甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)結構建筑(zhu)學設計(ji)和視(shi)覺都是(shi)優質，他多數都成為(wei)當地(di)的(de)(de)地(di)標(biao)(biao)，租戶(hu)置(zhi)身其中(zhong)富有(you)成功感(gan)和力量。對于“甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”等(deng)名(ming)詞大(da)家并不陌(mo)生，通常被用(yong)來形容或描述(shu)一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)品質等(deng)級(ji)(ji)(ji)，那么這樣(yang)(yang)(yang)的(de)(de)評(ping)級(ji)(ji)(ji)標(biao)(biao)準是(shi)否(fou)科(ke)學呢?其實所謂甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，實為(wei)一(yi)種通行叫(jiao)(jiao)法，行業(ye)中(zhong)并沒(mei)有(you)固定標(biao)(biao)準或成文(wen)的(de)(de)規(gui)定，到底(di)什(shen)么樣(yang)(yang)(yang)的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)才(cai)算做甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因(yin)為(wei)誰(shui)也不愿意被叫(jiao)(jiao)成乙級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。這樣(yang)(yang)(yang)，恨(hen)不得任何一(yi)個有(you)玻璃幕墻、帶電梯(ti)、“長(chang)”得高(gao)一(yi)些的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)都自(zi)稱(cheng)為(wei)甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。

　　相(xiang)比(bi)之下，如果用5A作為衡量一(yi)個寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)品(pin)質等(deng)級的話(hua)更加有點勉強(qiang)了，5A寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)并不(bu)是(shi)表示(shi)寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)的品(pin)質等(deng)級，“5A”僅(jin)僅(jin)表示(shi)了一(yi)個寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)智能化水平的高低，對寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)品(pin)質有一(yi)定(ding)的影響，但是(shi)決不(bu)能說“5A”級寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)就是(shi)甲級寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)或者(zhe)是(shi)品(pin)質好的寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)，因(yin)為影響寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)品(pin)質的因(yin)素很多(duo)，比(bi)如寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)(lou)的區位(wei)、交通(tong)、配套、車位(wei)、電梯(ti)等(deng)，智能化程(cheng)度(du)只是(shi)其中(zhong)的一(yi)個方面而已。

　　那么，什么是5A智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)呢?“5A”是指(zhi)OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、FA(消(xiao)防智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))。過(guo)去也有3A級寫字(zi)樓(lou)的說法，即：OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))，FA(消(xiao)防智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))包含(han)在(zai)了BA(樓(lou)宇自(zi)動化(hua)(hua))中;

　　近幾年隨著(zhu)高(gao)科技智能(neng)控(kong)制系統在寫(xie)字樓領(ling)域(yu)的(de)(de)(de)廣泛(fan)運用(yong)，樓宇控(kong)制、消防、安保的(de)(de)(de)智能(neng)化程度越來越高(gao)，并成(cheng)為獨立的(de)(de)(de)控(kong)制子(zi)系統，發展成(cheng)為今(jin)天的(de)(de)(de)“5A”。如果用(yong)“5A”評價寫(xie)字樓的(de)(de)(de)品質等級(ji)的(de)(de)(de)話，是(shi)一(yi)種(zhong)概念理解上的(de)(de)(de)誤區(qu)，如果市場(chang)上有人打出“超(chao)5A級(ji)”寫(xie)字樓的(de)(de)(de)話，那更是(shi)一(yi)種(zhong)很不專業的(de)(de)(de)說法。

　　甲級

　　電梯等候(hou)時(shi)間不超過40秒(miao)

　　建筑(zhu)：其辦(ban)公部(bu)分(fen)應超過20000平方米，每層(ceng)建筑(zhu)面積不低于(yu)1000平方米。1-2年內的入住率不低于(yu)65%。

　　電梯(ti)：根(gen)據《標準》，甲級寫字樓的電梯(ti)內應有高檔裝(zhuang)飾(shi);按大(da)廈(sha)總建筑(zhu)面積計算，每(mei)部客(ke)梯(ti)服務(wu)面積不(bu)超過(guo)5000平方米;等候(hou)時間不(bu)超過(guo)40秒(miao);客(ke)貨分離，貨梯(ti)至少1部;有完善先進的智能(neng)控制系統。

　　構架：甲(jia)級寫字(zi)樓的(de)建筑規劃大堂寬敞、挑高三層(ceng)或以(yi)上;架高地臺≥15厘米;除地臺外(wai)的(de)層(ceng)凈高為2.7米左右。

　　停(ting)車：按大廈總建筑面積(ji)計算，每(mei)150-200平方米配(pei)(pei)置(zhi)一個停(ting)車位;配(pei)(pei)備專用地上、地下停(ting)車場;地下停(ting)車場應設有自動計費系統和(he)防盜安全系統。