來說(shuo)，酒店功能或者寫字樓跟購(gou)物中(zhong)心功能是最基本的(de)(de)組合(he)。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)與(yu)多(duo)功(gong)能(neng)(neng)建筑的(de)(de)差別在(zai)于，多(duo)功(gong)能(neng)(neng)建筑是(shi)數量與(yu)種類上的(de)(de)積累(lei)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)，這種綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)不構成(cheng)(cheng)新(xin)(xin)系統(tong)的(de)(de)產生，局部(bu)(bu)增(zeng)減無關整體(ti)大(da)局。而城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)則是(shi)各組(zu)成(cheng)(cheng)部(bu)(bu)分之間的(de)(de)優化組(zu)合(he)(he)(he)，并共同存在(zai)于一個有機系統(tong)之中。分類編輯大(da)型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)是(shi)經(jing)濟(ji)發展(zhan)的(de)(de)必然要求，我們根據特(te)點(dian)可(ke)以劃分為：城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)CBD中心(xin)的(de)(de)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)。交通樞紐型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)副中心(xin)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti),城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)副中心(xin)，是(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)經(jing)濟(ji)新(xin)(xin)增(zeng)長(chang)點(dian)。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊結(jie)合(he)(he)(he)部(bu)(bu)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)。由于很多(duo)的(de)(de)大(da)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)市(shi)區已經(jing)沒有能(neng)(neng)夠找(zhao)出占地5萬(wan)平方米以上的(de)(de)地塊，因此很多(duo)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)的(de)(de)選(xuan)址可(ke)能(neng)(neng)是(shi)在(zai)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊結(jie)合(he)(he)(he)部(bu)(bu)。

　　典型特征(zheng)

　　超大空間尺度

　　城市綜合體是與(yu)(yu)(yu)城市規模(mo)相匹配，與(yu)(yu)(yu)現代化城市主干道相聯系的，因此室外空(kong)(kong)間(jian)尺(chi)度(du)巨(ju)大(da)，一般均具有(you)容納超大(da)建筑(zhu)群體和眾(zhong)多的生(sheng)活空(kong)(kong)間(jian)。由于建筑(zhu)規模(mo)和尺(chi)度(du)的擴張，建筑(zhu)的室內空(kong)(kong)間(jian)也(ye)相對較大(da)，一方面(mian)與(yu)(yu)(yu)室外的巨(ju)形空(kong)(kong)間(jian)和尺(chi)度(du)協(xie)調，另一方面(mian)則與(yu)(yu)(yu)功(gong)能的多樣相匹配，成為(wei)多功(gong)能的聚集(ji)焦點。

　　通(tong)道樹型體系

　　通(tong)過(guo)地(di)下(xia)層(ceng)、地(di)下(xia)夾層(ceng)、天橋層(ceng)的(de)(de)(de)有機規劃(hua)，將建筑群體(ti)的(de)(de)(de)地(di)下(xia)或(huo)地(di)上的(de)(de)(de)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)和公共空(kong)間貫穿起來，同時又與城(cheng)市街(jie)道(dao)(dao)、地(di)鐵(tie)、停車場、市內(nei)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)等設施(shi)以及建筑內(nei)部的(de)(de)(de)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)系(xi)(xi)統有機聯(lian)系(xi)(xi)，組成(cheng)一(yi)套完善的(de)(de)(de)“通(tong)道(dao)(dao)樹型(xing)”(Access Tree)體(ti)系(xi)(xi)。這種交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)系(xi)(xi)統形態打破了傳統街(jie)道(dao)(dao)單(dan)一(yi)層(ceng)面的(de)(de)(de)概念，形成(cheng)豐(feng)富(fu)多變(bian)的(de)(de)(de)立體(ti)街(jie)道(dao)(dao)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)空(kong)間。

　　現(xian)代城市設計

　　應用現代城市設計、環境(jing)與行為理論進行景觀與環境(jing)設計是(shi)城市綜合體(ti)(ti)的重(zhong)要特征。運用對建(jian)筑(zhu)群(qun)體(ti)(ti)的深(shen)度表(biao)現打破傳統建(jian)筑(zhu)立面概念(nian)，通過標志物、小(xiao)品、街道家具、植栽(zai)、鋪裝(zhuang)、照明(ming)等手段形成(cheng)(cheng)豐富的景觀與宜人的環境(jing)。使建(jian)筑(zhu)群(qun)體(ti)(ti)成(cheng)(cheng)為景觀的主體(ti)(ti)，同時又承載著(zhu)城市文明(ming)與經濟發(fa)展的歷(li)史責任(ren)。

　　高科技(ji)設施

　　城市綜合(he)體既(ji)有大(da)眾(zhong)化的一面，同時又是高(gao)科技、高(gao)智(zhi)能的集合(he)。其先(xian)進(jin)的設(she)施(shi)充分(fen)反映出科學技術的進(jin)步是這種(zhong)建(jian)筑形式產生(sheng)的重要因素。室(shi)內交(jiao)通以(yi)垂直高(gao)速電(dian)(dian)(dian)梯、步行(xing)電(dian)(dian)(dian)梯、自(zi)動扶梯、露明電(dian)(dian)(dian)梯為主;通訊(xun)由電(dian)(dian)(dian)話、電(dian)(dian)(dian)報、電(dian)(dian)(dian)傳(chuan)、電(dian)(dian)(dian)視、傳(chuan)真聯網電(dian)(dian)(dian)腦等組成(cheng);安全(quan)系(xi)(xi)統通過電(dian)(dian)(dian)視系(xi)(xi)統、監聽系(xi)(xi)統、緊急(ji)呼(hu)叫系(xi)(xi)統、傳(chuan)呼(hu)系(xi)(xi)統的設(she)置(zhi)和分(fen)區(qu)得(de)以(yi)保證(zheng)。

　　地標式建筑

　　城(cheng)市綜合(he)體一個顯(xian)著特點就是均在所在城(cheng)市矗立了地標式建(jian)筑。